Как переоформить дом в днр

Как переоформить квартиру в днр

Как переоформить дом в днр

Донецк, 28 июня – DA Info Pro. Сделки с недвижимостью на сегодняшний день одни из самых популярных и непростых процедур.

К ним относят аренду, продажу, обмен, наследование, куплю, ипотеку и приватизацию жилья и коммерческих площадей. Без соответствующего опыта в этой сфере самостоятельно все сделать нелегко.

В этом материале корреспонденты DA Info Pro расскажут о том, как приобрести или продать жилье в ДНР согласно действующим правилам и законодательству.

 Советы специалистов: как правильно приобрести недвижимость в ДНР

Начнем с основного: получение технического паспорта ДНР

 Чтобы получить этот документ необходимо сделать следующее:

— обратиться в ближайший отдел по технической инвентаризации. Узнать адреса действующих отделов можно на сайте Министерства юстиции;

— заполнить специальное заявление. Обратите внимание, что его обязательно нужно дополнить копией документа, которая докажет, что вы владелец недвижимости. Также потребуется копия уже имеющегося техпаспорта, копия вашего паспорта и ИНН, копия доверенности, паспорта и ИНН доверенного лица (в случае если это необходимо);

— заключить специальный договор, чтобы провести оценочную стоимость объекта;

— внести обязательный авансовый платеж в размере 190 рублей;

— заплатить за услуги специалистов, которые оценят ваше имущество по представленному акту выполненных работ. Это можно сделать в любом отделении Центробанка ДНР;

— предоставить возможность специалистам осмотреть квартиру или дом;

— при проведении оценки вы обязательно должны присутствовать, чтобы предоставить сотрудникам доступ ко всем комнатам. Иначе процедура проводиться не будет;

— по завершению вам нужно будет подписать вместе с исполнителем акт инвентаризации и эскиз;

Первый этап успешно пройден. Далее проведение государственной регистрации права собственности

Для проведения госрегистрации права собственности обратитесь в Государственную регистрационную палату. От вас потребуется:

— написать и подать заявление. К нему приложить копии документов, подтверждающих ваше право собственности, оригинал и копию полученного техпаспорта;

— в любом отделении Центробанка заплатить государственную пошлину и плату за извлечение информации из госреестра. После этого вам выдают карточку приема документов;

— спустя 15 дней вы с этой карточкой следуете в приемную, где получаете свидетельство «о праве собственности» или извлечение из государственного реестра.

Сума государственной пошлины для физических лиц составит 400 рублей, за извлечение – 300 рублей. Для юридических лиц – 800 рублей и 600 рублей соответственно.

Дело близится к концу. Оформление договора купли-продажи у нотариуса

Для этого обе стороны сделки со всеми справками и документами обращаются к нотариусу, чтобы оформить договор купли-продажи. Специалист данной сферы должен вас проконсультировать и рассказать нюансы покупки или продажи жилплощади.

По последней информации Минюста в ДНР прошли регистрацию 70 нотариусов. Более подробную информацию об этом можно получить на официальном сайте министерства.

В заключение добавим, что последующие шаги проходят по стандарту: производятся расчеты между сторонами, расчеты с нотариусом, происходит передача документов, ключей и объекта покупателю. После этого новый владелец обращается в Государственную регистрационную палату для регистрации права собственности.

Источник: //da-info.pro/news/tri-prostyh-saga-kak-zaklucit-dogovor-kupli-prodazi-nedvizimosti-v-dnr

Как оформить сделку с недвижимостью в ДНР?

Как оформить сделку на недвижимость в ДНР?

Какие документы необходимы для оформления сделки?

С чего начать?

Самым первым пунктом стоит получение технического паспорта в БТИ. (В Донецке БТИ находится по старому адресу… Да и очереди у них довоенные. Очереди занимают с 5 часов утра) Чтоб не стоять зря, необходимо взять с собой копии паспорта собственника, старого технического паспорта, копии документов, подтверждающих право собственности. И еще оплатить 200 рублей на расчетный счет.

Через время вам звонит техник, выезжает осматривает квартиру, рисует… Вам говорят сколько доплатить. Вы доплачиваете…. И вот вы уже счастливый обладатель технического паспорта. (По закону 30 дней, но на деле получается значительно дольше, поскольку БТИ у нас загружено.)

Следующий шаг: отдаем документы для оценки. Тут все предельно просто. Отдали документы, оплатили и через 3-5 дней получили заключение.

(По факту вы просто регистрируете свой старый документ в реестре ДНР и получаете соответствующее извлечение).

Там вам будет нужен новый технический паспорт, оригинал и нотариально заверенная копия право устанавливающего документа, копия вашего паспорта. Оплачиваете квитанции, заполняете бланк заявления.

В Донецке регистрационная палата находится по адресу: г. Донецк, ул. Донецкая, д. 39.

Срок выдачи 15 рабочих дней.

Получили извлечение? Идем снова в регистрационную палату и получаем уже информационную справку. При себе иметь копии документов и оплаченные квитанции.

Срок — 10 рабочих дней.
Если у вас дом и есть госакт на землю, то нужно не забыть получить извлечение и на земельный участок. После этого вы получаете извлечение в зем рессурсах. (В Донецке на пр. Ильича, д. 17в)

И с этим пакетом документов нужно идти к нотариусу. И не забудьте передать покупателю, что он должен зарегистрировать новый документ в Регистрационной палате.

Источник: //i-don.ru/kak-oformit-sdelku-s-nedvizhimostyu-v-dnr/

В днр вступили в силу новые правила оформления права на жилье

В самопровозглашенной ДНР начали оформлять право физлиц и юрлиц на недвижимость и сделки по ней согласно местным законам.

Этим занимается Регистрационная палата при «Министерстве юстиции». Уже известны некоторые подробности механизма.

Во-первых, все сделки по купле-продаже недвижимости и земли, осуществленные на территории «республики» после 11 мая 2014 года, нужно переоформлять. Заниматься этим будет специальная комиссия, но она еще не создана.

Во-вторых,- регистрация собственности на квартиры и дома по «законам» ДНР уже реально началась. То есть если кто-то покупает или продает квартиру в Донецке, он уже обязан это делать по данной процедуре.

Для остальных собственников «время терпит». При этом одним из базовых документов для этого является украинский паспорт.

Будут ли регистрировать по ДНРовским паспортам, которые обещают выдать в ближайшее время — неизвестно.

Важный нюанс — если владелец жилья в ДНР продает более одной своей квартиры в год, то он должен заплатить десятипроцентный налог от суммы сделки. А невладельцы жилья вообще обязаны отчислять по 10 процентов от каждой сделки. 

Дончане взволнованы новшеством. «Я уже ходила консультировалась по этому вопросу в Минюст. Продавать квартиру пока не собираюсь, но и даже в этом случае мне сказали нужно переоформить право на недвижимость.

Мне не горит, но за полгода соберу все документы,  поднакоплю деньги на госпошлину — сказали, что она составит около 500 рублей», — рассказала «Вестям» пенсионерка Анна Степановна из Ленинского района Донецка.

Другие новости Донбасса

В Украине увеличилась задолженность по зарплате

Новости партнеров

Источник: //vesti-ukr.com/donbass/133893-v-dnr-pridetsja-zanovo-oformljat-sdelki-kupli-prodazhi-kvartir

Продать-купить квартиру в Донецке: правила «ДНР». Статьи

В «ДНР» уверяют, что за последние 2 года спрос на приобретение недвижимости в Донецке стабильно растет. Покупателями выступают не только местные жители, но и жители Харьковской, Днепропетровской, западных областей Украины, а также России.

Если раньше те же переселенцы продавали свои оставшиеся на неподконтрольном Донбассе квартиры по украинскому законодательству и сделка совершалась на подконтрольной территории, то последний год приходится совершать двойное оформление – официальное в Украине и по «правилам ДНР». Даже если вам удается ограничиться юридически признанной куплей-продажей, оформленной на подконтрольной территории, не лишним будет знать нюансы требований «ДНР» к внутренним сделкам.

Как отмечает «адвокат ДНР» Анастасия Буторкина, в процессе покупки квартиры могут возникнуть немало вопросов юридического плана, начиная от проверки «чистоты» квартиры и заканчивая заключением грамотного договора купли-продажи недвижимости.

«В принципе человек может подготовиться к сделке купли-продажи имущества самостоятельно. Но я бы дала рекомендацию обращаться к риелторам. Во-первых, это люди, которые могут помочь в ближайшие сроки зарегистрировать право собственности, проверить документы. Существует много нюансов и подводных камней. Обычному человеку они, как правило, неизвестны», – отметила Буторкина.

Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.

Ценовая политика

Местные риелторы уверяют, что с началом 2015 года рынок недвижимости в Донецке постепенно возрождается. Например, если еще в январе-феврале 2016 года приобрести 1-комнатную квартиру с удовлетворительным ремонтом в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $11 тыс. – $12 тыс., то сейчас – за $14 тыс. – $15 тыс. В центре города жилье стартует от $20 тыс.

«Это абсолютно прогнозируемая динамика. Я уверен, что в 2017 году цены на недвижимость в среднем вырастут на 20%.

В качестве элементарного инструмента для анализа, возьмите статистику поисковых запросов в Яндекс.

Две минуты манипуляций, и вы увидите, что желающих купить квартиру в Донецке в разы больше, чем желающих продать», – прокомментировал «инвестиционный аналитик» Владимир Вершинин, работающий в Донецке.

«Судя по отчетам, которые поступают в министерство юстиции ДНР, наблюдается рост в развитии рынка недвижимости. Это видно по количеству совершаемых договоров купли-продажи, и по количеству совершаемых сделок.

Я думаю, это положительная тенденция, тем более что стоимость недвижимости по сравнению с 2014 возрастает.

Не сказать, конечно, что она вернулась к стоимости 2013 года, но тем, ни менее цена на недвижимость постепенно растет», – считает «министр юстиции ДНР» Елена Радомская.

2-комнатную квартиру в центре (Ворошиловский район) с хорошим ремонтом, мебелью, бытовой техникой и парковкой можно приобрести за $21 тыс. А в Ленинском районе, цена 3-комнатной квартиры – от $24 тыс.

К примеру, в Кировском районе стоимость 3-комнатной квартиры от $14 500.

Процесс приобретения недвижимости

По «законам ДНР» теперь покупка или продажа недвижимости в Донецке возможна только после «государственной» регистрации собственником вещных прав на имущество в «органах регистрации прав ДНР».

«Министр юстиции ДНР» Радомская призывает участников сделки не ездить на подконтрольную украинской власти территорию и не оформлять сделку повторно. Она акцентирует, что «на сделку, оформленную в 2017 году на территории Украины, невозможно реализовать право собственности в ДНР».

При этом Радомская умалчивает, что с юридической точки зрения, сделки, которые совершаются по «законам» «ЛНР» или «ДНР» являются ничтожными, то есть не влекут за собой юридических последствий. И такие сделки Украиной, а также иными государствами, не признаются.

Поэтому участники купли-продажи той же квартиры в Донецке должны осознавать, что оформляя сделку по «законам ДНР», обладать правами на квартиру они будут только в границах «республики» и до тех пор, пока эта «республика» существует.

Потом все подобные сделки будут признаны ничтожными.

Ну, а на данный момент «ДНР» считает недействительными сделки, проведенные именно по украинскому законодательству после 31 декабря 2016 года. А если же сделка оформлена по законам Украины до 31 декабря 2016 года, то в «ДНР» ее требуют «легализовать» через специальную «комиссию ДНР по легализации документов».

Если дело дошло до совершения сделки, то покупателям недвижимости в «ДНР» рекомендуют проверить у продавцов следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (извлечение из БТИ и документ, на основании которого к продавцу перешло право собственности), которые позволят установить собственника (сособственников, их доли) и основания приобретения имущества.
  2. Выписка из «государственного реестра ДНР» прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  3. Экспертная оценка недвижимого имущества (проводится лицензированными оценщиками в «ДНР»).
  4. Сведения о зарегистрированных в квартире граждан. Обязательное требование – отсутствие на дату заключения сделки зарегистрированных лиц по адресу объекта покупки.
  5. В случае, если квартира была приобретена в период брака, например, по договору купли-продажи, она является общей совместной собственностью супругов. В таком случае при заключении сделки потребуется заявление второго супруга о согласии на продажу квартиры. Если квартира находится в общей долевой собственности, при заключении сделки потребуются все сособственники.
  6. Если в отчуждаемой квартире прописан несовершеннолетний, необходимо согласие органов опеки или попечительства. Т.е. должны быть решения опекунских советов.
  7. Наличие технического паспорта. Срок техпаспорта на недвижимое имущество составляет 1 год. Покупатель должен запросить у продавца технический паспорт, чтобы выявить возможные незаконные постройки и перепланировки, поскольку их наличие может нести в себе риск для безопасности проживающих в квартире.

Особое внимание следует обратить на проверку отсутствия арестов на квартире, запретов отчуждения, налогового залога, ипотек, а соответственно – кредиты банков или иных финансовых учреждений, «висящих» на продавце. Проверить это можно путем получения извлечений в органах регистрации вещных прав на недвижимое имущество «ДНР».

Следующим этапом является заключение предварительного договора купли-продажи, который заверяется нотариально. «Пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 400 руб. (178,6 грн. по курсу «центрального республиканского банка ДНР») для физических лиц, юридические лица платят 800 руб.

(357 грн). Нотариусы устанавливают стоимость услуг на основания Совета министров ДНР, то есть они не имеют права варьировать в этой стоимости. Так, к примеру, правовой анализ документов составляет 295 руб. (131,7 грн), подготовка и составление договора – 1022 руб.(456 грн)», – рассказала Радомская.

После того, как договор подписан, осуществляются расчеты между сторонами.

По материалам интернет-ресурсов временно неподконтрольной украинской власти территории и собственной информации

Источник: //nedvizhimost-kazan.ru/kak-pereoformit-kvartiru-v-dnr/

Как переоформить наследство в днр

Как переоформить дом в днр

Ввиду многочисленных обращений граждан Донецкой Народной Республики по вопросу принятия наследства, считаем необходимым разъяснить порядок действий, а также некоторые особенности, которые помогут вам сориентироваться перед началом проведения данной процедуры:

Во-первых, следует отметить, что наследование происходит по закону, либо по завещанию. Наследование по закону подразумевает – приобретение прав на имущество покойного наследодателя его родственниками, а так же другими лицами (например теми, кто ухаживал за беспомощным в течении пяти лет и более) в порядке очереди.

Очередей наследников по закону на сегодняшний день – пять. Таким образом, в случае отсутствия наследников первой очереди (мама, папа, супруг, дети), либо в случае их отказа на наследство, право на наследство возникает у наследников второй очереди, и так далее.

В случае, если наследодатель оставил завещание на конкретное лицо, то наследовать имущество будет именно этот человек, не смотря на наличие родственников по закону, исключением являются те родственники которые имеют право на обязательную долю в наследстве (малолетние и несовершеннолетние дети, совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные вдова или вдовец или родители).

Во-вторых, ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАПОВ:

1. ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА (по заявлению, которое должно быть подано до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА:

1.Нотариально заверенные копии: Свидетельства о смерти.

2.Копии документов подтверждающих родство с покойным, завещание (если вы наследуете по завещанию),

3.Копия паспорта и ИНН наследников, заявление о принятии наследства (оно должно быть нотариально заверенное, это можно сделать и в России).

4.Заявление об отказе от наследства (от наследников той же очереди что и ваша, если они были прописаны вместе с покойным. Если не были прописаны, то достаточно того чтобы они не подали заявление в течении 6 месяцев).

5. Справка с места жительства, выданная ЖЕКОМ или ОСМД или квартальной в которой указано с кем был прописан покойный на день смерти.

2. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

(выдается тем наследникам, которые подали во время заявление о принятии наследства, или тем, кто был прописан вместе с умершим на день его смерти и автоматически вступил в наследство).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО:

1. Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (договор купли продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Технический паспорт (если техпаспорт старый, необходимо будет делать новый в БТИ), при необходимости справка из БТИ о том, что имущество было зарегистрировано за покойным.

3.Свидетельство о праве собственности на транспортное средство (техпаспорт на авто), документы, подтверждающие наличие депозита в банке (если в наследство входит депозит или вклад в банке), корешок с пенсионного фонда, в который перенесено пенсионное дело покойного, если наследуется пенсия.

4. Оценка имущества, если наследуют наследники второй и последующей очереди.

Кроме того, в связи с многочисленными вопросами об очередях наследования, хотелось бы указать, кто и в какой очередности может иметь право на наследование.

В соответствии с нормами Гражданского Кодекса Украины :

В первую очередь – право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Во вторую очередь – право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

В третью очередь – право на наследование по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

В четвертую очередь – право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

В пятую очередь – право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

В пятую очередь – право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, которое не было членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для него единственным или основным источником средств к существованию.

Касательно оплаты налога и государственно пошлины:

– Для родственников первой степени родства – 0%, от оценки недвижимого имущества

– Для родственников второй и последующей очередей – 5%, от оценки недвижимого имущества.

ОПЛАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ:

За выдачу свидетельства о праве собственности производится в размере 1% от оценки недвижимого имущества.

К КАКОМУ НОТАРИУСУ ОБРАЩАТЬСЯ

ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО ОБРАЩАТЬСЯ НЕОБХОДИМО К НОТАРИУСУ

ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА .

Наследство в ДНР

В нашей статье вы найдете ответы на многие вопросы, которые Вас так давно волнуют.

В соответствии с Конституцией Донецкой Народной Республики, законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции Донецкой Народной Республики.

Согласно указанной норме Конституции, в связи с отсутствием гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, в данный момент применяется Гражданский Кодекс Украины, и вопросы вступления в наследство регулируются его положениями.

Итак, согласно ст. 1263 Гражданского Кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время его открытия не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства в течении шести месяцев. Расчет срока производится с момента открытия наследства (что соответствует дате смерти наследодателя, указанной в свидетельстве о смерти).

Вместе с заявлением к нотариусу о принятии наследства, Вам необходимо предоставить ему следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя
  2. Паспортные данные и ИНН заявителя
  3. Документы, подтверждающие родственные связи заявителя с наследодателем
  4. Свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество (Договор дарения, договор купли-продажи и др.).
  5. Справка о составе семьи (для исключения варианта, когда вместе с наследодателем проживали наследники, которые считаются принявшими наследство или имеющие обязательную долю в наследстве).

Лицу, подающему заявление о принятии наследства важно помнить, что если в течение установленных законом шести месяцев, наследник не подаст к нотариусу указанное заявление, он считается не принявшим наследство и восстановить в этой ситуации свои права на наследование будет возможно только в судебном порядке.

Кроме того, при вступлении в наследство существует ещё одна ситуация, при которой вышеуказанный шестимесячный срок для принятия наследства соблюдать не нужно.

Так, согласно положению п.1 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины, «наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение установленного законом шестимесячного срока, он не заявил об отказе от него».

Из положения данной статьи мы видим, что наследник, который постоянно, одной семьей, проживал с собственником наследуемого имущества (наследодателем), совместно вел хозяйство, считается принявшим наследство.

Такой наследник не должен обращаться к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследство, его задача, уже по истечении шести месяцев получить от нотариуса заверенное свидетельство о праве на наследство.

Следует также заметить, что основным документом, который доказывает факт проживания с наследодателем, является справка о регистрации наследодателя и наследника по одному адресу.

То есть, если наследодатель и наследник являются родственниками первой очереди наследования (супруги, родители, дети), зарегистрированы по одному адресу и проживали одной семьёй, то наследник по закону считается принявшим наследство.

Также в связи с многочисленными вопросами об очередях наследования, хотелось бы указать, кто и в какой очередности может иметь право на наследование.

В соответствии с нормами Гражданского Кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

В третью очередь право на наследование по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, которое не было членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для него единственным или основным источником средств к существованию.

Так же стоит знать, что существует такое понятие, как наследование по праву представления. Что это значит?

  1. Внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу, бабушке, деду, если бы они были живыми на время открытия наследства.
  2. Прабабка, прадед наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их детям (бабке, деду наследодателя), если бы они были живыми на время открытия наследства.
  3. Племянники наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живыми на время открытия наследства.
  4. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (тете, дяде наследодателя), если бы они были живыми на время открытия наследства.
  5. Если наследование по праву представления осуществляется несколькими лицами, доля их умершего родственника делится между ними поровну.
  6. При наследовании по прямой нисходящей линии право представления действует без ограничения степени родства.

Также следует отметить, что если наследодателем было написано завещание, то в наследство вступает наследник по завещанию.

Не забывайте, в соответствии с ч. 4 ст. 28 и 39 Конституции Донецкой Народной Республики, право наследования гарантируется, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Обращайтесь к специалистам БТИ и мы поможем Вам оформить наследство в ДНР.

Как оформить наследство в ДНР: порядок вступления и налоги

Как переоформить дом в днр

Рано или поздно с оформлением наследства сталкивается каждый человек, который потерял близкого родственника. К сожалению, далеко не все знают о правилах и основных моментах вступления в наследство. Как показывает практика, многие люди вообще не понимают, зачем нужно заниматься переоформлением собственности покойной бабушки или дяди на себя.

Из-за незнания многих юридических моментов впоследствии возникает немало проблем. Для их быстрого решения могут потребоваться не только денежные средства, но и время. В этой статье можно узнать, как оформить наследство в ДНР.

Законы ДНР о правах и порядке наследования

Когда умирает родной человек, никто не хочет заниматься решением таких проблем, как деление наследства. Тому, кто потерял близкого, необходимо побыть наедине со своими мыслями, чтобы смириться с горькой утратой. Однако все не так просто. По закону нужно обратиться к уполномоченному лицу как можно быстрее.

Ему важно предоставить завещание (если оно есть), а также стандартный пакет документов. Необходимо не упустить момент оформления наследства.

Большинство граждан понятия не имеют, что делать дальше. Ведь нужно организовать достойные похороны, собрать всех родных, позаботиться о семье покойного. Вдобавок ко всему нужно что-то делать с собственностью умершего отца, матери или бабушки.

Многие люди интересуются тем, как осуществляется процедура оформления и вступления в наследство на территории ДНР. На данный момент в государстве действует Гражданский кодекс Украины. Это обусловлено отсутствием аналогичного документа в республике. Вопросы, касающиеся оформления вступления в наследство, регулируются положениями данного документа.

Согласно статье под номером 1263 ГК Украины, наследник, желающий принять собственность покойного родственника, не проживающий с ним до дня его кончины, должен подать нотариусу заявление. Расчет срока производится с момента открытия наследства (соответствует дате гибели человека).

Вступление в наследство в ДНР возможно осуществить только следующим очередям наследников по закону:

  1. в первую очередь входят родители, муж или жена, дети;
  2. если предыдущие граждане отказались от наследства или их нет, то на собственность покойного могут претендовать следующие лица: сестры и братья, бабушки и дедушки;
  3. третья очередь: родные дяди и тети покойного гражданина;
  4. в четвертую очередь входят лица, которые проживали на одной жилищной площади с покойным на протяжении пяти лет до момента открытия наследства. Речь идет только о тех гражданах, которые были частью семьи;
  5. пятая очередь наследников по закону включает других родных людей погибшего до шестой степени родства.

В пятую очередь родства также могут входить лица, находящиеся на попечении умершего. Иждивенцем принято считать человека, который не работает, а также гражданина, которому еще не исполнилось восемнадцать лет. Причем он не является членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получал от него помощь.

Особенности раздела имущества умершего

Оформление наследства состоит из двух основных этапов:

  1. открытие дела;
  2. выдача свидетельства.

Внуки могут получить только ту долю движимого и недвижимого имущества покойного, которая по закону принадлежала бы их близким. Прабабушка и прадед получают ту часть собственности умершего, которая принадлежала бы по закону их детям. Племянники покойного имеют право унаследовать только ту долю, которая принадлежала бы их родной матери, отцу.

Двоюродные сестры и братья наследодателя могут получить ту часть имущества погибшего, которая отошла бы по закону маме, папе, если бы они были живы. На территории ДНР наследование по праву представления осуществляется только некоторыми лицами. При этом доля их покойного родственника делится между ними на одинаковые части.

При наследовании по нисходящей линии право представления не имеет каких-либо ограничений по степени родства. Если наследодателем было предварительно написано завещание, то в наследство вступает только человек, прописанный в документе.

В соответствии с частью четвертой статьи под номером 28 и статьей 39 Конституции ДНР право наследования гарантируется, а также каждый получает судебную защиту прав и свобод.

Как вступить?

Многие граждане, проживающие на территории Донецкой Народной Республики, интересуются, как вступить в наследство в ДНР? Для начала нужно выяснить, как будет осуществляться вступление в наследство: по закону или завещанию?

При отсутствии последнего документа действующее законодательство определяет, кто из родственников первый на очереди.

А вот при наличии завещания дела обстоят проще, и имущество покойного получает тот, кто указан в бумаге.

Оформление по завещанию

Кандидату нужно в течение полугода обратиться к нотариусу с соответствующим пакетом документов. Необходимо предоставить свой паспорт, ИНН, завещание и свидетельство о смерти.

Вступление по закону

Если завещание не было составлено наследодателем, то в данном случае на его квартиру, дом, дачу, машину или участок земли могут претендовать лица первой очереди. Соответственно, собственность покойного отходит детям, супругу (супруге), а также родителям. При обращении к нотариусу надо предоставить паспорт, идентификационный код, свидетельство о смерти.

Сколько стоит оформить наследство?

Что касается оплаты налога и пошлины:

  1. налог для родственников первой степени родства равен 0%. А вот для близких покойного второй и последующей очередей он составляет пять процентов от оценки имущества;
  2. оплата пошлины осуществляется в объеме одного процента от общей суммы оценки имущества.

Смерть близкого приносит немало горя, а также хлопоты касательно его имущества.

Человек, на постоянной основе проживающий с ним на момент открытия собственности, автоматически вступает в право пользования, если на протяжении полугода он не изъявил о своем желании отказаться от него.

До вступления в наследство обязательно надо обращаться к уполномоченному лицу по месту нахождения имущества покойного гражданина. Предварительно следует проконсультироваться со служителем закона относительно дальнейших действий.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: //prozakon.guru/nasledstvo/v-dnr.html

Юрист, Адвокат в ДНР | Бесплатная юридическая консультация | Донецк, Макеевка и др

Как переоформить дом в днр
sh: 1: –format=html: not found

Процедура лишения родительских прав довольно-таки кропотливое занятие, но следуя простым рекомендациям вы можете справиться с данной задачей, и в конечном итоге все Ваши старания будут вознаграждены.

Для начала необходимо собрать следующие документы:

1) Попросить бывшего супруга у нотариуса отказаться от ребенка (заверенный отказ сильно упростить всю процедуру и если есть хоть малейший шанс заполучить отказ от ребенка, то стоит им воспользоваться).

Чтобы получить нотариальный отказ можно прибегнуть к следующей хитрости: сказать отцу (матери) ребенка, что если напишет отказ от ребенка и даст лишить себя родительских прав, то сможет не платить алименты. Однако в законодательстве прямо указанно, что родитель лишенный родительских прав обязан платить алименты.
Если получить данный отказ не представляется возможным, то собираем документы дальше.

2) Если родитель ребенка хронический алкоголик или наркозависим и состоит на учете в наркологии, то берем оттуда соответствующую справку.

3) Обращаемся в исполнительную службу и берем справку о задолженности по алиментам.

4) Обращаемся в школу или дошкольное учреждение (в зависимости оттого, что он посещает) и берем справку о неучастии отца (матери) в жизни ребенка и характеристику на ребенка.

5) обращаемся в больницу (участковому педиатру) и берем справку о неучастии отца (матери) в жизни ребенка, также необходимо взять выписку оп прививкам.

6) Если ребенок посещает кружки, то там тоже берем справку о неучастии отца (матери) в жизни ребенка.

7) Обращаемся в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЕК) и берем справку о составе семьи, где указанно, что вы проживаете с ребенком.

8) Берете характеристику на себя с места работы либо у участкового инспектора полиции. Характеристику также можно взять и в ЖЕКе.

9) Если есть возможность, необходимо взять негативную характеристику на родителя, которого хотите лишить прав на ребенка.

Документы для лишения родительских прав (примерный перечень)

1) Паспорт2) Документ, подтверждающий расторжение брака (если есть).3) Свидетельство о рождении ребенка4) Нотариальный отказ от ребенка (если есть).5) Справка с Наркологии (если родитель состоит на учете).6) Справка о задолженности по алиментам.

7) Справка со школы/сада о неучастии в воспитании ребенка.8) Характеристика на ребенка с дошкольного/школьного учреждения.9) Справка с больницы о неучастии в воспитании ребенка.10) Справка с детских кружков о неучастии в воспитании ребенка.

11) Справка о составе семьи с ЖЕКа

12) Характеристика с места работы.

13) Негативная характеристика на отца (мать) ребенка которого хотите лишить родительских прав (при наличии).

14) Характеристика от участкового инспектора либо с ЖЕКа.15) Акт обследования жилищно-бытовых условий сделанный специалистами органа опеки.

16) Заключение о целесообразности лишения родительских прав.

Все вышеуказанные документы необходимо подать в суд вместе с грамотно составленным исковым заявлением.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД ДНР О ЛИШЕНИИ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ

Как в суде, так и в органах опеки и попечительства необходимо указать, для чего Вам нужно лишать родительских прав.Причины могут быть следующие:– новый супруг (супруга) хочет усыновить (удочерить) ребенка, (данный вариант один из лучших и значительно упрощает процедуру лишения родительских прав).

– Для того чтобы не брать разрешения от отца (матери) ребенка на вывоз за границу, прописку (выписку) ребенка, продажу недвижимости и другие юридически значимые действия.

– Боитесь, что из-за аморального образа жизни ребенку придется содержать своего неблагополучного родителя после достижения им 18 летия.

В какой суд подавать исковое заявление:

– исковое заявление подается в суд по месту прописки ответчика (если место прописки не известно, то подавать можно по последнему известному его месту жительства, места работы либо нахождения его имущества.

Для того чтобы суд принял ваше заявление необходимо оплатить в банке судебный сбор в размере 400 рублей.
Реквизиты можно узнать в суде.

Что говорить в суде:

В суде необходимо в очень краткой форме рассказать о всех фактах неучастия родителя в воспитании ребенка, охарактеризовать родителя ребенка и охарактеризовать отношение ребенка к нему , сослаться на все подготовленные документы, указать для чего вам необходимо лишить родительских прав.

Кого взять свидетелямиВ свидетели лучше брать соседей, воспитателей, учителей, крестных, друзей хорошо знающих ребенка которые прямо укажут, что отец (мать) ребенка никаким образом не участвует в воспитании ребенка, не заботятся о его моральном, физическом развитии.

При наличии нотариального отказа от ребенка любо справки из наркологии в суде можно обойтись без свидетелей.

Суд обязательно направит родителей на заседание комиссии о целесообразности лишения родительских прав. Для вынесения данного заключения собирается комиссия, где всесторонне будет рассматриваться данный вопрос.  Если комиссия вынесет положительное решение о целесообразности лишения родительских прав, то и суд с большей долей вероятности вынесет положительное решение.

Перед заседанием комиссии специалисты органа опеки и попечительства должны обследовать жилищно-бытовые условия, в которых проживает ребенок, и провести с ним беседу (зависит от возраста ребенка).

Алименты при лишении родительских прав

Родитель лишенный родительских прав обязан платить алименты в размере установленном законом, обязанность платить алименты у него пропадет после усыновления (удочерения) ребенка другим лицом.
(Ссылка на статью алименты).

Родитель лишенный родительских прав может обратиться в суд для восстановления родительских прав.

В данной статье вы ознакомились с полной процедурой лишения родительских прав с учетом действующего законодательства ДНР.

Статья: РАЗВОД В ДНР, КАК РАСТОРГНУТЬ БРАК

Статья: АЛИМЕНТЫ В ДНР: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВЗЫСКАНИЮ

Статья подготовлена Юристом (специалистом в области права)
Дорощенко Игорем Владимировичем, и написана для читателя на понятном языке согласно законодательству Донецкой Народной республики.
Записаться на платную консультацию в г. Макеевке можно  по телефону071-329-41-01
//адвокат-днр.рус

//.com/advocatednr

Источник: //pravodnr.ru/?ap_page=shortlink&ap_a=2843

Какие документы надо в днр дарственная

Как переоформить дом в днр

Так как предоставить в суд такое постановление невозможно в связи с отсутствием самого нотариуса, следует предварительно обратиться в областное управление юстиции с целью получения информации о местонахождении интересующего наследственного.В ответе на запрос будет читать об отсутствии //sevadom.

ru/gpk-rf/630-publichnaya-kadastrovaya-karta-bryanska-s-granitsami-mezhevaniya.php к делу с рекомендацией обратиться в суд. Поэтому таким людям пригодиться опытный юрист или адвокат в городе Донецк, который знает способ, как решить Вашу проблему.

Кстати наша юридическая фирма тоже занимается наследственными вопросами, несмотря на военную ситуацию в регионе, поэтому мы с радостью поможем Вам решить Ваш наследственный вопрос, если Вы к нам обратитесь.

Superdom

Реальный договор дарения считается заключённым в момент передачи имущества от дарителя одаряемому, а консесуальный договор считается заключённым в момент достижения согласия сторон (дарителя и одаряемого) по всем его существенным условиям.

Хотя вообще закон разрешает предусматривать в договоре дарения квартиры или дома обязанность получателя подарка совершать (или наоборот, не совершать) какие-то действия имущественного характера в интересах третьих лиц.

Например, получатель подарка может обязаться предоставить право пользования (на время или пожизненно) недвижимостью третьим лицам, не выселять проживающих в доме или квартире жильцов и так далее.

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

Кроме того, чтобы оформить дарственную, требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов.

Процедура, соответственно, стоит дороже. Одной из наиболее распространенных ошибок при заключении договора дарения является несоблюдение требований статьи 719 Гражданского Кодекса Украины (ГКУ) относительно формы документа.

Читайте статью: Оформить дарственную в 4 этапа: проверка удостоверяющих документов участников сделки плюс права собственности хозяина на квартиру/дом; проверка на предмет нахождения под запретом/арестом недвижимого имущества; подготовка дарственной; подписание договора о факте дарения.

Дарственная на дом в днр цена

Она приобретена в браке, поэтому при разводе подлежит разделу.

Если же квартира подарена мужу, то она будет считаться его личной собственностью и при разводе разделу не подлежит.

Важно Статья по теме: Как делят имущество при разводе в Украине 2019 Что такое договор дарения с дополнительным условием Договор дарения всегда безвозмездный, то есть не предусматривает передачи какого-либо вознаграждения от одариваемого к дарителю.

Но в дарственной можно включить условие об обязанности выполнить определённые действия в отношении третьего лица.

Условие в настоящем Например, в договоре дарения квартиры вы указываете, что в ней будет проживать ваш родственник и его нельзя выселить.

А если ещё при наличии этих обстоятельств даритель через короткий срок после заключения сделки умирает, появляются несогласные претенденты на наследство, которые правдами и неправдами пытаются через суд признать сделку дарения недействительной.

Как оформить наследство на квартиру в днр

(Если нет, то жду вопросы в комментарии!). Разберемся с отличиями, а также всеми положительными и отрицательными моментами этих сделок.Начнем с того, что по завещанию право собственности переходит только после смерти завещателя.То есть, вам необходимо:

  • подготовить документы,
  • регистрируете его в регистрационной палате
  • оплачиваете налоги,
  • получить запросы у нотариуса,
  • подать заявление о вступлении в наследство ДО истечения 6-имесячного срока,
  • получаете свидетельство,

и вот только после этого вы собственник и можете распоряжаться!

(То есть процедура очень усложняется и сильно растягивается во времени.)По договору дарения все проще. Готовите документы к сделке, оплачиваете налоги и подписываете у нотариуса договор.

Дальше регистрационная палата, и хоть на следующий день можно кому угодно продать или подарить свою обновку . То есть по завещанию

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

При расчете госпошлины взимается не рыночная стоимость, а оценочная.

У юристов дарственная именуется документом дарения. Вся суть в том что одна сторона отдает в безвозмездное право собственности принимающей стороне какую-то собственность, то есть дарит бесплатно.

Дарственная на собственность предполагает составление обязательного договора, зарегистрированного в государственных инстанциях, в котором дарящая говорит, что она согласна бесплатно отдать собственность, а принимающая сторона письменно подтверждает, что согласна эту собственность безвозмездно принять.

Договор дарения или завещание: что лучше?

Как лучше это сделать?

Сравним завещание и дарственную (договор дарения): 1. Завещание – односторонний документ, в котором изложена воля собственника по распоряжению имуществом после его смерти.

Отличия договора дарения от завещания При оформлении договора дарения право собственности сразу при подписании документа у нотариуса переходит одаряемому лицу, а даритель, в свою очередь, право собственности теряет. Вернуть обратно подаренное имущество по закону невозможно. Таким образом, договор дарения является более выгодным для одаряемого лица.

Завещание же, в свою

Как зарегистрировать право собственности в ДНР?

При себе иметь паспорт, ИНН, документы, подтверждающие переход вещных прав на недвижимое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о праве на наследство). Оплатить госпошлину (400 руб.

для физлиц, 800 руб.

для юрлиц) и подоходный налог (для физлиц-резидентов – 5 % от суммы договора отчуждения или оценки наследственного имущества; для физлиц-нерезидентов – 10 % от суммы договора отчуждения или оценки наследственного имущества).

Получить справку о зачислении уплаченных пошлин в государственный бюджет. Подготовить необходимый пакет документов и подать его на рассмотрение Межведомственной комиссии.

Помните, что только пройдя процедуру легализации, вы сможете в полном объеме осуществить свое право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Если документы не легализованы, на их основании нельзя будет зарегистрировать право собственности.

FAQ по вопросам оформления завещания в ДНР

документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины после 31 декабря 2019 года являются недействительными.Чтобы сделать правильный выбор между договором дарения и завещанием, необходимо правильно понимать, в чем заключается принципиальные отличия, плюсы и минусы.На первый взгляд, они очень похожи.

Источник: //advokatssr.ru/kakie-dokumenty-nado-v-dnr-darstvennaja-12148/

Правовое общество
Добавить комментарий