Садовое товарищество законодательство рб

Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ

Садовое товарищество законодательство рб

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь

21.07.2008 № 1048

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящими Типовыми правилами, разработанными в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г.

, № 29, 1/9400), иными нормативными правовыми актами, регулируется порядок осуществления деятельности членами садоводческого товарищества на предоставленных им для ведения коллективного садоводства земельных участках в садоводческом товариществе (далее – товарищество). 2.

Правила внутреннего распорядка товарищества разрабатываются в соответствии с настоящими Типовыми правилами, утверждаются в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, и размещаются на территории товарищества в местах, доступных для обозрения. 3.

Правила внутреннего распорядка товарищества обязательны для всех членов товарищества и лиц, пользующихся земельными участками, находящимися в границах товарищества, в соответствии с его уставом.

4.

Территория товарищества должна содержаться в надлежащем порядке в соответствии с требованиями, установленными актами законодательства, уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка товарищества.

ГЛАВА 2
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ, САНИТАРНЫЕ И ПРИРОДООХРАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ

5. У главного въезда на территорию товарищества должен быть установлен стенд с названием товарищества и его схематический план. Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать возможность движения автотранспорта, в том числе специального, к каждому участку.

Расстояние между поперечными проездами на территории товарищества должно быть не более 400 метров. 6. Товарищество должно иметь пожарные водоемы емкостью не менее 25 куб. метров. В летний период около каждого садового домика устанавливается емкость с водой не менее 0,2 куб. метра.

Для целей пожаротушения товарищество при количестве до 300 земельных участков должно иметь переносную мотопомпу, от 300 (включительно) до 1000 – прицепную мотопомпу, от 1000 (включительно) и более – не менее двух прицепных мотопомп. Храниться мотопомпы должны в специальном помещении.

На водонапорных башнях, а также в системах водопровода (диаметром 100 мм и более), используемых в летнее время, предусматриваются через каждые 120 метров приспособления для забора воды пожарной техникой в случае пожара. Данные приспособления должны содержаться в исправном состоянии. 7.

Для размещения первичных средств пожаротушения на территории товарищества устанавливаются специальные щиты (один на каждые 20 участков) с набором пожарного оборудования (инвентаря), состоящим из двух топоров, двух ломов, двух лопат, двух железных багров, двух ведер, окрашенных в красный цвет, двух углекислотных или порошковых огнетушителей, одного противопожарного полотнища и одного ящика с песком. Сохранность этого пожарного оборудования (инвентаря) обеспечивается в порядке, установленном общим собранием членов товарищества. 8. При отсутствии централизованного газоснабжения индивидуальные газобаллонные установки должны располагаться в пристройке из негорючих материалов (в металлическом шкафу, под металлическим кожухом) у глухого участка наружной стены на расстоянии не менее 0,5 метра от окон и дверей садового домика. Число баллонов, хранимых в пристройке (шкафу), не должно превышать двух. Шкафы и кожухи должны иметь приспособления для запирания и отверстия для проветривания. Двери из помещения, где установлены газовые приборы, должны открываться наружу. 9. Разведение костров, сжигание растительных остатков допускается с соблюдением требований в области охраны окружающей среды и правил пожарной безопасности. Запрещается оставлять без присмотра разведенные на участке костры, горючие и самовозгорающиеся вещества, а также осуществлять выжигание сухой растительности и ее остатков на корню. 10. В товариществе в общедоступном месте должна быть вывешена табличка с указанием точного местонахождения двух ближайших телефонов и адреса ближайшего органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям.

11. На территории товарищества должны соблюдаться и другие требования, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 15 июня 1993 года «О пожарной безопасности» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1993 г., № 23, ст. 282) и техническими нормативными правовыми актами системы противопожарного нормирования и стандартизации, в том числе Правилами пожарной безопасности Республики Беларусь для жилых зданий, общежитий, индивидуальных гаражей и садоводческих товариществ. ППБ 2.13-2002, утвержденными приказом Главного государственного инспектора Республики Беларусь по пожарному надзору от 5 ноября 2002 г. № 187.

12. Порядок обращения с отходами на территории товарищества определяется схемой обращения с отходами, разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями законодательства. Товарищество обязано заключить договоры на оказание услуг по удалению этих отходов с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, оказывающими такие услуги. На территории товарищества в общедоступных местах должны быть оборудованы места сбора и временного хранения отходов для обеспечения вывоза отходов, в том числе вторичных материальных ресурсов, в соответствии с законодательством. При определении необходимого количества устанавливаемых контейнеров для централизованного сбора отходов необходимо исходить из количества участков в товариществе – контейнер 0,75 куб. метра на 30 и менее участков. Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения отходов должно быть не менее 20 метров. Допускается организация временного хранения отходов у источника образования отходов (на земельных участках членов товарищества) при условии организации планового вывоза отходов. На территории общего пользования товарищества запрещается производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать жидкие коммунальные отходы. Не допускается захоронение в окружающую среду вторичных материальных ресурсов, слив горюче-смазочных материалов. 13. Товарищество обеспечивается питьевой водой в порядке, установленном общим собранием членов товарищества. При отсутствии источника водоснабжения питьевого качества допускается по согласованию с территориальными органами государственного санитарного надзора принимать решения по снабжению товарищества привозной водой.

Системами водоснабжения пользуются два и более товарищества на основании заключенного между ними договора, в котором определяется порядок осуществления при необходимости ремонтных работ по их содержанию.

ГЛАВА 3
РЕЖИМ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ШУМОВЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

14.

Если появляется необходимость в выполнении работ, создающих шум, члены товарищества обязаны начинать работы не ранее 9 часов и заканчивать не позднее 19 часов, не применяя при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы.
15. При пользовании телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами должны соблюдаться требования санитарных правил и норм. Шум не должен превышать допустимых уровней для дневного (с 7 до 23 часов) и ночного (с 23 до 7 часов) времени суток.

ГЛАВА 4
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ

16. Члены товарищества вправе содержать на предоставленных им земельных участках декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других членов товарищества, их семей и иных лиц.

Запрещается содержание крупных сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, свиньи и прочие).

мелких сельскохозяйственных животных и птицы в целях их дальнейшего разведения и получения продукции, а также пчел член товарищества должен согласовать с другими членами товарищества – владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков (согласование должно быть выражено в письменной форме).

17.

При содержании животных члены товарищества обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространения болезней, жестокого обращения с животными, а при содержании птиц и кроликов на своем земельном участке иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков.

ГЛАВА 5
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ

18. Члены товарищества на территории своих земельных участков обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.
19. Мероприятия с использованием химических средств защиты растений должны проводиться в строгом соответствии с инструкцией по их применению.

ГЛАВА 6
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ, ВОДОПРОВОДОМ И ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

20. Члены товарищества пользуются объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом общим собранием членов товарищества. 21.

Члены товарищества обязаны бережно относиться к объектам общего пользования товарищества и не допускать препятствий другим лицам в пользовании дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества, в том числе перегораживать или уменьшать ширину дороги принадлежащим им имуществом, включая автотранспорт, засорять места общего пользования бытовыми и иными отходами. При обнаружении неисправности инженерных систем и других повреждениях имущества общего пользования, возникших в результате аварий, природных явлений и других непредвиденных обстоятельств, члены товарищества должны немедленно сообщать об этом председателю или членам правления товарищества для принятия ими соответствующих мер. 22. Если в результате пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества им причинен ущерб, член товарищества, в результате виновных действий которого возник ущерб, обязан восстановить поврежденный объект за свой счет либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление этого объекта. 23. Территория товарищества должна быть огорожена. Ограждение должно находиться на расстоянии не менее пяти метров от садовых домиков и других строений, расположенных на территории товарищества. 24. При количестве земельных участков более 50 в ограждении должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Ширина въездных ворот должна быть не менее 4,5 метра. На территории товарищества допускается установка следующих ограждений: по границам общих территорий товарищества – высотой не менее 1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения;

садовых земельных участков со стороны улиц и проездов – высотой не менее 1,2 метра.

ГЛАВА 7
НОРМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВЫХ ДОМИКОВ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА, А ТАКЖЕ ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ

25.

Члены товарищества вправе осуществлять строительство и реконструкцию садового домика и других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и использовании земель. 26.

Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод. 27. Посадка зеленых насаждений от границ со смежными земельными участками осуществляется на расстоянии: высокорослых деревьев семечковых пород (яблони, груши) – не менее трех метров; среднерослых деревьев косточковых пород (сливы, вишни), а также декоративных и карликовых пород – не менее двух метров; кустарников – не менее одного метра.

28. Члены товарищества обязаны выполнять иные требования, установленные актами законодательства (в том числе техническими нормативными правовыми актами), уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка товарищества.

Источник: http://a-h.by/s153/archives/TIPOVYE_PRAVILA_vnutrennego_rasporJadka_sadovodcheskih_tovariwestv.html

Садовое товарищество законодательство рб

Садовое товарищество законодательство рб

  • ПравоВед.by — Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.
  • членские взносы в с/т
  • расчётный счёт СТ
  • Членство в садов.товариществе.
  • Председатель и казначей с/т в одном лице. Минимальный размер заработной платы председателя и казначея с/т.
  • Проверка деятельности садоводческого товариществах.
  • ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА .
  • ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА внутреннего распорядка садоводческих товариществ Срд, Сен 1. 2010
  • ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА внутреннего распорядка садоводческих товариществ
  • Закон о садоводческих товариществах: что меняется и устоят ли дома
  • Теперь только СНТ и ОНТ, и все за свой счет
  • Взносов будет меньше, но за неуплату — суд
  • Прописываться в дачных домах пока рано
  • Все о садоводческих товариществах: законодательство, основы правового статуса

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

членские взносы в с/т

участок в с/т расположен на неудобицах и размер его 10 соток, что несколько больше, чем у других. председатель требует повышенных членских взносов. правомерно ли это?

Садовые товарищества являются саморегулирующими орагнизациями. Дободное решение долно быть отражено либо в уставе Товарищества, либо должно быть решение общего собрания о размерах взновос в зависимости от площади участка. Если решение есть — то действия председателя правомерны. Если нет — нужно выяснять, каким образом и где закреплены размеры взносов.

О САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

5. Товарищество действует на основании устава, утверждаемого учредителями.

порядок и сроки внесения взносов членами товарищества;

28. К компетенции общего собрания относятся следующие вопросы:

установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами товарищества, а также порядок приема наличных денежных средств, вносимых в качестве этих взносов;

54. Для обеспечения деятельности товарищества учредители, члены товарищества вносят следующие взносы:

членские — денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на цели, связанные с осуществлением деятельности товарищества, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии и членов счетной комиссии;

55. Взносы учредителями, членами товарищества вносятся в сроки, установленные настоящим Положением, уставом товарищества и решением общего собрания (собрания уполномоченных). За несвоевременное внесение взносов учредители, члены товарищества уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.

Учредители, члены товарищества вносят взносы на текущий (расчетный) банковский счет товарищества либо путем передачи наличных денежных средств казначею. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества члены товарищества представляют казначею квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет товарищества.

56. Разногласия по вопросам внесения взносов и их расходования товариществом рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных), правлением, а споры по этим вопросам — судом.

С уважением Sfif

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

расчётный счёт СТ

Здравствуйте! Задаю свой вопрос повторно,т.к. при первой попытке 14 ноября ответа не получила. Обязано ли садоводческое товарищество открывать расчётный счёт в банке? Спасибо.

РАСЧЕТОВ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

4. Расчеты между юридическими лицами, их обособленными подразделениями, индивидуальными предпринимателями в Республике Беларусь осуществляются в белорусских рублях наличными денежными средствами в порядке, в том числе размерах, определяемых Национальным банком.

В случае с садоводческим товариществом без открытия расчетного счета Вы скорее всего не обойдетесь.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

28 января 2008 г. N 50

О МЕРАХ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2. Установить, что:

2.2. плата за открытие и обслуживание банками текущих (расчетных) банковских счетов садоводческих товариществ взимается в размере, предусмотренном для физических лиц;

55. Взносы учредителями, членами товарищества вносятся в сроки, установленные настоящим Положением, уставом товарищества и решением общего собрания (собрания уполномоченных). За несвоевременное внесение взносов учредители, члены товарищества уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.

Учредители, члены товарищества вносят взносы на текущий (расчетный) банковский счет товарищества либо путем передачи наличных денежных средств казначею. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества члены товарищества представляют казначею квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет товарищества.

Прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов, может осуществляться казначеем с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям установленной формы, которые являются бланками строгой отчетности. Эти ведомости хранятся в товариществе постоянно. Порядок приема наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества, определяется решением общего собрания.

Казначей обязан делать отметки в членской книжке члена товарищества о внесении им взносов с указанием суммы каждого взноса.

С уважением Sfif

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Членство в садов.товариществе

После смерти члена садоводческого товарищества(супруга) наследники — жена,дочь и сын — оформили и зарегистрировали собственность(земельный участок и строение) в равных долях — по 1/3.Документы представлены в СТ только дочерью с указанием 1/3 части.Кто будет являться членом СТ — один из них по желанию или все трое?Как исчислять членские взносы и налоги на недвижимость и строение?

Спасибо за ответ.

Вообще-то товариществу было бы неплохо и платно проконсультироваться или иметь юриста.

О САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

15. Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.

Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.

При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.

23. С поры между товариществом и его членами, а также споры между наследниками о преимущественном праве на вступление в члены товарищества, споры имущественного характера решаются судом .

Нужно к адвокату идти.

С уважением Sfif

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Председатель и казначей с/т в одном лице. Минимальный размер заработной платы председателя и казначея с/т

Правомочно ли общее собрание избрать председателем и казначеем с/т одного и того же члена с/т? Чем определяется размер заработной платы председателя и казначея с/т и какой ее минимальный размер?

Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 50

Источник: https://yk-md.ru/sadovoe-tovarishhestvo-zakonodatelst/

Недостатки садовых товариществах беларуси

Садовое товарищество законодательство рб

Освоение территории товарищества, возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, создание объектов общего пользования может быть начато только после установления на местности границ земельных участков.

Установление границ земельных участков производится на основании проекта утвержденного проекта и получения товариществом и его членами документов, удостоверяющих их права на земельные участки.

Изменение застройки территории товарищества не допускается без внесения в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества. Александр Жук, юрист-лицензиат, магистр права.

Правление и председатель Пункт 42 Положения, определяющий компетенцию правления садового товарищества, дополнен нормой, согласно которой правление принимает решение о предоставлении одному из его членов полномочий на подписание срочного трудового договора (контракта) с председателем правления в случае, если решение общего собрания о его избрании было принято по итогам заочного ания (опросным путем). Правда, здесь же предусмотрено, что уставом товарищества могут быть установлены иной круг лиц и порядок наделения их полномочиями на подписание срочного трудового договора (контракта) с председателем правления, избранным путем заочного ания (опросным путем).
Кстати, что касается трудового договора с председателем, то в нескольких пунктах Положения уточнено, что это должен быть именно срочный трудовой договор.

Forbidden

Не дадут соседи “добро” на ульи — придется вывезти их в другое место. В любом случае дачники обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил.

А если сосед решил, получив согласие соседей, завести на участке птиц и кроликов, по новым правилам он должен иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков. Тихий часПо новым правилам дачник, который собрался выполнять работы, создающие шум, должен начинать их не раньше 9 часов и заканчивать не позднее 19 часов.

Внимание

При этом нельзя применять оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы. Многим досаждают соседи, “врубающие” музыку на полную громкость.

Почему неразрешимы проблемы садоводческих товариществ

При недостижении согласия на общем собрании можно обращаться в суд. — К кому следует обратиться для проверки деятельности председателя СТ? — Для проверки хозяйственной деятельности председателя СТ следует обращаться в ревизионную комиссию СТ, которая избирается из членов СТ на общем собрании сроком на 3 года.

При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности со стороны председателя, казначея члены ревизионной комиссии обязаны в течение 10 дней потребовать созыва внеочередного собрания.
Можно заказать и независимый аудит, но это платная услуга (см. «Закон об аудиторской деятельности»).

Согласно Указу №50 члены СТ имеют право знакомиться с отчетами председателя СТ.

Важно

Законодательство наделило СТ большими полномочиями, они имеют статус юридического лица. Поэтому внутренние хозяйственные вопросы должны решать сами члены СТ.

После государственной регистрации садоводческое товарищество изготавливает печать, становится на учет в налоговом органе и открывает счет в банке. Освоение территории товарищества Земельные участки членов товарищества осваиваются за счет их средств.

Земельные участки общего пользования осваиваются за счет средств товарищества.

Органы управления товарищества (общее собрание или собрание уполномоченных), председатель товарищества не вправе понуждать членов товарищества к освоению объектов, находящихся за пределами садоводческого товарищества, за счет взносов членов товарищества (например, автомобильных дорог, не состоящих на балансе товарищества и не входящих в состав земель общего пользования).

Изменения в порядке деятельности садоводческих товариществ

Местные органы власти – райисполкомы – осуществляют контроль за деятельностью СТ, но проверка финансово-экономической деятельности товарищества не в их компетенции.

Райисполком может только при конфликтной ситуации воспользоваться правом созвать внеочередное общее собрание членов СТ, на котором его представитель может дать определенные разъяснения.

Что касается земельных споров, то здесь райисполком, а именно его землеустроительная служба, может принять участие в решении вопроса. Я переоформила дачный участок на дочь, но продолжаю проживать на даче и из состава членов СТ не выходила.

Председатель СТ отказывается рассматривать мои обращения, ссылаясь на то, что участок уже не мой и что я не юрлицо. Это законно? Сам председатель СТ тоже переписал участок на детей, может ли он занимать этот пост? — Членом СТ может являться только тот, у кого на законных основаниях имеется земельный участок.

Newsby.org — новости беларуси

На территории товарищества в общедоступных местах должны быть оборудованы места сбора и временного хранения отходов для обеспечения вывоза отходов, в том числе вторичных материальных ресурсов, в соответствии с законодательством.

При определении необходимого количества устанавливаемых контейнеров для централизованного сбора отходов необходимо исходить из количества участков в товариществе – контейнер 0,75 куб. метра на 30 и менее участков.

Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения отходов должно быть не менее 20 метров.

Проблемы садоводческих товариществ некому решать

Беларусь, 2007 г., № 5, 5/24450), пунктом 111 следующего содержания: «111.

Документы, устанавливающие задолженность членов садоводческого товарищества и лиц, выбывших из состава членов садоводческого товарищества, на которых законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, по просроченным более двух месяцев взносам, пене.

Для получения исполнительной надписи представляется заверенная председателем правления и казначеем садоводческого товарищества копия расчетного документа (лицевого счета оплаты взносов, пени), направленного члену садоводческого товарищества, лицу, выбывшему из состава членов садоводческого товарищества, на которое законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, с отметкой о непогашении в срок, указанный в уставе или в решении общего собрания садоводческого товарищества, задолженности по взносам, пене после вручения письменного предупреждения.».

При содержании животных члены товарищества обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространения болезней, жестокого обращения с животными, а при содержании птиц и кроликов на своем земельном участке иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков. ГЛАВА 5ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ 18.

Члены товарищества на территории своих земельных участков обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений. 19.

Мероприятия с использованием химических средств защиты растений должны проводиться в строгом соответствии с инструкцией по их применению.

ГЛАВА 6ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ, ВОДОПРОВОДОМ И ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА 20.

Всех безработных заставят… имитировать трудоустройство и самозанятость, а против людей потерявших работу начнут принимать экономические репрессии. Вот такая альтернатива недавнему скандальному декрету, установившему налог на безработных.

Подробнее» Введение повсеместной продажи алкоголя не обсуждали, ввели тихо и по закону (указу, декрету, постановлению), а вот ограничения по продаже алкоголя сегодня решили обсудить. То, что вводить ограничительные меры по продаже такого наркотика, как алкоголь — давно пора, было понятно даже первокласснику.

Но достаточно ли только запретительных и ограничительных мер по продаже алкоголя, который сегодня продают круглосуточно везде, даже на АЗС? Подробнее» В России действует не менее 5 крупных сект. Например, к кришнаитам попадают через йогу, лекции в интернете, спецтренинги, — говорит мне кандидат психологических наук Александр Невеев.

Пункт 2.

3 самого Указа № 50 дополнен нормой, согласно которой садоводческие товарищества должны уведомлять местный исполнительный и распорядительный орган, на территории которого они расположены, об избрании (освобождении от занимаемой должности) председателя правления садоводческого товарищества в 10-дневный срок с даты заключения (расторжения, прекращения) срочного трудового договора (контракта) с избранным (освобожденным от занимаемой должности) председателем правления садоводческого товарищества. Важным представляется дополнение, внесенное в п. 46 Положения, согласно которому теперь председатель правления садоводческого товарищества может избираться как из числа членов товарищества, так и из числа лиц, не являющихся членами товарищества.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/nedostatki-sadovyh-tovarishhestvah-belarusi/

Как отстоять свои права в садовых товариществах

Садовое товарищество законодательство рб

В качестве эксперта мы пригласили заведующего сектором юридического отдела Минского областного исполнительного  комитета Андрея БУРТУ.

О взносах

Один из самых волнующих вопросов касается членских взносов. В одном садовом товариществе (СТ) их собирают в зависимости от числа соток, в другом – в зависимости от количества участков у дачника, в третьих – с каждого члена СТ по одному взносу.

Например, члены СТ «Зеленая дубравушка» пишут, что их «председатель решил: тем, кто имеет 5 соток, платить один членский взнос, а тем, у кого более – до трех членских взносов». Члены СТ «Сигнал 2» сообщают, что «председатель в одностороннем порядке  установил: брать взнос за сотку, хотя ранее платили с хозяйства». В.

Григорьева, наоборот, не понимает, почему она, имея 4 сотки, должна платить такой же взнос, что и хозяева, скажем, 12 соток, имеющие в собственности несколько участков.

Дачница Екатерина Мельник задает похожий вопрос о целевых взносах: «Собрание уполномоченных установило одинаковый целевой взнос на ремонт электроснабжения для каждого участка, но некоторые члены СТ имеют по два дачных участка. Законно ли требование председателя об уплате целевого взноса с двух участков?»

Как пояснил «АиФ» Андрей Бурта, законодательством сегодня этот вопрос не урегулирован.

– На данный момент есть лишь официальное мнение Министерства экономики – разработчика Указа №50*, а также Государственного комитета по имуществу и Министерства юстиции: взносы должны взиматься в зависимости не от площади земельного участка и их количества у одного члена СТ, а в зависимости от количества членов СТ. То есть – один взнос с одного члена СТ. Здесь прослеживается аналогия с тем, что на общем собрании, например, каждый член СТ имеет один голос, при ликвидации СТ все имущество также распределяется в равных долях между членами СТ.

Между тем в законодательстве есть норма о том, что общее собрание устанавливает порядок внесения и размеры взносов.

Поэтому на очередном общем собрании можно решить, как эти взносы платить: с хозяйства или с сотки, к примеру. Можно обсудить все «за» и «против» и прийти к консенсусу.

Также, чтобы проблема была урегулирована законодательно, можно обращаться со своими предложениями в Министерство экономики.

Если говорить в целом, то размер членских взносов зависит от расходов СТ на зарплату штатным работникам и др. Важно знать, что целевые взносы, например, на ремонт или закупку чего-то, и членские взносы не могут быть включены в один взнос.

Конфликты с председателем

  • Может ли председатель СТ самовольно вывести людей из состава правления, вынести на рассмотрение общего собрания предложения о размере членских взносов? А.

    Стаделов, СТ «Зеленая дубравушка»

– Досрочное прекращение полномочий членов правления рассматривается на общем собрании СТ. Председатель СТ единолично этого сделать не может.

Предложение об установлении членских взносов выносит не председатель СТ, а правление, и оно должно быть утверждено на общем собрании. При недостижении согласия на общем собрании   можно обращаться в суд.

  • – К кому следует обратиться для проверки деятельности председателя СТ?

– Для проверки хозяйственной деятельности председателя СТ следует обращаться в ревизионную комиссию СТ, которая избирается из членов СТ на общем собрании сроком на 3 года. При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности со стороны председателя, казначея члены ревизионной комиссии обязаны в течение 10 дней  потребовать созыва внеочередного собрания.

Можно заказать и независимый аудит, но это платная услуга (см. «Закон об аудиторской деятельности»). Согласно Указу №50 члены СТ имеют право знакомиться с отчетами председателя СТ. Законодательство наделило СТ большими полномочиями, они имеют статус юридического лица. Поэтому внутренние хозяйственные вопросы должны решать сами члены СТ.

Местные органы власти – райисполкомы – осуществляют контроль за деятельностью СТ, но проверка финансово-экономической деятельности товарищества не в их компетенции. Райисполком может только при конфликтной ситуации воспользоваться правом созвать внеочередное общее собрание членов СТ, на котором его представитель может дать определенные разъяснения.

Что касается земельных споров, то здесь райисполком, а именно его землеустроительная служба, может принять участие в решении вопроса.

  • Я переоформила дачный участок на дочь, но продолжаю  проживать на даче и из состава членов СТ не выходила. Председатель СТ отказывается рассматривать мои обращения, ссылаясь на то, что участок уже не мой и что я не юрлицо. Это законно? Сам председатель СТ тоже переписал участок на детей, может ли он занимать этот пост? Г.Мурашова

– Членом СТ может являться только тот, у кого на законных основаниях имеется земельный участок. Следовательно, лицо, на которое переоформлен участок в СТ, и должно быть его членом. Председателем СТ может быть только член этого товарищества. Поэтому, если участок председателя переоформлен на детей, он занимать этот пост не может.

  • У нас  землеустроительный спор с соседом: границы его участка вышли на полметра на дорогу. Председатель СТ говорит, что решение этого спора  не в его компетенции, и отсылает в суд, а это повлечет дорогостоящую экспертизу. Разве он не может решить все на месте? Л. Трусова, СТ «Сигнал-2»

–  Если это входит в компетенцию председателя СТ, то он обязан разрешить спор на месте. Для этого на общем собрании можно четко определить круг его полномочий, и тогда он уже не сможет отказать.

Исполком же повлиять на председателя СТ никак не может. Если земельный спор сложный, требует экспертиз, то тогда нужно  обращаться в землеустроительные службы райисполкома или в суд.

Суд затребует документы у ответчиков, назначит экспертизы.

  • Как переизбрать председателя и членов ревизионной комиссии? Д. Петраков

– Для этого нужно собрать не менее ¼ подписей за переизбрание нового председателя и внести это предложение в правление для обсуждения на общем собрании. Если председатель как-то препятствует созыву общего собрания, то можно обратиться в райисполком, у которого есть право инициировать созыв  внеочередного собрания членов СТ. По этой же схеме можно переизбрать и членов ревизионной комиссии.

Продажа участков

  • Имеет ли право СТ продавать земельные участки? NN

– СТ не имеет право продавать участки. Это может делать только собственник участка.

Если же участок принадлежал гражданину на праве пожизненного пользования или аренды и он вышел из членов СТ, правление должно подать сведения об освободившемся участке в райисполком, который разместит информацию в открытом доступе.

Лицо, желающее приобрести участок в СТ, должно обращаться непосредственно в райисполком.

Собрания

  • Мы не можем созвать собрание – нет кворума. Законодательство дает право делать заочный опрос, но пока счетной комиссии и председателя у нас нет.

    Как можно сделать опрос, когда невозможно созвать собрание? Юськова, СТ «Горняк 2»

– Для заочного ания необходима счетная комиссия, и ее необходимо избрать на общем собрании.

Законодательство содержит послабление: если на первое собрание не удалось созвать более половины членов СТ, то в повторном собрании допускается участие не менее 25% членов СТ. Поэтому надо постараться созвать хотя бы четверть членов СТ.

Решение может принимать и собрание уполномоченных (1 представитель от 5 участков). Тогда, если в первый раз не удалось созвать 2/3 уполномоченных, во второй раз допускается не менее половины. Вместе с тем есть ряд вопросов, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания, и рассматриваться на собрании уполномоченных они не могут.

  • На  первом собрании не было кворума. Через  сколько дней можно проводить  повторное собрание? Л. Бугаев

– Нормы о промежутке между собраниями законодательство не содержит. Но есть норма, в которой говорится, что члены СТ уведомляются о проведении общего собрания не позднее чем за 15 дней до его начала. Отсюда можно сделать вывод, что промежуток между собраниями может составлять 15 и более дней.

Бумагооборот

  • Наше СТ существует с 1978 года.  За это время в делопроизводстве накопилось столько различных документов,  что в одном сейфе они уже не вмещаются.

    Какие важные документы и на какой срок необходимо оставить в делопроизводстве СТ, а какие можно уничтожить или сдать в архив? Надо ли будет платить за хранение документов в архиве СТ? Как оформляется акт на уничтожение документов и как происходит само уничтожение? Л.С.

    Авраменко

– В СТ должны постоянно храниться протоколы общих собраний, заочного ания,  собрания уполномоченных, правления, приходно-кассовые ордера или ведомости об уплате взносов. Место и порядок хранения документов определяются на общем собрании.

Все остальные документы можно сдать в архив, с которым придется заключить договор о хранении с условием оплаты. Этот вопрос можно вынести на общее собрание.

При уничтожении документов в СТ необходимо руководствоваться Законом от 25 ноября 2011 года «Об архивном деле и делопроизводстве в Республике Беларусь», а также  Постановлением Министерства юстиции от 24 мая 2012 г. №140 «О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 25 ноября 2011 года «Об архивном деле и делопроизводстве в Республике Беларусь».

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

* Указ президента №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» от 28.01.2008 года;

Источник: http://www.AiF.by/press-centr/articlpress/kak_otstoyat_svoi_prava_v_sadovyh_tovarischestvah

Правовое общество
Добавить комментарий