Примеры соглашений о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2019 – нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Примеры соглашений о разделе имущества

» Раздел имущества » Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода

3 156 просмотров

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие.

Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных.

Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.

Когда можно заключить соглашение

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

  1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
  2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
  3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.

Отличия от брачного договора

Брачный договор, в отличие от добровольного соглашения о разделе может быть заключен до вступления в брак, но не может быть подписан уже после его расторжения.

Другие отличия между соглашением и брачным контрактом вытекают из юридической природы и содержания каждого из этих документов:

  • брачный контракт действует определенное время, действие соглашения бессрочно;
  • соглашение может распространяться только на то имущество, которое указано в документе, контракт же подразумевает какие-либо права или их прекращение только после наступления указанного в контракте события, например, развода;
  • в контракте прописывается возможность перехода при определенных условиях личной собственности в совместную, а соглашение такой возможности не дает;
  • в контракте возможно обобщенное название собственности, например, все недвижимое имущество или все вклады, в соглашении требуется перечисление всех предметов, которые делятся с их конкретным описанием;
  • соглашение не требует описания долговых обязательств в отличие от брачного контракта, где каждое долговое обязательство должно быть описано.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден.

При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

Более того, нотариус является гарантом того, что договор был составлен и подписан каждой из сторон  добровольно, что ни на кого из подписантов не было оказано давления, угроз либо обмана, что каждый из супругов понимал, какой документ он подписывает.

Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

В соглашении запрещено обобщение названия имущества, например, дома или транспортные средства, каждый предмет собственности должен быть описан максимально конкретно и подробно.

Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга.

В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка».

Необходимо будет написать: дачный участок №1 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу___ и дачный участок № 2 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу ___.

Сам текст соглашения должен включать:

  1. Преамбулу (шапку). Здесь указывается дата и место составления документа, личные данные подписантов и реквизиты нотариальной конторы, в которой документ составлен.
  2. Предмет соглашения. В этом пункте необходимо указать, в браке или разводе находятся стороны, сослаться на документ о регистрации брака либо его расторжения и перечислить все совместное имущество, которое стороны предполагают разделить.
  3. Порядок раздела. Здесь необходимо указать, каким образом супруги хотят разделить вышеперечисленное имущество (что из собственности кому переходит либо доли, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено) и порядок раздела (каким образом, где именно и в какие сроки произойдет раздел), как планируется произвести перерегистрацию и пр.
  4. Личное имущество. Пункт заполняется в том случае, если у супругов помимо общего есть личное имущество, которое не подлежит разделу (унаследованное, купленное до вступление в брак, либо полученное в качестве подарка).
  5. Заключение. Здесь указывается, сколько экземпляров соглашения изготовлено и где будет храниться каждый из них. Также определяется порядок внесения возможных изменений и разрешения споров сторон, если таковые будут.
  6. Подписи. Без наличия подписей всех сторон соглашения (в том числе нотариуса) документ считается юридически ничтожным. Желательно, если помимо личной подписи стороны собственноручно напишут свои фамилии и инициалы.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами

Образец соглашения о разделе имущества

Порядок заключения соглашения

Главным условием составления добровольного соглашения должно быть обоюдное согласие мужа и жены на раздел имущества по такому сценарию. Если консенсус имеется, то супруги могут приступить к подписанию документа при соблюдении некоторых условий:

  • супруги имеют совместную собственность;
  • оба полностью дееспособны;
  • текст соглашения составлен;
  • нотариус изучил документ и не имеет претензий к нему.

Порядок раздела, описанный в соглашении не должен нарушать права третьих лиц, иначе документ может быть признан недействительным.

Например, супруги при разводе договорились, что они продадут совместную квартиру, а вырученные средства поделят поровну. При этом они не учли права несовершеннолетнего ребенка, который прописан и проживает в жилом помещении.

Органы опеки обратились в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, так как в случае его исполнения несовершеннолетний ребенок будет существенно ущемлен в правах и потеряет единственное жилье.

Суд вынес определение о признании соглашения недействительным и запретил такой порядок раздела жилого помещения.

При составлении текста соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, а также индивидуальные характеристики каждого предмета имущества, планируемого к разделу по соглашению, как движимого, так и недвижимого.

Для составления и подписания соглашения потребуются следующие документы:

  • любые удостоверения личности супругов;
  • правоустанавливающие документы на имущество (договора купли-продажи, чеки и др.);
  • свидетельства о регистрации и расторжении брака (если развод уже произошел);
  • текст соглашения о разделе.

Для экономии времени с целью проверки и возможных исправлений документа супруги могут заблаговременно предоставить его нотариусу, желательно в электронном виде. Тогда подписантам не придется несколько раз посещать нотариальную контору и подолгу ждать, пока сотрудник проверит и распечатает текст соглашения.

Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно. Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей. Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.

При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.

Если сумма стоимости всего делимого имущества от одного до десяти миллионов рублей, то тариф составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости, превышающей один миллион.

При общей стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов тарифная ставка повышается до 32 тысяч рублей плюс 0,15% от стоимости имущества, превышающей десять миллионов.

Срок действия соглашения

В отличие от брачного контракта, добровольное соглашение не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно.

Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или десять лет спустя.

Конечно, вряд ли кто из них будет ждать такое количество времени, обычно раздел происходит сразу же, но закон не ограничивает действие соглашения никакими временными промежутками.

Соглашение с компенсацией

В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией.

Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества.

Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

Например, у супругов имеется транспортное средство, которое, естественно, фактически не делится. Супруги договорились, что автомобиль при разделе достается мужу, а жена взамен получает дорогой антикварный гарнитур, по стоимости эквивалентный авто.

Важно. Все условия раздела с материальной компенсацией обязательно должны быть оговорены в соглашении.

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

  1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
  2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

  • соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
  • любая из сторон соглашения признана недееспособной;
  • интересы истца нарушены в значительной степени;
  • делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
  • нет подписи любого из подписантов соглашения;
  • документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Составление добровольного соглашения, как и другого юридического документа требует знания юридических терминов, законодательства, определенных правил при написании текстов такого рода.

Вряд ли гражданин, не имеющий юридического образования, сумеет составить юридически грамотный документ, правильно применить в нем все правовые термины и без ошибок и неточностей упомянуть все необходимые правовые акты.

Но вы можете обратиться к опытному юристу, он поможет не только составить необходимый документ, но и подскажет, каким образом лучше разделить совместное имущество, предупредит, если оппонент по разделу пытается воспользоваться вашим незнанием законов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-pri-i-posle-razvoda/

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Примеры соглашений о разделе имущества

Если нет споров, можно оформить соглашение о разделе имущества супругов. Оно в обязательном порядке заверяется у нотариуса, а заключение допускается как во время, так и после расторжения брака. Чтобы сделать все правильно, нужно знать законодательные особенности и содержание документа, а также предотвратить случаи, когда он может быть оспорен.

Когда можно оформить соглашение

Согласно ст. 38 СК РФ, супруги могут оформить соглашение о разделе имущества во время брака, бракоразводного процесса или после получения свидетельства о разводе.

Исключением являются случаи, когда между сторонами есть споры или требуется определение долей – здесь необходимо обращаться в суд. Если стоимость иска не превышает 50 000 руб.

, заявление подается в мировой судебный орган, в остальных случаях – в районный.

Соглашение в обязательном порядке заверяется нотариально. Его оформление возможно и в том случае, когда у супругов есть дети или один из них отказывается разводиться через ЗАГС, и второму приходится подавать иск о разводе в суд. Здесь ситуация выглядит так:

  1. Расторжение семейных отношений производится в судебном порядке.
  2. Параллельно супруги заключают мировое соглашение о разделе, заверяют его у нотариуса.

Еще одним исключением является пребывание в неофициальном браке (сожительство) – тогда юридически у сторон нет общего имущества, а значит, разделить его не получится. В такой ситуации придется решать проблему устно или через суд.

Составление соглашения возможно и во время разбирательств по вопросу раздела имущества в суде. В процессе судьи обычно пытаются направить разрешение ситуации в мирное русло и предлагают составить такой договор. Если супруги соглашаются, делопроизводство объявляется закрытым.

Таким образом, при разделе имущества нужно учитывать несколько факторов:

  • Условие. Оно заключается только при взаимном согласии. Любые споры решаются в судебном порядке.
  • Заверение. Соглашение без нотариального удостоверения не имеет юридической силы.
  • Если требуется определение долей в общем имуществе по требованию кредитора, процедура производится в суде.
  • Если супруги некоторое время проживали раздельно и приобретали имущество за свои деньги, суд может признать его индивидуальной собственностью, не подлежащей делению. Для этого граждане должны предоставить чеки и квитанции, подтверждающие оплату за свой счет, а также доказать, что в период покупки действительно жили отдельно.
  • Нельзя поделить вещи и ценные предметы, которые покупались во время брака в интересах общих несовершеннолетних детей – ни через суд, ни по соглашению.
  • Если стороны разделили имущество, но впоследствии продолжили совместное проживание и совершили новые ценные покупки, они будут считаться совместной собственностью. При желании в дальнейшем они также смогут все поделить.
  • Если часть имущества не была разделена, она продолжает считаться совместной собственностью.

При отсутствии споров супруги или бывшие супруги могут посетить нотариуса и подписать соглашение, определяющее, кому и в каком размере достанется конкретное имущество.

Важно! Если мужчина хочет отказаться от своей части недвижимости в счет погашения алиментов на несовершеннолетнего ребенка или бывшую жену в декрете, составляется не соглашение о разделе, а алиментное соглашение. Оформление происходит у нотариуса.

Какое имущество подлежит разделу

Стороны вправе самостоятельно определить, какое имущество они укажут в соглашении о разделе. Чаще всего делится недвижимость и автомобили, приобретенные в браке. Если речь идет о машине, потребуется указание детальной информации:

  • марка, модель;
  • VIN-номер;
  • цвет;
  • тип кузова (седан, хэтчбек, кроссовер, внедорожник, родстер, купе и пр.);
  • данные из СТС;
  • стоимость на момент приобретения и на дату составления соглашения.

Если супруги не могут самостоятельно определить текущую стоимость транспортного средства, они могут обратиться в экспертное бюро. Цена машины в таком случае будет указана на основании заключения специалистов.

С ипотечными квартирами все сложнее, т.к. в сделке участвует банк.

Недвижимость нельзя поделить на фактические части в натуральном виде, но супруги могут составить договор, где будет указано, кем в дальнейшем будут производиться платежи, кому и в какой доле достанется жилье.

Стоит учитывать, что кредитор может отказаться от внесения изменений в договор ипотеки, особенно если долговые обязательства остаются за гражданином, имеющим низкий уровень заработка.

Если недвижимость взята в ипотеку, после составления соглашения у нотариуса супруги должны предоставить его копию банку.

Какое имущество не делится

Нельзя включить в соглашение о разделе следующие виды имущества:

  • Приобретенное до брака. Исключение – передача ценностей по желанию собственника. Если в это время граждане жили вместе и имели общий бюджет, при разделе через суд придется доказывать, что ценные вещи фактически являются совместной собственностью.
  • Полученное в результате передачи по договору дарения либо наследования, даже если это было во время семейных правоотношений.
  • Авторские права.
  • Личные вещи: косметика, предметы гигиены, одежда.

Важно! Даже если один из супругов в период брака не работал, он все равно может претендовать на нажитое имущество (ст.34 СК РФ).

Для составления договора достаточно выполнить несколько простых действий:

  1. До посещения нотариуса подготовить все документы и самостоятельно определить, кому и что достанется в результате раздела. Если споры возникнут при визите в нотариальную контору, специалист откажется заверять документ.
  2. Оплатить госпошлину. Квитанция предоставляется нотариусу вместе с остальными документами.
  3. Составить соглашение в нотариальной конторе.
  4. Зарегистрировать документ в Росреестре. Это требуется для внесения изменений в сведения из ЕГРН, если делится недвижимость. При передаче автомобиля в собственность второй стороны снятие с учета в ГИБДД не требуется – новому владельцу достаточно представить соглашение и переоформить транспорт на себя.

В итоге гражданам выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса и передается в архив на хранение. Если документ утерян, в любой момент можно заказать дубликат.

Фактический раздел недвижимости производится после корректировки сведений в ЕГРН. С этого момента новый владелец сможет полноправно пользоваться имуществом, а при необходимости – продавать или менять его при условии, что для сделки не требуется соглашение другой стороны (например, если поделена квартира).

Документы для нотариуса

При первом посещении нотариальной конторы необходимо предоставить паспорта и другие документы:

  • Выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности на недвижимость.
  • СТС на автомобиль.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Договоры купли-продажи имущества (если сохранились).
  • Свидетельство о регистрации брака или о разводе.

Желательно предоставить проект договора. Если его нет, придется оплачивать услуги нотариуса по составлению соглашения отдельно, помимо госпошлины.

Госпошлина

Размер госпошлины указан в п.5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФи составляет 0,5% от стоимости договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Стоимость договора – это цена делящегося имущества. Супруги могут оплатить госпошлину в равных долях, допускается оплата одним из них. Главное – наличие квитанции, т.к. без нее нотариус заверять документы не будет.

Чтобы детально разобраться в особенностях расчета, достаточно ознакомиться с практическим примером:

соглашения

Унифицированной формы соглашения нет, но по содержанию оно должно соответствовать требованиям гражданского законодательства. В него необходимо включить следующую информацию:

  • Дата и место заключения, данные нотариуса.
  • Ф.И.О., паспортные данные супругов.
  • Дата заключения и расторжения брака.
  • Указание на согласие о разделе.
  • Что включается в состав совместного имущества: адреса жилых помещений, информация об автомобилях, номера счетов вкладов и суммы, и пр.
  • Общая стоимость имущества.
  • Кому и что переходит в собственность.
  • Выплачиваются ли одной из сторон денежные средства в счет стоимости передающегося имущества.
  • Подтверждение отсутствия обременений на недвижимости или транспортных средствах. Они не должны находиться в залог или под арестом, а также быть предметом судебных разбирательств.
  • Когда договор вступает в силу. Как правило, это происходит с момента подписания, но возможны и иные условия.
  • Подписи обеих сторон.

На соглашении должна быть печать нотариуса. Без нее оно признается недействительным.

Нужно ли регистрировать в Росреестре

Если делится недвижимость, соглашение проходит регистрацию в Росреестре в обязательном порядке, в противном случае переход права собственности невозможен. Для процедуры достаточно записаться на подачу документов в МФЦ и посетить орган в назначенное время с документами:

  • паспорт;
  • брачные свидетельства;
  • два экземпляра договора;
  • заявление о регистрации права собственности от гражданина, который получает имущество или долю в нем;
  • заявление о регистрации перехода права собственности от передающей стороны;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Размер пошлины для перерегистрации в МФЦ составляет 2 000 руб. Оплачивать ее нужно после подачи документов в этот же день, а квитанцию принести принявшему их специалисту.

Граждане, находящиеся в законном браке, могут разделить имущество двумя способами – путем заключения соглашения или брачного договора. Для этого необходимо ознакомиться с различиями между двумя документами:

СоглашениеБрачный договор
Заключается во время брака или после расторжения. Вступление в силу устанавливается сторонами самостоятельноСоставляется до или во время брака. При оформлении до регистрации отношений в ЗАГСе вступает в силу после выдачи свидетельств
Указывается только режим общей долевой или раздельной собственностиЕсть возможность установления общей совместной, долевой или раздельной собственности
Указывается только имеющееся имущество на момент составленияМожно указать особенности владения имуществом, которое будет приобретено в будущем
Перестает действовать с момента перерегистрации прав на все имуществоСрок действия прекращается после развода
Нельзя определить участие сторон в тратах. Документ имеет более узкое содержаниеОпределяется степень участия каждого супруга в расходах

Соглашение и брачный договор объединяет только обязательное заверение у нотариуса.

Можно ли оспорить соглашение

Оспаривание соглашения производится в судебном порядке, если между сторонами есть споры. При отсутствии разногласий изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения к основному договору у нотариуса.

Основанием для признания документа недействительным может стать составление с нарушением норм законодательства, заключение с недееспособным без согласия опекуна, значительное нарушение интересов одной из сторон, составление под угрозой применения насилия.

Для оспаривания необходимо представить в суд доказательства, подтверждающие наличие оснований. Это может быть решение суда об установлении недееспособности, аудио- и видеозаписи, иные документы. Сам экземпляр соглашения предоставляется в обязательном порядке.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov

Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов – образец и правила

Примеры соглашений о разделе имущества

Делить нажитое вместе добро может как зарегистрированная, так и разведённая пара.

Соглашение о разделе имущества супругов (ниже приведён его образец) заключается, когда нужно его делить по инициативе:

  • кого-то из них;
  • кредитора, который добивается раздела, чтобы взыскать долг из выделенной части.

Разделение материальных благ между мужем и женой может иметь два вида:

  1. Соглашение о разделе всего имущества.
  2. Брачный договор.

Сходство и различия

КатегорияСоглашение о разделеБрачный договор
Общее
1.       Распространяются на отношения:
  • в супружестве
  • следующие за разводом (ст. 40 СК РФ)

2.      Должны:

  • иметь письменный вид
  • быть заверены у нотариуса (ст.38, 42 СК РФ)
Разное
Момент заключения
  • Во время супружества
  • После того, как произошло расторжение брачных уз
  • До брака – начинает действие со дня официального создания семьи в органах ЗАГС
  • В любой отрезок времени супружеских отношений (ст. 41 СК РФ)
Кто подписывает
  • Супружеская пара
  • Разведённая пара
  • Жених и невеста
  • Муж с женой
 Регулируется имуществоИмеющееся (в т.ч. и приобретённое до брака) (ст. 42 СК РФ)
  • Имеющееся (в т.ч. и приобретённое до брака (ст. 42 СК РФ)
  •  То, что будет нажито позже
 Какая бывает собственность
  • Общая совместная
  • Общая долевая
  • Раздельная
 Пошлина (ст. 333.24 НК РФ)0,5% суммы соглашения, ноне меньше 300 руб. и не больше 20 000 руб.500 руб.
 Другие отличияПомимо вопросов, касающихся имущества, может рассматривать:
  • содержание друг друга
  • получение доходов обоими партнёрами
  • раздельное несение расходов

В ст. 163 ГК РФ сказано, что если сделка не имеет письменной формы, не заверена у нотариуса, а закон требует этого, то она является ничтожной, т.е. несостоявшейся.

Виды супружеской собственности 

 Вид Примечание
Общая совместнаяВсё, что куплено в супружестве – общая собственность (ст. 256 ГК РФ)Материальные блага, которыми семейная пара обладает раздельно, могут быть признаны совместной собственностью по суду. Для этого требуются документы, свидетельствующие о том, что в продолжение совместной жизни производились затраты (из личного или общего капитала), намного увеличившие ценность объекта. Это: траты на капремонт, достройку дома, проведение инженерных коммуникацийСказанное верно, если партнёры не договорились об ином.Когда у одного из партнёров есть долги, вытекающие из его личных обязательств, взыскиваются они не исключительно из его добра, но и из его части в общем имуществе.
 Общая долеваяст.245 ГК РФ1-й вариант – доли одинаковые:
  • Когда общее добро не поделено, доли рассматриваются как равные
  • Существуют ситуации, когда доли признаются таковыми:

а) когда их нельзя поделить по законуб) когда они не установлены по договорённости между участниками2-й вариант – доли неравные:а) закономб) соглашением

  • Увеличение доли за счёт вклада в объект
Суд может не придерживаться правила равенства долей, ориентируясь на нужды детей, супруга.Например, когда другой партнёр не трудился и расходовал совместную собственность, нанося этим ущерб семейству (ст.39 СК РФ).
 Раздельная ст. 38 СК РФ1.      Ценности, что:
  • до свадьбы принадлежали каждому партнёру
  • после свадьбы подарены кому-то одному, получены им в наследство

2.      Приобретённые за общий счёт одежда, обувь, др. индивидуальные вещи. Исключение: меха, золото, прочие драгоценности3.      Детские книги, одежда, обувь – хотя и не делятся, но остаются у того из партнёров, с кем будут жить дети после развода4.      Приобретения, сделанные в браке на деньги, принадлежащие одному из партнёров, общим имуществом не считаются (Обзор практики ВС № 2-2017)

При разделе собственности не должны учитываться деньги, внесённые в банк на имя сына или дочери за счёт общего имущества кем-либо из партнёров.Эти деньги принадлежат их детям.

 Мировое соглашение

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества семейная пара заключает добровольно.

Мировое соглашение также описывает механизм раздела имущественных ценностей между мужем и женой. Но в отличие от двух рассмотренных выше видов договоров, его предметом является имущество, по поводу которого идёт спор (ст. 39 СК РФ). Но результат этого спора – компромисс, а не требования партнёров в виде иска в суд.

То есть мировое соглашение заключается, когда спор по имуществу рассматривает судья (ст. 38 СК РФ; ст. 39, 173 ГПК РФ).

Пример 1

Муж подал иск, касающийся дачи, которую он хочет разделить пополам, а жена желает иметь её полностью. В результате они решили осуществить раздел следующим образом: 2/3 – жене, 1/3 мужу, о чём и заключили мировую.

Чтобы правильно заключить мировое соглашение о разделе общего имущества нужно предпринять два шага.

Шаг № 1. Обсуждение и разработка положений

Для подписания МС паре нужно вступить в переговорный процесс. Если им трудно договориться, они могут прибегнуть к помощи адвокатов или медиаторов. На этом этапе пристально рассматриваются все условия и ищется компромисс.

После достижения договорённости по всем пунктам приступают к работе над содержанием МС.

В нём отражается обладание правом на:

  • изменение величины доли в общем имуществе супругов;
  • обозначение конкретных ценностей, переходящих каждому;
  • определение размера компенсации кому-либо из них.

Ещё в МС можно внести условия, имеющие отношение к правам других лиц, как физических, так и юридических.

Пример 2

У мужа и жены имеется квартира, взятая в ипотеку, которая ещё не погашена. Бремя долгов по договору с банком несут оба. Супруги в мировом соглашении о разделе решили, что, поскольку после развода дети остаются с женой, муж будет выплачивать 2/3 расходов по погашению кредитных долгов, а жена – 1/3.

В ситуации, когда кому-либо из пары передаются имущественные ценности, которые стоят дороже, чем составляет его доля, в МС может присутствовать условие о выплате компенсации. Целесообразно как можно скрупулёзнее прописать эту процедуру.

Для это нужно указать:

  • размер компенсации;
  • сроки выплаты;
  • штрафные санкции.

Тогда в ситуации невыплаты легче будет взыскать долги по компенсации с помощью приставов.

Когда содержание МС разработано одним партнёром, надо предоставить текст другой стороне для одобрения.

Шаг № 2. Обращение к судьям

На заседание в суд нужно взять с собой столько экземпляров распечатанного МС, сколько лиц участвует в деле, плюс 1 экз. судье.

МС должно быть:

  • сшито;
  • подписано 2-мя сторонами;
  • иметь расшифровку подписей и дату.

Когда МС не сшивается, подписи проставляются внизу каждой страницы.

Во время разбирательства по делу нужно заявить ходатайство о том, чтобы утвердить МС.

Рассматривая договор раздела имущества, судья проверяет его на предмет:

  • соответствия закону;
  • соблюдения прав других физических и юридических лиц.

Когда указанные требования не соблюдены, судья возвращает соглашение на доработку с целью устранения недостатков.

Поле изучения текста МС судьёй выносится определение о том, что производство по делу прекращено по причине утверждения МС (ст. 220 ГПК РФ). Все прописанные в соглашении условия заносятся в это определение. Оно фиксирует факт того, что имущество разделено. Подать очередной иск, касающийся этого имущества, уже нельзя. Об этом судья предупреждает заранее.

Что касается образца мирового соглашения при разделе имущества супругов, то можно воспользоваться приведённым ниже бланком:

Скачать документ (obrazec-soglashenija-o-razdele-imushhestva-suprugov.doc, 34KB)

Варианты событий

Существуют варианты, когда в процессе разбирательства в суде между мужем и женой возникают разногласия, и МС не утверждается. Тогда судья выносит определение об этом и возвращается к рассмотрению спора (ст. 39 ГПК РФ).

Встречается ещё один вариант развития событий, когда муж с женой договариваются о разделе уже после принятия постановления в I инстанции. Тогда кто-либо из них подаёт апелляцию, а после неё – просьбу об утверждении МС (ст. 326.1 ГПК РФ).

МС целесообразно подать в суд II инстанции заблаговременно.

https://www.youtube.com/watch?v=iwxbqQV62vo

Если во II инстанции МС утверждается, то:

  • постановление, на которое подана жалоба, отменяется;
  • дело прекращается;
  • выносится определение, незамедлительно вступающее в силу.

Когда пара развелась, у неё есть возможность требовать раздела в продолжение 3-х лет.

Образец соглашения о разделе общего имущества между супругами

г. Керчь                                                                                                            “24” июля 2017 года

Семёнов Александр Петрович, 1980г. р., гражданин РФ, зарегистрированный: г. Керчь, ул. Героев Панфиловцев, д. 22, кор. 2, кв. 4, далее – «Супруг» и

Семёнова Валентина Александровна, 1981 г. р., гражданка РФ, зарегистрированная: г. Керчь, ул. Героев Панфиловцев, д. 22, кор. 2, кв. 4, далее – «Супруга»,

вместе – «Стороны», согласились в том, что:

«1» июля 2007 года между Супругами зарегистрирован брак. До этого события они не были связаны общим хозяйствованием, общих материальных ценностей не имели.

После регистрации брака Супруги приобретали и пользовались имуществом, считающимся общим согласно ст. 34 СК РФ.

На день подписания договора брак не прекращён, супруги обладают общей жилплощадью, вместе занимаются хозяйством, покупают общее имущество. Этот договор заключён согласно ст. 38 СК РФ, определяющей право Сторон во время супружества на раздел совместного имущества, основываясь на взаимной договорённости.

До настоящего времени у Сторон не имеется других договоров, касающихся режима имущества – действует режим, основанный на законодательстве.

Стороны, придя к консенсусу, поделили имущество в соответствии со следующими списками.

Супруге Семеновой В. А отходит:

  • Квартира площадью 120 кв. м, находящаяся на 3-м этаже дома по ул. Героев Панфиловцев, № 22, кор. 2, кв. 4.
  • 100% доли в уставном капитале ООО «Буревестник», ИНН 7174012101, местонахождение – г. Керчь, ул. Сходненская, д. 21.

Супруга владеет этим имуществом единолично.

Супругу Семенову А. П. отходит:

  • Холодильник INDESIT ВI
  • Телевизор Ultra HD LED Philips 43PUT6101/60.
  • Ноутбук-трансформер HP Pavilion x360 13-u116ur (Z3A94EA).
  • Гарнитуры: спальный, кухонный, гостиный.
  • Машинка стиральная LG E10B8ND.
  • Участок земли площадью 10 кв.м, расположенный: г. Химки, ул. Старбеевская, д. 17.
  • Автомобиль Land Rover.

Супруг владеет этим имуществом единолично.

На дату заключения соглашения описанное имущество не имеет обременений (не арестовано, не заложено, не является предметом спора в суде).

Стороны удостоверяют, что с даты подписания договора вышеназванное имущество не будет предметом спора на том основании, что оно поделено ими.

Прочие купленные в браке ценности, не оговоренные в п. 4, подлежат регулированию ст. 34 СК РФ.

Семёнова А.П. удостоверяет, что претензий по поводу имущества, отражённого в п. 4.2, к Супругу у неё нет.

Семёнов А. П. удостоверяет, что претензий по имуществу, отражённому в п. 4.1, к Супруге у него нет.

Соглашение начинает действовать с даты подписания.

Супруг: Семёнов Александр Петрович                              Подпись_____________________

Супруга: Семёнова Валентина Александровна               Подпись_____________________

Источник: https://FreeLawyer.guru/semejnoe/soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2019

Примеры соглашений о разделе имущества

Разделение имущества – сложный процесс, особенно если дело касается спорного вопроса между супругами. Сначала наступает право наследования, а потом разделение определенного объекта. Право на недвижимое, движимое имущество регламентируется законодательством РФ.

Принципы раздела

Соглашение о разделении собственности напрямую зависит от того, как она была получена. Наследственный дом, квартира, автомобиль обязан принадлежать одному из супругов.

Если возникают спорные вопросы, бывшим супругам лучше прийти к мирному соглашению. Сам объект не имеет значения, а только форма его получения.

Существуют разные способы приобретения собственности – получение дома, квартиры по наследству, в дар или после раздела совместно нажитого.

Законный раздел предполагает равноценное разделение объекта. Совокупность факторов – цена, вид, способ получения дома, земли, влияет на то, какими равноценными долями супруги смогут распорядиться.

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

Семейный Кодекс описывает основные моменты урегулирования проблем раздела дома или квартиры. Разделение некого объекта возможно в определенных ситуациях:

  • во время брака;
  • бракоразводного процесса;
  • после получения свидетельства о разводе.

Основной документ разделения – свидетельство на собственность. Наследник обладает первичным правом, а вторичным – претендент на имущество.

Споры из-за долей или несогласие мирного урегулирования приводят супругов в суд. Рассмотрение дела разделения происходит в районном или мировом суде.

Определяющей является сумма объекта деления на доли: если она меньше 50000 рублей, иск подается в мировой суд, если больше – в районный. Заявление и договор о соглашении заверяются нотариально.

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

Расторжение брака в суде не обязательно предполагает судебное разбирательство о делении собственности. Супруги вправе параллельно заключит мирное соглашение.

Гражданские отношения требует обращения в суд: юридически нажитого совместно имущества в данной ситуации не существует.

Для оформления соглашения должны сложиться благоприятные условия: супруги пришли к взаимному согласию. Доли делятся с помощью кредитора.

Получение имущества вне брака – супруги определенный срок живут отдельно, ведут хозяйство, покупают недвижимость или движимость, предполагает присуждения индивидуальной собственности. В некоторых случаях наследство также признается индивидуальной собственностью – закон позволяет установить наследование в одностороннем порядке.

Порядок действий

Первостепенно определяется вид объекта. Автомобиль, квартира, земля, гараж, загородный дом оценивается по стоимости, состоянию, сопутствующим факторам. Когда супруги не в состоянии оценить стоимость объекта, привлекается специалист – его заключение, завещание, остальные документы подаются в суд.

Разделению не подлежит денежный приз, авторские права, приобретенная собственность до брака, имущество с несколькими наследниками. Наследополучатель, ставший обладателем некой ценности до расторжения брака, самостоятельно решает, как распорядится собственностью одного из супругов.

Преемник после смерти наследодателя вправе делиться домом, квартирой, землей с партнером по мирному соглашению. Разделение имущества без бракоразводного процесса не производится. Наследодатель может передать имущество приемнику до расторжения брака, тогда при разводе у второго супруга не будет прав на данную собственность.

Процедура

Принцип раздела полученного по наследству имущества простой – гражданин, один из супругов, получает имущество любым путем: государственным или по завещанию. Когда муж/жена стали полноценными владельцами объекта, он поддается разделению.

Разделение другого имущества происходит сложнее. Договор дарения не позволяет поровну поделить некую ценность объекта – документ собственности не относится к общему нажитому имуществу. То, что было приобретено совместно или с определенным взносом в большинстве случаев делится пополам.

В 2019 году для России действуют похожие принципы разделения вне зависимости от государственной регистрации брака. Гражданские браки имеют схожую систему законного урегулирования спорных вопросов.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Форма деления имущества стандартная. В свободные графы вносится подробная информация:

  • ФИО;
  • место рождение;
  • пол;
  • данные паспорта – серия, номер, где был выдан, когда;
  • место жительства;
  • идентичные данные о супруге.

Соглашение составляется на супругов. Далее описывается движимый или недвижимый объект. Описание жилища включает адрес, данные месторасположения и участка – размер, его основные характеристики.

Процедура проходит с детальным описанием соглашения супругов. Они самостоятельно предлагают доли, количество объектов, переходящих к мужу/ жене. Супруги подтверждают факт, что, к моменту составления договора, имущество не было заложенным и не находится под кредитом.

Составление документа происходит в присутствии юриста, после происходит нотариальный процесс подтверждения соглашения. Дальнейшая регистрация договора – основание деления объекта совместной собственности.

Сроки оформления

Написание заявления в суд или мирное урегулирование запускают процесс разделения. Длительность судовых процедур сложно предугадать заранее. Суд выносит решение по факту рассмотрения иска, доказательств, сопутствующих условий.

Если отец, мать совместного ребенка решают мирно урегулировать проблемы, правообладатель квартиры, дома, гаража дает разрешение на деление объекта. Процесс происходит в правовом поле.

Срок зависит от работы нотариуса, скорости, когда соглашение попадает в росреестр. Компенсация и оплата доли зависит от оформления основного документа – процесс ускоряет правильно составленный оценочный документ.

Итог

Разделение имущества супругов – любой формы, оценочной стоимости, происходит мирно по согласованию сторон или в судебном порядке. Если супруги сразу договорятся, процесс деления объекта пройдет быстро и максимально комфортно.

Один из супругов вправе выкупить половину дома или земли, а также занимать средства, чтобы стать полноценным владельцем. В случае наследства первым делом необходимо установить право собственности, а потом выделить долю каждого супруга.

Источник: https://yurist-rossiya.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva-suprugov.html

Правовое общество
Добавить комментарий