Стоит ли покупать участок на котором сгорел дом

Как выбрать участок, стоит ли покупать землю с домом под снос или недостроем и с какими проблемами можно столкнуться

Стоит ли покупать участок на котором сгорел дом

Мысль обзавестись загородным домом или частным домом на собственном участке в черте города рано или поздно приходит в голову практически каждому жителю мегаполиса.

Реализация же подобных планов в одних случаях может длиться годами, а в других уложиться в несколько месяцев. В любом случае, начинается этот процесс с поиска и приобретения земельного участка и вот здесь возможны варианты.

В данном материале рассмотрим ситуацию с покупкой уже в той или иной мере освоенных участков.

  • Критерии выбора участка.
  • Участок с домом.
  • Участок с недостроем.

Критерии выбора участка

При выборе надела обычно ориентируются на несколько факторов, от которых будет зависеть как комфортность проживания, так и объемы затрат на обустройство. У каждого свои критерии оценки, зависящие не только от личных предпочтений, но и от жизненных обстоятельств.

Кто-то зависим от дорог – добираться на работу лучше по хорошей трассе и не за сотни километров, другим нужна инфраструктура в шаговой доступности – садики/школы, поликлиники и магазины. А кто-то не нуждается ни в первом, ни во втором, но мечтает об уединении и тишине.

Однако последнее редкость, так как позволить себе подобное «отшельничество» могут семьи, чьим источником дохода не является профессиональная деятельность, связанная с ежедневным посещением, и в которых нет дошкольников и школьников, а также домочадцев, нуждающихся в постоянном внимании медиков.

В большинстве же случаев требования к участку включают и инфраструктуру, и коммуникации, хотя бы минимальные. Но тогда и цена вопроса соответствующая.

На стоимость участка в первую очередь влияет приближенность к городу или его непосредственное расположение в черте города. Тут вступает в силу правило: чем ближе – тем дороже.

Если у вас нет своего автомобиля, участок не должен быть сильно отдален от магазинов, супермаркетов, школы, детского сада, больницы, аптеки или хотя бы остановки. К участку должны быть подведены или доступны к подведению коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, по возможности газоснабжение и канализация.

К минимальным коммуникациям можно отнести электроснабжение. Если нет возможности подключить электроснабжение, то приобретение участка нецелесообразно.

Что касается сезонности покупок такого рода, то зависимость следующая.

Покупку участка лучше запланировать на весну – именно в это время года можно ясно понять, как обстоят дела по водоотведению талых вод с участка, его возможному подтоплению и максимальному уровню грунтовых вод. Ранней весной отлично видны все недостатки местности, а также состояние дорог.

К зимним же сделкам двоякое отношение – с одной стороны на рынке затишье, можно сэкономить, а до весны подготовиться к началу строительства, с другой, под толщей снега сложно реально оценить рельеф и другие нюансы. Состояние дорог тоже будет под вопросом – вроде бы понятно, насколько их засыпает, и как часто чистят, если чистят вообще, но что они собой будут представлять в межсезонье тайна за семью печатями.

Также перед покупкой нелишне пообщаться не только с соседями, но и с коммунальщиками, на предмет возможности и стоимости подключения к сетям.

Не редкость случаи, когда к газовой трубе, проходящей в непосредственной близости с участком, подключиться не получится из-за нехватки давления. А стоимость земли как раз ввиду наличия этой трубы может быть завышена.

Чтобы окончательно убедиться в правильности выбора стоит «пробить» участок на сайте муниципалитета – посмотрев генеральный план развития территорий можно убедиться не только в отсутствии разного рода ограничений на строительство, но и в том, что по соседству не появится завод, свалка, либо аэропорт, а по участку не потянут автобан. Также информацию об участке можно найти в публичных кадастровых картах, а в визуальной оценке местности поспособствуют спутниковые карты.

Но зачастую на участке, удовлетворяющем всем требованиям, может быть «довесок» в виде дома или недостроя и перед потенциальными покупателями встает вопрос – а стоит ли связываться?

Участок с домом

Учитывая, что во главу угла ставится все же приобретение земли для дальнейшего строительства, дома, распложенные на таких участках, чаще всего в аварийном состоянии и их наличие практически не сказывается на стоимости.

Тем не менее, в сделке будет участвовать и земля, и строение, на которое должны быть все разрешительные документы (доказательства прав собственности, выписки из кадастра, домовая книга и др.).

Если в приобретении участка задействованы заемные средства, стоит учитывать, что банки неохотно дают кредиты всех типов под землю, на которой расположено капитальное строение в аварийном состоянии. Еще сложнее ситуация с частью такого домовладения – с долевой собственностью не только банки не хотят связываться, но и от соседей будет тотальная зависимость.

Кроме того, наличие на участке ветхой конструкции, это гарантированно огромные объемы не только строительного мусора, но и бытового хлама, скопившегося внутри. То есть, даже без демонтажа потребуются значительные усилия и солидные финансовые вливания, чтобы все вычистить и вывезти.

Дому около тридцати лет и последнее десятилетие туда никто не заходил – отвратительный запах, мышиные следы, куча ненужного хлама и старой мебели и от всего этого нам предстояло избавиться.

В доме обнаружились шесть кроватей, три холодильника, две газовых плиты, мешки с цементом, кучи деревянных дверей, реек, палок, труб и шифера, а так же еще масса всего.

В результате мы вывезли сразу три машины по 18 м³ и еще столько же пока разместили на участке для последующего вывоза. На уборку дома и вывоз мусора у нас ушел весь август и начало сентября.

Полностью демонтировать дом Msmurygin не стал, выбрав капитальную реконструкцию, так как состояние коробки, несмотря на стаж и длительное запустение оказалось сносным. В ходе капитальной реконструкции остался только остов, но в таком подходе есть определенный резон.

Да, остались только стены, но сносить ведь тоже затратное дело, дешевле только сжечь. В дальнейшем будем строить новый капитальный дом, а этот будет гостевым.

И хотя считается, что новое строительство предпочтительнее капитальной реконструкции, и она может быть выгодна, если позволяет состояние дома.

Зимой был приобретен участок в МО, Истринский район, 8 соток, с имеющимся на нем домом 1966 года постройки и рядом пристроек более позднего периода. Выглядел домик в принципе неплохо, явных следов разрушения не было. Но все же приобретался скорее сам участок, т. к.

он расположен в нужном нам районе МО, недалеко от дачи родителей, относительно далеко и не очень от МСК, со станцией ж/д в пешей доступности, с подведенными коммуникациями. В общем, был набор требований, которому участок полностью соответствовал, а дом был к нему приятным дополнением.

К сожалению, пустых участков, без домов и соответствующих финансовых обременений найти практически невозможно.

Габариты дома 10,4×10,8 м, первый этаж сложен в два кирпича, второй мансардного типа по известной народной технологии «рашен страшен каркашен под двускатной крышей». В доме 4 Квт электричества, подведен газ, центральный водопровод и даже интернет, а также, несмотря на последний ремонт тридцатилетней давности, в нем до последнего дня постоянно проживали.

Тем не менее, уже на этапе выбора земли ZehrGut не возлагал на состояние дома особых надежд и был готов не только к капитальной реконструкции, но и к полному демонтажу с последующим строительством нового дома.

Такой подход вылился в отсутствие перед покупкой досконального обследования самого строения и закономерного приобретения «кота в мешке».

Неизвестный конструктив, неизвестный процент износа, неизвестное состояние фундамента, следовательно – невозможность просчитать ни целесообразность восстановления, ни объемы вливаний при принятии решения о реконструкции.

Чтобы внести ясность сначала пригласили опытного строителя для визуального осмотра, а также заказали экспертизу состояния фундамента. Тотальное исследование основания и всех узлов обошлось бы слишком дорого (около 150 тысяч рублей). По результатам осмотра конструктором и оценки фундамента, дом решили реконструировать. Но всем, кто в процессе выбора земли на подобных условиях, ZehrGut советует серьезнее подойти к вопросу.

Перед сделкой привлекайте консультанта по строительству – в идеале либо толкового прораба, либо проектировщика или строительного эксперта, таких услуг на рынке достаточно.

Я уверен, что на рубль затрат на такого спеца при проведении сделки вы сможете сэкономить несколько рублей своих денег, снизив цену покупки.

Да, участок с домом куплен из-за характеристик участка, но надбавку из-за наличия дома в 10-15 % цены можно было прилично скинуть.

Если же о реконструкции и мысли не возникает, то остается только проблема демонтажа и вывоза отходов, а на сложности с ее решением в первую очередь будет влиять конструктив дома и объемы работ, а также доступность и стоимость соответствующих услуг.

Периодически накатывающие финансовые кризисы, а так же изначально ошибочный подход к организации строительного процесса, это две базовых составляющих, благодаря которым на рынке недвижимости масса участков с недостроями.

Их «стаж» может варьироваться как от нескольких лет, так и до десятилетий, и что характерно, состояние строения в большей степени зависит не от этого срока, а от качества примененных материалов и соблюдения технологии строительства.

В зависимости от этапа, на котором потенциальный дом превратился в «чемодан без ручки» который и бросить жалко, и донести нереально, его наличие на участке может как влиять на его стоимость, так и не сказываться на ней.

Свой дом мне хотелось всегда, именно дом, не дачу, не квартиру – дом, где можно жить постоянно. Есть родительская дача в СНТ в двадцати км от МКАД, на которой провел все свое детство. Есть теплый гараж, рядом с квартирой, где сейчас оборудовал небольшую мастерскую. И вроде все нормально, но что-то не так. Сидел и думал, вот было бы здорово, чтоб дача, гараж и квартира были в одном месте.

В результате довольно длительных мечтаний и обдумываний пришло осознание, что все реально – нужен участок. После года поисков оформились все «хотелки».

Это и направление, и удаленность от столицы, и наличие развитой инфраструктуры и коммуникаций, а также наличие городского транспорта и постоянно живущих соседей, то есть – участок в черте города.

Результаты поисков озадачили как скудностью подходящих предложений, так и необоснованностью «ценников», однако искомое было найдено.

И вот он – участок с недостроем из 90-х и горкой железобетонных конструкций. Решился и купил и снова офигев, стал думать, что теперь мне со всем этим счастьем делать. Ломать такую конструкцию мне кажется не рационально, поэтому думаю достраивать. Кстати, когда покупал, покупал именно участок. Дом этот в таком виде не стоит ничего, стоит земля. Но в моей ситуации, думаю это неплохой бонус.

Габариты строения 12×12 м, цоколь из блоков ФСБ, стены – сборный монолит из ЖБ пустотных плит. Цокольный, первый и второй этаж перекрыты также плитами (ПК). Деревянная мансарда, кроме того, что пришла в негодность, «смотрится уродски и при таких габаритах не нужна».

Учитывая, что за прошедшие годы ни фундамент, ни стены не деформировались и не растрескались, несмотря на периодическое подтопление цоколя по весне, достраивать действительно разумнее, чем демонтировать.

Однако недострой недострою рознь и целесообразно ли приобретать участок с таким «бонусом» зависит от состояния конструкции.

Наткнулся на вариант участка с недостроенным домом: кровля – металлический профиль, фундамент – сборный, железобетонные перекрытия, толщина стен 2,5 кирпича. Оконные проемы закрыты деревянными рамами и деревянными щитами. Год строительства 2002-2003. Насколько реально этот дом достроить до жилого состояния? Или это лишено смысла и за эти годы там уже произошли некие необратимые процессы.

« назад

Источник: //xn--80aaembseuesvffbpf2n.xn--p1ai/news/kak_vybrat_uchastok_stoit_li_pokupat_zemlyu_s_domom_pod_snos_ili_nedostroem_i_s_kakimi_problemami_mozhno_stolknutsya.htm

Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего

Стоит ли покупать участок на котором сгорел дом

Приметы для строительства нового дома придуманы еще нашими предками несколько сотен лет назад. Их желательно соблюдать для того, чтобы в этом доме хорошо жилось, и чтобы достаток и счастье вас не покидали.

Приметы для строительства нового дома — выбираем время и место

Начинать заниматься строительством нового дома нужно во вторник, пятницу, субботу или четверг. Это лучшие дни для этого. Фаза луны, которая подходит для этого вида работ — полнолуние. Если вы будете соблюдать эту примету для строительства вашего нового дома, он будет крепким и простоит долго. А время года — весна или осень.

Нельзя начинать строительство во время високосного года, иначе вас постигнет несчастье, связанное с домом. Не начинайте в воскресенье или день, посвященный святому мученику.

Работать на стройке нельзя каждый день — отдыхайте в воскресенье и во время церковных праздников.

Место, которое будет выбрано для стройки, играет важную роль. Ни в коем случае не строят дома на месте старых кладбищ, иначе будут беспокоить призраки. Так можно позвать в свое жилье смерть.

Если вы купили два соседних участка, за вас можно только порадоваться, ведь у вас будет большой дом и, скорее всего, вы имеете большую и дружную семью. Но ставить дом на границе двух участков и вообще на границе чего-либо нельзя, это плохая примета.

[/su_box]

Нельзя строить дома там, куда била молния. Считается, что земля там «злая», а место — «плохое».

Не ставят фундамент на месте муравейника, это к ссорам и разбирательствам с соседями, высокой смертности и болезням в семье.

Если вы строите дом там, где раньше уже кто-то жил, обязательно узнайте о бывших жильцах. Если на вашей территории было убийство, участок грозит вам проблемами и потерей членов семьи.

Не покупайте материал с того здания, где жильцы страдали от постоянных неудач. Нежелательно также жить после ссор и ругани, алкоголиков и тяжелобольных людей.

Как правило, такие проблемы возникают из-за нечистой силы, которая просто так не уходит с насиженного места.

Если вы ставите новый дом вместо старого, делайте его больше размером. Иначе домовому не понравится теснота, и он может уменьшить количество жильцов в соответствии с привычными ему понятиями о пространстве на человека.

Нельзя ставить дома там, где раньше стояла баня, и в ней случился пожар. Иначе и вы от пожара пострадаете.

Возможно  можно ли сажать ель возле дома.

Там, где растет бузина, не возводят фундамент. Считается, что она растет только в плохих местах.

[/su_box]

Не подходит то место, где раньше была дорога, иначе по ней весь достаток от вас уйдет.

Самое лучшее место для возведения жилого здания — это земля, которая никогда не была вспахана. Если много солнечного света и пространства — очень хорошо. Когда территория участка велика, или вы строите дом в поле, выпустите корову, и там, где она ляжет, будет хорошее место для жилья. Следы собак, котов и коров также означают, что место обладает позитивной энергией.

Приметы на строительство дома — материалы

Каждому человеку свойственно экономить. Строительство загородного дома — далеко не дешевое удовольствие, и такое желание неудивительно. Многие покупают материалы, которые уже были в употреблении. Есть приметы на строительство дома, которые заставляют обращать внимание на используемые материалы.

Нельзя брать материалы из старого дома, в котором случился пожар. Это же касается жилых помещений, в которых загадочным или логически необъяснимым образом умерла вся семья. Иначе с вами может случиться несчастье.

Нельзя строить дом из тополя. Это дерево-вампир. Он считается таким же неблагоприятным, как и осина. Если использовать деревья с кладбища, вы приманите смерть.

Приметы на постройку дома — этапы строительства

Заниматься стройкой должны только те мастера, которые не испытывают неприязни к тем, кто будет жить в этом месте. Поэтому строителей в старину всегда пытались задобрить. В начале каждого этапа возведения дома обязательно угощают водкой и закуской к ней.

Есть и специальные приметы при закладке фундамента дома. Обычно туда кладут ладан, немного шерсти и монетку. Шерсть обещает, что в доме никто не будет мерзнуть зимой, ладан оберегает от нечистой силы, а монетка спасет вас от нужды и бедности. Если положить хвойные ветки, вы спасете дом от попадания молнии.

Заложить первый камень в фундамент должна девица, тогда в доме всегда будет приятно находиться.

Если делают что-то из бревен, их не кладут крест-накрест, это предвещает смерть.

Печь делают на новолуние, тогда в доме будет тепло и уютно даже зимой. А когда она будет готова, оставьте что-нибудь для домового — хлеб, молоко или водку.

Нельзя мазать дом по понедельникам, иначе заведутся грызуны и прочие домашние вредители.

Когда стройка закончена, следует обойти дом и посмотреть на состояние деревьев, которые его окружают. При этом, больные растения наши предки без жалости удаляли, чтобы их болезни не перешли на жильцов.

Когда идут отделочные работы, обычно на полу остается много мусора. Его следует убирать на ночь. Считается, что ночью в дома заглядывают ангелы и дарят свое благословение тем, у кого чистота и порядок. Также это радует домового.

Если вы уже поставили двери в вашем новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну из них открытой.

Когда ваше новое жилье будет готово, перед тем, как семье заехать туда жить, следует пустить переночевать сначала кота. Он отпугнет всех злых духов, но не тронет доброго домового, если он у вас уже появился. О том, как позвать домового в новую постройку, читайте в соответствующей статье на нашем сайте. Домовой играет важную роль в благополучии всей семьи.

[/su_box]

Переезжать в только построенное жилье не следует в пост. Лучшее время для этого — растущая или полная луна, тогда в доме всегда будет тепло. Хорошо заниматься новосельем на рассвете. Если вы собираетесь устроить праздник в честь этого, подождите хотя бы три дня. Ни в коем случае нельзя делать этого в день переезда.

Использование подобных примет сильно поможет вам в новом жилье. Если соблюдать их, то неудачи, сглазы и проклятья обойдут вас стороной, а если игнорировать — то тогда ваша жизнь может превратиться в ад.

Приметы для строительства нового дома — как и почему — все тайны на SlavicNews.ru

Желаете надежной защиты или успеха в различных начинаниях? Тогда воспользуйтесь талисманной мудростью славян и познаниями передающихся от поколения к поколению в древней Руси. Разомкните круг неудач, узнав о лучшей защите, работающей в направлении вашего совершенства. Ситайте на нашем сайте о выборе оберегов, амулетов и талисманов.

Гармония магического оберега с Вашим биополем зависит от нескольких параметров: индивидуальных особенностей и желаемых целей. Не забывайте и о разнице между амулетом, оберегом и талисманом. Амулет всегда изготовлен лично, талисман и оберег могут быть купленными. Кроме этого, талисман — привлекает положительную энергию, а оберег — защищает от негативной.

Источник: //SlavicNews.ru/primety-dlia-stroitelstva-novogo-doma-kak-i-pochemy/

Можно ли строить дом на месте сгоревшего дома?

Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара. В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице. Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

Если подобное несчастье приключилось именно с вами, то первое, что необходимо предпринять, получить в МЧС справку, с указанием того факта, что в результате действия пожара вы лишились своего дома. Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

Дальше нужно сходить в ЖКХ, для проведения проверки систем, отвечающих за водоснабжение, отопление и электропитание, для уточнения их эксплуатационной пригодности. Не имеет значения, лишились при пожаре вы дома или же квартиры, в обязательном порядке необходимо прохождение этой комиссии.

По результатам проверки, у вас будет официальное подтверждение в виде заключения. Затем нужно прийти в муниципальный комитет по вопросам строительства за техническим заключением по поводу пригодности дома, подвергшегося действию огня, к дальнейшему проживанию.

Источник: //dcvesta.ru/pochemu-nelzya-stroit-dom-na-meste-sgorevshego/

Можно ли купить землю здание сгорело

Стоит ли покупать участок на котором сгорел дом

если сгорело здание, можно ли оформить реонструцию и изменить площадь зданиячто делать с предыдущими свидетельствами на это здание можно ли в них вносить изменения. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.

Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома. Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными. и надо ли его выкупать? С уважением!

Владимир Кириллович, а каким же это неведанным способом Вы смогли оформить здание в собственность, если зем.участок не оформлени ни в аренду, ни в собственность? Это загадка. Бывший собственник был в администрации города и имел административный рессурс. Он решил выкупить земельный участок под всем комплексом зданий, в том числе и под моим.

Вы вправе приобрести земельный участок в собственность путем выкупа либо заключить договор аренды земельного участка ( право выбора принадлежит собственнику здания, т.е. 4. Я правильно понимаю, что строительство дома заново на земле с подобным статусом будет считаться самостроем и чревато невозможностью регистрации прав на возведенные улучшения?

Существует ли способ добиться права построить дом заново?

5.

Оформление земли под зданием если здание сгорело

Строение признано «капитальным зданием» и признано таковым в судебном порядке. Этим же решением признано право собственности за застройщиком этого объекта. Долгий промежуток времени, в том числе и во время строительства и эксплуатации этого объекта, земля под объектом принадлежала муниципалитету и предоставлялась в аренду.

Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, — собственнику земельного участка или новому хозяину дома? Уважаемые форумчане, ситуация следующая.

На месте сгоревшего дома не стоятся?

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г.

И рассказы об исцелениях, истекавших от сего простого действия, не малочисленны.

Печник обещал исправиться; у него не было и рубашки на теле, а только кафтан, и преп.

А после его кончины и желал бы знать, да уж было поздно». Такова была запись келейника. Такова, впоследствии иеромонаха Иоакима Киево-Печерской Лавры.После жестоких страданий великий старец преподобный Лев отошел ко Господу 11-го октября 1841 года.

Общая скорбь была неописуема, и велико было стечение народных масс у гроба усопшего.

Эта настойчивость на своей воле и ослушание, оказанное св. старцу, остались мне, грешной, на всю жизнь мою за самоукорение.Переделка эта обошлась нам около 300 рублей.

Он безмолвно осенил их крестным знамением. Они еще раз окинули взором эту картину, чтобы навсегда сохранить ее в сердце. Старец все с тем же преображенным ликом был погружен в созерцание.

Так они и вышли от него, не сказав ни слова.Другой случай. Пришел, по обычаю, к старцу, в конце утреннего правила его письмоводитель скитский иеромонах Венедикт. Старец, отслушав правило, сел на свою кровать.

Оформление земли под сгоревшим домом

есть Постановление УГПС ГУВД об отказе в возбуждении уголовного дела от июня 2002г.

хотели оформить в собственность, но сказали, документов не хватает. — Я купила земельный участок с времянкой год назад.

хотели оформить в собственность, но сказали, документов не хватает.

далее Сразу скажем, что стоит отстаивать свои права. Хотя бы потому, что если сгорел дом. В законе же по этому поводу ответ такой: если земля, но которой стоял ваш дом принадлежит вам, то вы можете строить там дом.

Строительство на месте сгоревшего дома?

Нет, не купили, решили не рисковать. Да и на сам участок потом посмотрели- мрачный он какой-то был.

Ну вообще это очень хорошая примета строить дом на месте сгоревшего, а то что сгорели люди, так вы осветите участок и всё будет хорошо.

Там место такое, ничего не сделаешь.

Заговоры не помогут. Ищите новое место. Да, Батюшку для подстраховки точно пригласим))) Люди всегда где то умирают, в основном дома, и все продолжают там жить. Я бы просто дом поставила в другом месте, не точно на том фундаменте, что бы меньше донимали и сплетничали соседи Я вот тоже об этом подумала, ведь и квартиры люди детям оставляют, и дети живут там, и нормально все.

Склоняюсь к тому, чтоб просто дом перенести в сторону, ибо участок позволяет это сделать.

Спасибо) осветить надо будет и все. я бы купила, не думаю, что это проблема, тем более можно освятить и сходить свечку поставить за упокой, например. Девченки, всем большое спасибо.

Просто сомнения брали, с одной стороны — незнание всех суеверий, с другой- не особоая вера в них. Даж не знаю) Думала, что может есть что-то такое таинственно-страшное, о чем я еще не знаю))) Кто знает что было на земле на которой сейчас стоят наши дома?

ни кто. мы об этом не думаем и все хорошо.

Строительство домов из деревянных

  • свидетельство о праве на наследство,
  • свидетельство о государственной регистрации права,
  • договор дарения или мены, договор купли-продажи.

Свидетельство о государственной регистрации права должно быть у владельцев, которые приобрели свою собственность после 1998 года.

Если дом был построен владельцем, у него должен быть на руках акт о приемке законченного объекта в эксплуатацию.

Необходимо проверить, должным ли образом заверены и зарегистрированы документы на владение землей и домом.

Особое внимание следует уделить документам на землю.

Она должна являться фактической собственностью продавца. Продавец должен предоставить достаточно большой пакет документов: Таким образом, можно сделать вывод — каждый случай требует скрупулезного рассмотрения ситуации и выбора оптимального решения.

У кого купить?

Земля у продавца на каком праве ?

Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения 2.

Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка. здравствуйте.земля уже у государство документы анулированы им дали квартиру хозяевам этого дома.могу ли я купить или взять в арену эту землю на ней стоит кадастровая цена. Что это означает анулировали.

Расторгли договор аренды или по решению суда изъяли из собственности погорельцев? Спасибо большое вы мне очень помогли Выписку закажите. Она недорого. В ней все будет указано.

А то бывает администрация торгует землей, а сама не знает, что за участком еще «висят» обременения или правопритязания. Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужна помощь юриста?

рублей, выплаченных более 2000 клиентов.

  • Мы объеденили 19 крупных юридических и нотариальных компаний.
  • Обеспечим вашу защиту и добъемся Вашего оправдания! Опишите кратко факт предъявленного вам обвинения и юрист примет первые действия по защите вас уже сегодня!

    Источник: //credit-helper.ru/mozhno-li-kupit-zemlju-zdanie-sgorelo-25741/

    Можно ли строить дом на месте сгоревшего дома если земля муниципальная

    Стоит ли покупать участок на котором сгорел дом

    1. Публикации и статьи
    2. Магазин Фен-шуй
    3. Найти консультанта
      • Публикации и статьи
      • Форумы
      • Магазин Фен-шуй
      • События
      • Найти консультанта

      На протяжении всей нашей жизни с нами постоянно случаются те или иные события, приятные или неприятные, радостные или грустные.

    4. События
    5. Форумы

    Можно ли строить дом на месте сгоревшего – решать только вам

    Пожар, спаливший ваш дом, приносит много бед и горя. Это непоправимая трата личного имущества, и все хорошо, если никто из родных не пострадал. Но утрата есть утрат, время все залечит, а жить все равно необходимо.

    И погорельцы начинают убирать мусор, приобретать строительные материалы и заново отстраивать жилье. Хорошо, если дом был застрахован, тогда что-то можно получить от страховой компании, к примеру, небольшую компенсацию, которая полностью уйдет на строительство. Но не все так страшно, как кажется на первый взгляд.

    Можно ли строить дом на месте сгоревшего дома если земля муниципальная Здравствуйте! Недавно сгорел старый дом, хотим строить новый.

    Нужно ли оформлять само строительство дома, что для этого нужно сделать и куда обращаться? Нужно ли вновь оформлять право собственности на новый дом и куда обращаться?

    Участок и старый дом приобретены в 2005 г. по договору купли-продажи, имеется свидетельство на собственность.

    Можно ли строить дом на месте сгоревшего – решать только вам Пожар, спаливший ваш дом, приносит много бед и горя.

    Это непоправимая трата личного имущества, и все хорошо, если никто из родных не пострадал. Но утрата есть утрат, время все залечит, а жить все равно необходимо.

    И погорельцы начинают убирать мусор, приобретать строительные материалы и заново отстраивать жилье. Хорошо, если дом был застрахован, тогда что-то можно получить от страховой компании, к примеру, небольшую компенсацию, которая полностью уйдет на строительство.

    Но не все так страшно, как кажется на первый взгляд.

    Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего?

    Строительство дома, предприятия, своеобразное занятие земли под любые нужды обуславливает «хозяйство» на земле. Не может человек идти в разрез с людскими разговорами, против собственной интуиции, против знаний, которые переданы нам предками.

    Сформированные жизненные законы, обусловлены опытом живших до нас людей. Эти законы (приметы) имеют право на существование, но следовать приметам или опустить их, решается самостоятельно.

    Строить ли дом на месте сгоревшего дома?

    Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара.

    В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице.

    Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Строить ли дом на месте сгоревшего дома? Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара.

    В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице. Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Можно ли строить дом на месте сгоревшего «Пишу Вам впервые. Человек я сдержанный и даже замкнутый.

    Но мне просто необходимо знать, что это было. После армии я вернулся в родное село, засватал девушку, сыграли свадьбу. Через год я разлюбил жену. Человек она неплохой, хорошая хозяйка, из себя видная.

    Вроде все есть, чем нашего брата мужика баба берет за душу.

    Родился сын. Нужно бы жить, а я не могу, не люблю ее, и все.

    Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего? Строительство дома, предприятия, своеобразное занятие земли под любые нужды обуславливает «хозяйство» на земле.

    Не может человек идти в разрез с людскими разговорами, против собственной интуиции, против знаний, которые переданы нам предками. Сформированные жизненные законы, обусловлены опытом живших до нас людей. Эти законы (приметы) имеют право на существование, но следовать приметам или опустить их, решается самостоятельно.

    По каким причинам, нельзя построить дом на месте сгоревшего дома?

    Вообще, выветрить запах после сгоревшего дома, если он ещё и на серьёзном фундаменте был или из квартиры не просто, не сразу и порой накладно, проще сразу сровнять всё под чистую и начинать «с нуля», а мысль о прошлом само собой воспроизводит этот запах гари в подсознании. Да причины то собственно все в суеверия.

    Источник: //obpotrebnadzor.ru/mozhno-li-stroit-dom-na-meste-sgorevshego-doma-esli-zemlja-municipalnaja-86097/

    Дом сгорел как оформить землю 2019

    Стоит ли покупать участок на котором сгорел дом

    По имеющимся документам после осмотра сотрудники БТИ должны составить новый кадастровый паспорт и план, так как по земельному закону сгоревшее строение можно признать на 90% непригодным для жилья, но все же имеющимся на указанном месте.

    В том случае, когда на участке не осталось даже остатков фундамента, а только несколько камней от сгоревшего много лет назад строения, владельцу придется обратиться к юристу, поскольку решить самостоятельно эту проблему никак не получится.

    В случае расхождения приоритет отдается данным кадастрового плана.

    В исключительных случаях кадастровый план может быть составлен на основании правоустанавливающего документа; кадастровый паспорт на жилое строение, расположенное на участке; справка, подтверждающая нормативную стоимость участка, выданная земельным комитетом; справка о площади участка и размере налога на него, полученная в ГНИ; документ из БТИ о стоимости жилого строения, стоящего на участке; выписка из ЕГРП.

    Сгоревший дом и право собственности

    1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Международный факультет

    Вызвать БТИ для фиксации наличияотсутствия строений на участке.

    И дальше подаваться на собственность по наследству.

    БТИ приезжают и фиксируют, что дома на участке нет. А также все остовы от него они будут фиксировать.

    А собственность когда будете оформлять, предъявите новую справку из БТИ.

    Либо рег.палата должна сама в БТИ запрос отправить, и они подтверждают наличиеотсутствие строений.

    Конференция ЮрКлуба

    Как зарегистрировать ПС на зу? СОЮ вообще непредсказуемы в своем применении законов. У нас пачка решений этого года, в которых суд в качестве обоснования ссылается на первый абзац части 3 статьи 222, утративший силу с 01.09.2006 Так что можете рискнуть — вложить деньги в самострой, который может будет легализован, а может нет

    Если дом принадлежал Вам на праве собственности, значит, и земельный участок, расположенный под этим домом, должен принадлежать Вам на праве собственности.

    Это следует из ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    Исходя из сказанного, органы местного самоуправления, куда Вам и следует обратиться с письменным заявлением, беспрепятственно должны выдать Вам решение о передаче земельного участка в Вашу собственность. Если откажут, нужно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа.

    Дом сгорел. Как оформить землю?

    Раздел утвержден согласно заключению судебного эксперта. Есть заключение и новый план.

    Через два года, на нашей половине а точнее участке после раздела, был построен новый дом на фундаменте и к нему подведено электричество установлен счетчик, есть книжка по которой по сегодняшний день оплачивается электричество, но новый дом мой родственник оформить не успел, так как в 1997г. умер. Соседка оформила право на землю на свой участок и продала его без строений.

    Дом сгорел

    Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

    2. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды субаренды земельного участка».

    Разве Вы относитесь к лицам, владеющим земельным участком на праве постоянного — бессрочного- пользования или пожизненного наследуемого владения? И разве Вы восстановили дом в установленном порядке, то есть с оформлением всех документов? Статья 39 в данном случае не применима.

    Защита Вашего Права — наша работа! Юридическая консультация

    Что касается земельного участка, то с ним тоже особых проблем не будет.

    :  Как выполнить перепланировку в доме памятнике?

    В законе прямо указано, что все те, к кому в порядке насле­дования перешли права собственности на здания (строения или сооружения), расположенные на земельном участке, предостав­ленном до введения в действие Земельного кодекса РФ (25 октя­бря 2001 г.), могут бесплатно зарегистрировать права соб­ственности на него.

    попытаться получить там копию документа, на основании которо­го земельный участок был предоставлен вашим родителям.

    Как оформить землю в собственность под сгоревшим домом?

    Земельный участок в собственность не оформлен. В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется).

    Как теперь оформить землю в собственность? Нужно ли восстанавливать дом, чтобы оформить земельный участок? Обязательно ли действовать сообща всем собственникам (с одним из них нет согласия)? Так как 3 собственника хотели бы оформить землю и продать, а тот, что прописан, категорически против (всегда считал, что он единоличный хозяин всего – и дома, и земли ).

    Оформление зем. участка под несуществующим (сгоревшим) домом

    2) свидетельство о гос. регистрации прав и сделок с недвижимостью от февраля 1999г. на указанный дом с двумя пристройками и двумя постройками: дощатый сарай, дощатый сарай.

    4) есть Постановление УГПС ГУВД об отказе в возбуждении уголовного дела от июня 2002г. согласно которого в июне 2002г. дом сгорел, бабушка к ответственности не привлекается.

    Подскажите пожалуйста наиболее оптимальный путь для оформления участка под уже несуществующим домом и существующими постройками.

    Оформление сгоревшего дома и зу

    хотели оформить в собственность, но сказали, документов не хватает. — Я купила земельный участок с времянкой год назад. хотели оформить в собственность, но сказали, документов не хватает. далее

    Произошло несчастье — сгорел дом. Как оформить землю?

    Разные люди реагируют на экстренные случаи по-разному. Кто-то пребывает в прострации, а кто-то оперативно старается воспользоваться создавшимся положением и захватить чужую территорию, например, возводя забор. Можно ли как то защитить себя от такого поведения чужих людей или игра заведомо не стоит свеч?

    Сразу скажем, что стоит отстаивать свои права. Хотя бы потому, что если сгорел дом.

    Сгорел дом: что делать?

    В законе же по этому поводу ответ такой: если земля, но которой стоял ваш дом принадлежит вам, то вы можете строить там дом. Если земля не ваша, то нужно начать строительство в течение трех лет с момента пожара, тогда ее у вас никто не заберет.

    Продажа сгоревшего дома дело сложное, если дом сгорел не полностью, то вы можете восстановить его, хотя бы частично, и попробовать продать в таком виде.

    Правовое общество
    Добавить комментарий