Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции

Имеет ли право сотрудник полиции сдавать недвижимость в аренду

Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции
Многие владельцы недвижимости в Испании задаются вопросом о сдаче в своей собственности. Поводы для этого могут разные – погашение ипотечного кредита, возмещение текущих расходов или просто получение прибыли.

Некоторые приобретают недвижимость в Испании.

чтобы вложить средства, другие чтобы приезжать на отдых на определенный период.

В зависимости от обстоятельств аренда недвижимости также может быть долгосрочной или временной, например, на несколько месяцев в году.

Наниматель и Наймодатель Будь готов к визиту полиции или налоговой инспекции, на всякий случай

А кроме того стоит помнить, что сотрудники милиции вооружены огнестрельным оружием, но не у всех из них есть высшее образование, по этому стоит говорить понятными любому человеку словами и короткими предложениями, не загруженными смыслом.

Если вы живете в квартире по найму при наличии договора, то милиционеру смело можно показывать договор об аренде квартиры.

Однако, по некоторым соображениям, не исключена возможность того, что сотрудник милиции известит налоговую инспекцию о факте сдачи квартиры в аренду.

Рейды полиции по квартирам: как себя вести, чтобы избежать проблем

После недавнего объявления московских властей о том, что до конца года едва ли не каждая столичная квартира будет проверена на предмет проживания нелегальных мигрантов, забеспокоились многие.

В том числе – многочисленная армия граждан России, снимающих жилье в Москве.

Встревожены и хозяева квартир, сдающие жилплощадь иногородним, а то и коренным москвичам, оказавшимся без собственного угла.

Сдать квартиру и не платить налоги

Арендодателям не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, но собственники, получающие доход от сдачи квартир, обязаны уплачивать с такого дохода налог — 13% суммы, полученной в год.

За неуплату предусмотрена ответственность, в том числе уголовная.

Так, уклонение от уплаты налогов и/или сборов с физического лица, совершенное в крупном или особо крупном размере, влечет наказание вплоть до лишения свободы на срок от одного до трех лет.

«При этом «крупным размером» считается получение за сдачу квартиры от 21 тыс.

Как и зачем законно сдавать квартиру: семь вопросов — семь ответов

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип «заплатил налоги – спи спокойно».

Сайт «РИА Недвижимость» совместно с экспертами разобрался, как сдавать жилье в аренду законным образом.

Незаконная аренда квартиры опасна прежде всего неожиданными существенными финансовыми потерями.

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Статья рассказывает о том, какие существуют правила сдачи квартиры в аренду, о правах и обязанностях нанимателя и арендодателя, о ставке арендной платы, как правильно составить договор аренды.

В них прописаны статьи, определяющие права и обязанности каждой из сторон по договору аренды, что должен делать арендатор и хозяин жилья в тех или иных случаях: Кто имеет законное право на сдачу квартиры, как выявить лицо, не имеющее право на заключение договора аренды.

На сегодняшний день в Москве в среднем 30% пустующих квартир выставлены одновременно в аренду и на продажу, говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В так называемую двойную экспозицию (и для продажи, и для аренды) собственники выставляют объекты из-за увеличившихся сроков реализации на столичном рынке жилья, поясняют риелторы.

«Многие, кто планирует продать жилплощадь, не уверены в скором совершении выгодной сделки — они рассчитывают путем найма уберечь квартиру от простоя, а себя — от дополнительных трат на ее содержание», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Калькулятор: покупаем новую квартиру в Барселоне для сдачи в аренду

Цены на недвижимость в Испании с 2007 по 2014 годы рухнули на 40-50%.

В 2015-м впервые начался рост, прежде всего, в крупных городах, и особенно, в Барселоне.

Новый материал Prian.ru – для тех, кто хочет использовать сложившуюся ситуацию в инвестиционных целях. В этом «калькуляторе» мы подробно рассчитаем расходы покупателя новостройки и прикинем, сколько он сможет заработать на аренде квартиры.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/imeet-li-pravo-sotrudnik-policii-sdavat-nedvizhimost-v-arendu-31592/

Что делать, если в съемное жилье пришел полицейский

Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции

Время прочтения – 2 минуты

Многим из нас приходилось арендовать жилье – на короткий или длительный срок. Не важно, на какой срок и для чего мы переехали в другой город — чтобы учиться в вузе или сменить работу, заключить сделку или посетить спортивное мероприятие. Если мы не задокументировали аренду жилья и не зарегистрировались в помещении, проблемы с законом могут быть как у нас, так и у владельцев квартиры.

Во время трех месяцев проживания требуется регистрация

Постановление правительства РФ № 809 от 15 августа 2014 года обязывает собственника квартиры зарегистрировать своего жильца. Причем, по новым правилам, это касается не только иностранных граждан, но и граждан РФ, проживающих не по месту официальной регистрации более 90 дней.

Подать документы надо в течение этого срока с момента начала проживания. Процедура оформления регистрации временного проживания, как правило, занимает 8 дней.

Стоит учесть, что сам квартиросъемщик должен хотя бы раз появиться в соответствующем отделе миграционной службы – ему потребуется расписаться.

Есть исключения – это близкие родственники (супруги, родители, дети,  дедушки, бабушки, внуки) собственника жилья. Жителям некоторых регионов тоже не обязательно регистрироваться в съемном жилье. Так, например, из Подмосковья можно переехать в Москву без регистрации.

Законодатель предусмотрел штрафы за отсутствие у квартиросъемщиков регистрации – от 2000 до 3000 рублей (в Москве они выше – от 3000 до 5000 рублей). Хозяин жилья должен будет государству от 2000 до 5000 рублей (в столице страны – от 5000 до 7000 рублей). Для организаций, нарушившей правила прописки, штрафы – от 250 000 до 800 000 рублей.

Если каким-то образом смогут установить, что регистрация была фиктивной, то сумма значительно увеличится (при этом не важно, речь идет об иностранце или гражданине РФ). Квартиросъемщик заплатит от 100 тысяч  до 500 тысяч рублей. В отдельных случаях предусмотрены исправительные работы.

Для прохода в квартиру полиции нужны основания

Что же делать, если вы не зарегистрированы в съемном жилье, и к вам в дверь стучится полицейский? Очень часто визит полицейского (как правило, участкового) обусловлен проходящими «рейдами» управляющих компаний, которым выгодно выявить как можно больше незарегистрированных на жилплощади лиц.

Помните, что полицейский и представители управляющей компании не могут войти в ваше жилище без вашего согласия. Согласно статье 25 Конституции РФ «О неприкосновенности жилища» граждане не обязаны впускать кого-то в свою квартиру.

Также у полицейского нет прав требовать у вас договор найма жилой площади. Зато он может потребовать предъявить документ о регистрации по месту временного проживания. Если такая бумага отсутствует, то зафиксировать правонарушение он может и не заходя к вам домой. 

Сотрудник полиции может пройти в жилое помещение в нескольких случаях:

  • спасение жизни граждан, их имущества;
  •  обеспечение безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках, чрезвычайных ситуациях;
  • задержание лиц, подозреваемых в совершении преступления;
  • пресечение преступления;
  • установление обстоятельств несчастного случая.

* Согласно ст. 15 ФЗ «О полиции»

Точно ли перед вами полицейский?

Прежде чем открыть дверь, удостоверьтесь, что к вам пришел именно полицейский. Для этого надо вежливо попросить  сотрудника представиться и предъявить служебное удостоверение в «глазок» или через цепочку на двери.

Если у вас возникли сомнения, позвоните в отдел полиции и спросите, точно ли этого сотрудника прислали по вашему адресу. Потребуйте у полицейского, чтобы он объяснил, на каких основаниях хочет войти в снимаемое вами помещение.

 

Если полицейский продолжает настаивать на визите, а основания назвать отказывается, то  стоит позвонить по телефону 112. Затем обязательно сообщите о визите полиции собственнику квартиры. Возможно, он приедет лично, чтобы ответить на вопросы правоохранителей. Однако, как правило, у полицейского нет времени дожидаться хозяина квартиры, и он уходит. 

Доказать нарушение очень трудно

Если вы всё-таки впустили представителя полиции, и он интересуется вашей регистрацией, то вам следует максимально корректно спросить у него, почему он задает такие вопросы. Вы можете сослаться на то, что его вопросы — это вторжение в частную жизнь.

Если у полицейского нет достаточных оснований, вы не обязан объяснять ему, почему вы находитесь в этой квартире и кем приходитесь ее владельцу.

К тому же, как участковый докажет, что вы проживаете по этому адресу больше 90 дней? Может быть, вы просто приходите сюда в гости? Вряд ли полицейский будет заниматься сбором доказательств, затраты времени не окупаются суммой штрафа.

Если, конечно, у него нет к вам личной неприязни, или если не объявлена специальная акция по выявлению незарегистрированных жильцов. 

Дружите с соседями

Чтобы собрать доказательства о вашем незаконном пребывании в квартире, участковому нужны будут свидетельства соседей. Поэтому постарайтесь поддерживать с соседями максимально доброжелательные отношения, это в ваших интересах. Не включайте громкую музыку в ночное время – это привлечет внимание как соседей, так и полиции.   

Вывод

При визите полицейского на съемную квартиру самое главное – сохранять спокойствие. Вряд ли он сможет доказать незаконность вашего пребывания в квартире. Даже если у вас нет документов, где доказательства, что вы находитесь здесь больше 90 дней? Но для того, чтобы избежать беспокойств, лучше зарегистрироваться на снимаемой жилплощади, как того требует законодательство.

В любом случае вам, как арендатору, не грозит никакое наказание. Это наниматель несет ответственность за неуплату налогов. Поэтому, если вы раскрыли информацию участковому, максимум неприятностей, которые вы можете ожидать – ссора с владельцем жилья и поиск другого.

Иллюстрации Ammis.ru

Источник: https://ammis.ru/articles/article52

Жилье МВД 2019 – служебное, обеспечение сотрудников, перечень документов для получения

Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции

Граждане РФ, не имеющие собственной жилплощади, могут претендовать на получение муниципального жилья. Для сотрудников же МВД предусмотрен ряд особых субсидий и льгот, позволяющих им приобрести собственное жилье с помощью государства.

Предоставление жилплощади

В связи с высокой опасностью деятельности сотрудников МВД, им предоставляется льгота в виде возможности получения жилья. Работники могут получить денежные средства на приобретение или постройку собственного дома, либо квартиры. Но такой шанс выпадает не всем сотрудникам полиции.

Кто может рассчитывать?

В 2019 году существуют строгие категории граждан, которые имеют право на получение служебного жилья МВД от государства:

  • сотрудник, прослуживший не менее 1,5 недель в ОВД;
  • семьи сотрудников МВД, погибших не более, чем за год до обращения;
  • уволенные сотрудники в связи с достижением пенсионного возраста или проявлением заболеваний.

Любой желающий получить жилье должен пройти специальную комиссию. Это станет начальным этапом в получении субсидий.

При этом будет проверено соответствие гражданина и его жилья некоторым критериям:

  • У служащего нет собственного жилья или заключенного договора о найме квартиры.
  • Площадь текущего жилья не отвечает современным стандартам в 15 кв. м на одного человека.
  • Квартира полицейского является ветхой или просто не пригодна для проживания.
  • Нуждающийся сотрудник проживает с человеком, имеющим болезни, которые опасны для окружающих.

Также рассчитывать на квартиру смогут те полицейские, которые проживают в коммунальных квартирах и аналогичных им местах.

Закон

Порядок по улучшению жилищных условий сотрудников полиции регулируется Федеральным законом № 247.

При этом, гражданин должен иметь статус нуждающегося в помощи государства согласно Постановлению Правительства № 1223 от 30 декабря 2011 года. Также процесс предоставления жилья МВД и работа жилищно-бытовых комиссий регулируются дополнительными актами, которые действуют на региональном уровне.

Жилье МВД

Согласно ФЗ № 247, есть несколько вариантов предоставления жилья нуждающимся сотрудникам МВД. Наиболее распространенными способами являются единовременная выплата или же выдача специального сертификата на определенную сумму.

Сертификат

Жилищный сертификат представляет собой документ, обладающий именным жилищным назначением. Получить его могут сотрудники, обладающие десятилетним стажем, а также те, кто покинул службу в связи с достижением пенсионного возраста или из-за проявления тяжелых заболеваний.

Данная бумага позволяет сотруднику МВД получить субсидию, использовать которую можно с целью приобретения или возведения собственного жилья.

Оформить сертификат можно единоразово, и он имеет ограниченный срок действия. Однако, при необходимости, его можно заменить. Для этого сотрудник полиции может обратиться с соответствующим заявлением в организацию, где была получена такая субсидия.

Также потребуется документальное доказательство причин отсутствия возможности траты сертификата и справка из банка, доказывающая, что перечисления с сертификата не были осуществлены. После сдачи всех необходимых документов сотруднику предоставят новый сертификат в течение одного месяца.

Единовременная выплата

Единовременная выплата на покупку жилья предоставляется сотрудникам МВД на условиях, схожих с теми, что устанавливаются на получение сертификата. Решение о предоставлении средств заявителю выносится руководством федеральных органов исполнительной власти МВД.

Чтобы сотрудник смог получить единовременную выплату, ему следует придерживаться некоторых условий:

  • Не проживать в муниципальной квартире. Считается, даже если договор найма оформлен с одним из родственников.
  • Текущее жилье не соответствует нормативам в 15 кв. м на человека.
  • Несоответствие жилья требуемым нормам безопасности, санитарии и им подобных.
  • В семье проживают более одной семьи. В том числе, если на одной, неразделенной площади ютятся родители и совершеннолетние дети, заключившие брак.

Размер единовременной выплаты, предоставляемой служащему, напрямую зависит от того, сколько членов семьи проживает с сотрудником МВД в момент получения субсидии.

Порядок оформления

Для получения собственного жилья сотруднику полиции необходимо встать на учет. Сделать это можно по месту прохождения службы. Если же гражданин прикомандирован к несению службы в Государственной фельдъегерской службе или в ФМС РФ, то он имеет право на получение выплат по месту текущей работы.

Перечень документов

Для постановки на учет сотрудник должен подать соответствующий рапорт.

Помимо него комиссии следует предъявить ряд документов:

  • акт проведенного обследования жилья полицейского;
  • документы, позволяющие установить, кому принадлежат права на жилье служащего;
  • справка из Росреестра, подтверждающая отсутствие у полицейского недвижимости в собственности;
  • выписка из домовой книги, с указанием информации о месте проживания семьи сотрудника МВД в течение последних пяти лет.

Также потребуется справка о составе семьи и паспорт супруги со свидетельствами о рождении детей. Все необходимые документы следует предоставить как в оригинале, так и их копии. А в случае, если сотрудник встал на учет до 2005 года, то ему потребуется предоставить письменное решение комиссии о его регистрации в качестве нуждающегося.

Какие сроки?

Рассмотрение рапорта на постановку на учет может длиться не более месяца. Данный срок может несколько затянуться из-за необходимости предоставления дополнительных документов. После принятия решения сотрудник должен получить ответ в письменной форме.

После постановки на учет сотрудник встает в очередь на получение выплаты. Практика показывает, что получение выплаты на приобретение квартиры - процесс довольно длительный. Служащий в МВД гражданин может ждать своей очереди несколько лет. И при соблюдении всех условий он сможет получить свои деньги на покупку собственной жилплощади.

Основания для отказа

Существует несколько причин, на основании которых сотруднику МВД могут отказать в предоставлении квартиры от государства.

Среди них наиболее часто встречаются:

  • несоответствие гражданина или его жилья предъявленным условиям;
  • отсутствие полного перечня документов или бумаги не соответствуют требованиям;
  • предоставленная информация оказалась недостоверной;
  • сотрудник умышленно совершил действия, которые привели к значительному ухудшению жилищных условий его семьи.

Помимо этого, в случае принятия заявки вероятность того, что гражданин не получит субсидии, все еще есть. Ведь уже после постановки в очередь, гражданина могут из нее выписать.

Причиной тому может стать:

  • письменная просьба, написанная самим сотрудником МВД;
  • доказательство того, что жилищные условия гражданина были улучшены;
  • увольнение из органов без права на получение пенсионных выплат.

На видео о получении жилищного сертификата

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/zhile-mvd/

Выселение квартирантов

Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции

Provyselenie.ru » Выселение из квартиры

Выселение квартирантов, это проблема для собственников квартир, которая должна решаться в судебном порядке или административно с санкции прокуратуры.

Сдача в аренду собственной жилой/нежилой недвижимости – отличный способ получения пассивного доход, который для определенных категорий граждан превращается и в бизнес. Но и такой, казалось бы, налаженный и стабильный способ заработка имеет свои риски.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Любой собственник, сдающий в аренду жилплощадь на протяжении более нескольких лет, сталкивался с недобросовестными квартиросъемщиками. С одними из них удавалось урегулировать спор, с другими же, выселение квартирантов из квартиры становилось единственным способом избавиться от проблем.

Как подстраховаться и как вести себя арендаторами, расскажем ниже.

Сдача квартиры без договора

Статья 609 ГК РФ дает понять, что при получении дохода от сдачи квартиры, законодательство не требует от сторон заключения договора в письменном виде. Предоставление отчетности о доходах физического лица, определение налогооблагаемой базы, исчисление и уплата налога происходят добровольно.

Налоговики не обязывают налогоплательщиков предоставлять подтверждающие документы и чеки. Кроме того, большая часть арендаторов пытается уклоняться от налогов, поэтому для них заключение письменного соглашения и вовсе пустая формальностью.

Что же на практике? Какие могут быть последствия при выдворении жильцов без договора?

Общее о выселении

Говоря про выдворение, в целом, хочется сделать 2 акцента.

Во-первых, владелец помещения должен осознавать, что преимущество на его стороне. Независимо от того, заключен договор или нет. Владелец квартиры – это владелец квартиры. И идти на поводу у недобросовестных съемщиков не стоит. Имущество принадлежит собственнику, а значит, собственник устанавливает правила.

Во-вторых, при сдаче недвижимости, стоит быть ответственней. Заключение соглашения – непросто формальность. Собственники должны читать документ, перед тем как скачать его в интернете и подписать. В договор необходимо вносить правки, удобные собственнику. Эти меры позволят заранее обезопаситься от возможных неприятностей.

Выселение из квартиры

Независимо от того, заключен договор аренды или нет, выгнать арендатора, возможно в любом случае. Если заключен договор аренды, стоит отталкиваться от условий, прописанных в нем.

Как правило, в документе указываются основания для освобождения квартирантами жилплощади, порядок их уведомления об этом и сама процедура освобождения жилища.

Поэтому, если арендодатель столкнулся с такой потребностью, первоначально необходимо ознакомиться со своим договором.

Выдворение жильцов без соглашения, в какой-то степени проходит легче, чем при его наличии. Так как в этом случае, нет необходимости руководствоваться положениями, обговоренными при заключении сделки.

Выселение квартирантов без договора

Что такое договор по сути? Это фиксирование условий, о которой договорились стороны. Если письменной договоренности нет, говорить о заключении устного соглашения и настаивать о соблюдении каких-либо существенных условий, которые якобы были обговорены, смысла нет.

При отсутствии договора, арендатор – это лицо, которое незаконно занимает жилую площадь собственника и не имеет никаких прав и гарантий. Соответственно, освободить свое помещение, владелец имеет право в любой момент. Как же все происходит на практике?

Основания

Основания для досрочного расторжения договора указаны в 619 ст. ГК РФ.

На практике распространены следующие основания:

Задолженность по оплате.При краткосрочном договоре 2 месяца, при долгосрочном – 6.
Нарушение условий,обговоренных при заключении сделки.
Порча арендуемого имущества.Отказ квартиранта в компенсации.
Отказ от выполнения мелкого текущего ремонта.Если иное не указано в договоре.
Нарушение правил противопожарной безопасности.По вине квартиранта.
Нарушение санитарных норм.Жалобы соседей, заключение СЭС.
Нарушение прав соседей.Аморальное поведение, нарушение тишины.
Проживание в помещении посторонних лицне указанных в договоре
Учинение препятствий для собственника.Осмотр помещения, проведение ремонтных работ.

Порядок выселения

Выселение временных жильцов из жилья без договора происходит в упрощенном варианте.

Выявление обстоятельств, повлекших за собой принятие решения о выдворении:

Добровольное урегулирование конфликта. Это на усмотрение собственника. Всегда можно попробовать решить спорный вопрос мирно.Но, если владелец решил сменить арендаторов, можно переходить к следующему пункту.
Уведомление арендаторов о необходимости освободить помещение. Если бы речь шла о квартирантах с договором, то на основании ст. 619 ГК РФ собственник был бы обязан заранее уведомить о досрочном расторжении договора с указанием причины.При отсутствии договора такой обязанности нет. Владелец вправе выселить квартирантов в любую минуту.
Желательно присутствовать в помещении во время сбора арендаторов. Порядочность людей, которые своими действиями побудили владельца жилья досрочно выгнать себя из квартиры, оставляет желать лучшего.Поэтому лишний контроль при выдворении не повредит. В противном случае можно недосчитаться мебели и ценных вещей и даже получить дополнительный ущерб жилья.
Если жильцы отказываются добровольно покидать жилплощадь,необходимо вызвать полицию.
При выдворении собственнику необходимо иметь при себе паспорт и документы на квартиру,подтверждающие собственность.
На практике часто бывают случаи, что сотрудники полиции пугают владельцев жилья штрафными санкциями за незаконное получение дохода. Следует помнить, что о доходах налогоплательщик сообщает по истечении отчетного года.Получается, уличить арендодателя в уклонении от уплаты налогов невозможно.

Выселение квартирантов с детьми

Выдворение квартиросъемщиков с детьми – это именно тот случай, когда необходимо попытаться договориться мирно. Так как даже прибывший отряд полиции вряд ли станет выгонять семью с ребенком на улицу в тот же момент.

Желательно дать квартирантам разумный срок для освобождения помещения. В случае же отсутствия договоренности, выселение происходит в обычном порядке.

Наличие ребенка не будет влиять на процесс с позиции закона, это только вопрос гуманности.

Выселение в зимнее время

Вопреки распространенному мнению, не существует никакой разницы между обязательством освободить жилплощадь в зимнее и летнее время. Кроме того, в данном случае и не имеет значения наличие детей. Зимний сезон не отражается на процедуре выселения, тем более без соглашения.

Как выселить квартирантов при помощи полиции

Многие граждане предпочитают решать проблемы с нерадивыми квартиросъемщиками самостоятельно, не прибегая к помощи сотрудников полиции. Однако, если справиться своими силами не предоставляется возможным, полиция окажется полезной.

Как правильно вести себя при вызове полиции

Необходимо определиться, какую информацию вы будете сообщать сотруднику полиции, так как составление протокола неизбежно. Совершенно не нужно придумывать легенд. Важно помнить, что нет обязательств по составлению договора в письменной форме.

В письменном виде составляется только долгосрочное соглашение, т. е. заключенный на срок более 11 месяцев. В этом случае, даже если квартиранты проживали более года, ничто не мешает сообщить, что изначальная договоренность составляла, к примеру, месяцев 9. По истечении которых, вы продлили срок еще на 6 месяцев.

Имея на руках документы на квартиру необходимо вызвать полицию. В случае если собственник не может попасть в квартиру, можно одновременно вызвать МЧС, если есть подозрение, что жильцы не откроют дверь.

Приезд сотрудников полиции не гарантирует сиюминутное изгнание жильцов. Участковый зафиксирует факт незаконного пользования чужой жилплощадью, составит акт, опросит всех необходимых лиц. Кроме того, участковый проведет беседу и разъяснит жильцам о целесообразности добровольно освободить занимаемое помещение.

Возможно, квартиранты съедут в тот же вечер во избежание проблем или в ближайшие дни.

В противном случае у владельца квартиры на руках будут подтверждающие документы, о том, что в его квартире незаконно проживают граждане.

Дальнейшей инстанцией по решению вопроса, станет суд.

Выселение незаконно проживающих

С того момента как собственник изъявил желание, чтобы жильцы освободили квартиру, а они отказались, арендаторы считаются незаконно проживающими гражданами.

К незаконно проживающим применимы следующие меры:

  1. Обращение в суд с иском о выселении незаконно проживающих граждан.
  2. Привлечение к ответственности за самоуправство.

Выселение через суд

Совершенно очевидно, что суд в рассмотрении дел подобного характера занимает сторону владельца недвижимости. Поэтому, судебное разбирательство на практике, не оказывается длительным и его исход определен заранее.

Порядок обращения в суд носит стандартный характер:

  • составление искового заявления;
  • применение мер по досудебному урегулированию конфликта;
  • сбор документов и доказательственной базы;
  • подача в суд искового заявления. Иск подается в суд, к которому по территориальности относится спорное жилье, т. е. то, по которому планируется освобождение (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ);
  • судебный процесс;
  • контроль за исполнением судебного решения.

Помимо законного изгнания квартирантов, собственник имеет право подать на компенсацию расходов и нанесенного ущерба как материального, так и морального.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-kvartirantov/

Жилье сотрудникам МВД: на каких условиях сотрудникам полиции предоставляется жилье

Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции

Дают ли квартиры сотрудникам МВД? Дают ли полицейским квартиры? Как сотруднику полиции получить квартиру? Эти вопросы актуальны для многих служащих. Безусловно, приятно за стаж работы и заслуги получить жилье бесплатно, сохранить или компенсировать свои финансы. Реально ли это? Узнаете, прочитав нашу статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Условия предоставления жилья сотрудникам полиции и МВД

Обеспечение жильем сотрудников МВД, как обеспечение жильем сотрудников полиции — не только личное дело самих работников, но и государственное.

Есть несколько способов получения квартиры у работников МВД и полиции:

  1. Получение муниципальной квартиры после заключения договора социального найма (это касается только тех, кто подал заявку и стоял в очереди до 2005 года).
  2. Оформление сертификата для получения ежемесячно финансовых выплат, которые позже можно будет перераспределить на покупку дома, квартиры и других жилых площадей.
  3. Для участковых уполномоченных полиции предусмотрено получение служебного жилья.
  4. Получение компенсации – единовременной выплаты на приобретение или постройку жилья.
  5. Постановка в очередной список на получение жилого помещения в личную собственность.
  6. Предоставление жилья сотрудникам МВД жилым фондом Министерства обороны.
  7. Компенсация за расход на аренду жилья.

Как можно получить жилье полицейскому и сотруднику МВД

Давайте подробно рассмотрим способы получить жилплощадь или снизить её стоимость, получив компенсацию. В числе наиболее удобных и легких способов — оформление жилищного сертификата. Получение сертификата на жилье ощутимо облегчит финансовую нагрузку.

Сертификат представляет собой документ, дающий право на получение специализированной выплаты (субсидии), применение и использование которой возможно только единожды и только при необходимости покупки или строительства жилого помещения.

На получение такого финансирования вправе претендовать далеко не любой работник МВД, да и то, только в строго определенных случаях:

  • при стаже работы в Министерстве внутренних дел не менее десяти лет;
  • при увольнении работников полиции по состоянию здоровья или по причине кадровых перестановок после достижения пенсионного возраста;
  • отсутствие уже заключенного договора о социальном найме и отсутствие личной жилплощади;
  • при условии проживания сотрудника МВД в квартире, не соответствующей минимальному размеру на одного жильца, то есть меньше 15 квадратных метров на 1 человека;
  • деление жилплощади с тяжелобольным человеком, который представляет опасность для жизни и здоровья сотрудника МВД;
  • проживание сразу двух семей в однокомнатном жилье, в общежитии или просто в не пригодном помещении для жизни;

Право предоставляется родственникам погибшего при исполнении своих обязанностей. Однако здесь есть условия: например, погибший должен был стоять на очереди, родным нужно подавать заявление не позднее года после потери, а жена, которая уже успела заключить новый брак, исключается из претендентов на получение жилищного сертификата.

Для получения необходимо подать определенные документы и запрос в органы МВД, где специально созданная жилищная комиссия решает этот вопрос.

Решение принимают в течение 10 дней, если при проверке не были обнаружены недочеты и замечания, комиссия выносит положительное заключение.

Отрицательное решение тоже возможно, если отсутствует какой-либо документ, приведены ложные сведения, сотрудник уже ранее получал сертификат.

Социальная субсидия по ипотеке. Такая выплата положена состоящим на службе в МВД. У сотрудника МВД есть возможность получить единовременную выплату фактически сразу, но в этом случае также действуют некоторые условия: стаж работы более 10 лет, объективная необходимость в смене/приобретении/увеличении площади жилища.

Единовременные социальные выплаты сотрудникам полиции на приобретение жилья. Для получения нужно соответствовать вышеперечисленным требованиям и условиям. Само решение принимается федеральными органами исполнительной власти и МВД.

Размер финансовой помощи зависит от числа совместно живущих лиц (членов семьи) сотрудника полиции. Узнать расчетные данные о том, сколько сотрудников полиции получили единовременную социальную выплату, фактически невозможно, но вам это и не нужно, просто рассчитывайте свои возможности, исходя из условий получения выплаты.

Приобретение недвижимости в собственность. Такое решение принимается либо федеральными органами, либо местной исполнительной властью. Неизменными остаются условия для получения такой значительной финансовой поддержки, но к ним прибавляются следующие:

  • получение инвалидности 1 или 2 группы при выполнении своих служебных обязанностей;
  • при наступлении смерти сотрудника МВД, исполнявшего служебные обязанности, его родственники имеют право заполучить жилье в личную собственность.

Компенсация за аренду квартиры. Выплата назначается в тех случаях, когда сотрудник не обеспечен жилплощадью по месту службы. Необеспеченным считается тот, кто не успевает ежедневно добираться до места работы, так как его квартира в собственности слишком отдалена.

Особенность. Размер возмещения зависит от суммы, указанной в договоре найма. В каждом субъекте РФ свой предельный показатель. Например, в Москве не может быть возмещено более 15 000 руб., а в некоторых населенных пунктах сумма не превышает даже 2700 руб. Размер возврата средств увеличивается на 50% при наличии более трех детей в семье.

Приватизация выданного жилья

Приватизация квартиры, выданной органами МВД, возможна, если она получена по договору социального найма или представляет из себя муниципальное жилье.

Для получения жилья в собственность необходимо подать заявление в подразделение МВД РФ, которое указано в договоре социального найма в качестве наймодателя. Заявление рассматривают в течение 2-х месяцев. Если срок прошел, а вам не поступило никакого уведомления, советуем вам обратиться в районный суд по адресу вашего жилища.

В случае получения отрицательного ответа вы имеете право оспорить принятое решение.

На практике часто встречается, что наймодатели не горят желанием отдавать жилье в личную собственность, поэтому дела в нередких случаях доходят до суда. Чтобы обеспечить себе приватизацию квартиры, следует с умом подойти к судебному процессу.

Вашей целью будет доказать, что ранее вы не использовали свое право на приватизацию, представив необходимый перечень документов (выписка из ЕГРП, выписка из послужного списка, справка о том, что по прошлым местам службы вы не получали жилья или сдали его).

Заключение

Хотя государство и предоставляет жилищные владения сотрудникам МВД, оно не разбрасывает такие подарки направо и налево, а дает только заслуженным или малоимущим работникам и их семьям.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/sotrudnikam-mvd-i-politsii.html

Сотрудник полиции имеет право сдавать жилье

Можно ли сдавать квартиру сотруднику полиции

Когда я многие годы снимала жилье, то полагала, что только моя участь – как арендатора – незавидна. Чего стоила только постоянная психологическая зависимость от настроений хозяев квартиры. Да и ежемесячный дамоклов меч выплат арендных платежей, съедающих львиную долю моего заработка.

Провожая взглядом отъезжающую с моими деньгами на дорогом джипе хозяйку снимаемой мною квартиры, я, грешным делом, думала тогда, что вот она, беззаботная жизнь мелкого рантье.

Бизнес в жилых домах: что делать, если кафе и магазины разрушают ваше здание

Столичный адвокат Антон Бойко, отстаивающий права жильцов одного из домов в центре Киева, рассказал о том, как можно бороться с недобросовестными предпринимателями, ведущими бизнес на первых этажах и в подвалах зданий.

Он предлагает не откладывать разбирательства на потом, так как по истечении трех лет шансы восстановить справедливость в суде будут минимальными Вначале следует отметить, что владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов, независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет (Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

Как правильно сдать квартиру

Налоговики пытались запугать тех, кто сдаёт квартиру и не платит налоги, соседями-стукачами.

Однако реальной грозой для тех, кто заселил в свою квартиру жильцов и не сообщил об этом в налоговую, стали приезжие из дружественных государств: почему-то вместо двух человек, которым доверялись ключи, в квартире нередко оказывалось 15. Поэтому мы решили выяснить: как и почем следует оформить сдачу жилья официальным путем (чтобы обезопасить себя и свои жилметры).

Слова о том, что агентство готово помочь в улаживании ссор с хозяевами квартир, обычно остаются всего лишь словами.

Поэтому все, что нужно арендатору, должно быть четко указано в договоре аренды.

Нельзя заводить домашних животных, нельзя приглашать друзей и устраивать вечеринки — почему-то хозяин квартиры считает себя вправе накладывать ограничения на личную жизнь арендатора. В комитетах по защите прав потребителей подчеркивают, что аренда жилой недвижимости — источник самых разных, порой невообразимых претензий участников сделки друг к другу.

Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу?

В последние годы в России ужесточается деятельность государственных органов, направленная на борьбу с незаконным проживанием граждан, в том числе мигрантов.

Государственный бюджет не пополняется средствами, полученными от легализации укрываемых гражданами и организациями доходов.

Для того чтобы избежать проблем, неизбежно возникающих при незаконной сдаче жилых помещений, следует оформлять отношения с учетом требований норм законодательства .

Жилищное обеспечение

«Если государство предоставляет социальные гарантии, то весьма строго следит за исполнением буквы закона». Эта фраза постоянно звучала в нашем разговоре с заместителем начальника отдела организации тылового обеспечения МВД по Республике Марий Эл капитаном внутренней службы Лилией Моториной.

А речь велась о предоставлении единовременных социальных выплат сотрудникам органов внутренних дел и жилых помещений и выдаче государственных жилищных сертификатов.

Школьников обнюхивают, студентов заставляют писать в баночки

На лекцию по культурологи в Университете телекоммуникаций им.

Бонч-Бруевича пришел ректор в сопровождении сотрудников правоохранительных органов, которые спрашивали студентов, не хочет ли кто-нибудь сдать тест на наркотики.

Об этом, со слов студента, который присутствовал на лекции, на своей странице в соцсети рассказала Диана Франчук.

Диана не отреагировала на просьбу «Новой газеты» выйти на связь.

Работаю в органах с 2004 года в Москве, прописан там же. У меня двухкомнатная квартира 54 кв.

метра, в которой прописаны трое: мама, брат и я, квартира в данный момент приватизируется на маму, мы с братом написали отказ. Брат состоит в браке, есть ребёнок, у них ипотека на трёхкомнатную квартиру. У меня есть девушка с которой планируем пожениться осенью.

У неё неприватизированная квартира 44 кв.

Понаехал?

Источник: http://vigor24.ru/sotrudnik-policii-imeet-pravo-sdavat-zhile-48275/

Правовое общество
Добавить комментарий