Алименты на договор аренды

Удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду

Алименты на договор аренды

Основной обязанностью родителей является забота и материальное обеспечение несовершеннолетних детей. При этом неважно зарегистрирован брак между сторонами или нет.

В случае расторжения брачного союза, один родитель обязан перечислять второму определенную сумму на содержание ребенка. Удержания производятся практически со всей прибыли человека.

Поэтому многих получателей выплат интересует вопрос: удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду.

Когда возникает обязательство

Супруги, у которых есть дети, обязаны воспитывать и обеспечивать их. Если одна из сторон отказывается от исполнения обязательства, вторая сторона может обратиться в судебные органы для взыскания алиментных выплат. Но обычно они платятся после расторжения брачного союза. Неважно, кто получатель денег – муж или жена, но средства идут на обеспечение чада.

В случае расторжения брачного союза стороны могут самостоятельно урегулировать вопрос о содержании несовершеннолетних отпрысков, и составить соглашение с указанием определенного условия (например, отец может передать полностью все имущество матери, а она в свою очередь должна будет отказаться от алиментов) либо твердой денежной суммы.

Однако на практике, супруги редко могут прийти к соглашению, в связи, с чем они обращаются в суд. Подобные гражданские дела практически всегда рассматриваются в приказном порядке. Стороны в процессе не участвует, судья единолично выносит приказ, в котором указывает только процент ежемесячных переводов.

Размер процента закреплена в статье 81 Семейного Кодекса РФ.

С каких доходов производятся удержания

В Постановлении Правительства РФ № 841 от 18 июля 1996 года указан перечень доходов, с которых производятся удержания. Так, деньги на детей высчитываются с таких поступлений:

  1. Зарплаты гражданина, что также включает вознаграждения, поощрения, премии, отпускные и надбавки. При этом с пособий, выплачиваемых по причине рождения или смерти близкого человека, а также с компенсаций за получение травмы в рабочее время, эта сумма не высчитывается.
  2. Пенсий и пособий. Исключением являются средства выплачиваемые гражданам государством, в связи с потерей кормильца.
  3. Денежных средств начисляемых гражданам, проходящим обучение в профессиональных образовательных учреждениях.
  4. Вознаграждений полученных в результате занятия научной или художественной деятельностью
  5. Платы за передачу недвижимости на временное пользование за вознаграждение.
  6. С пособий выплачиваемых государством на содержание безработного.

Плательщикам следует ознакомиться с данным нормативно-правовым актом, чтобы точно знать, с какой прибыли можно взыскать законный процент с алиментщика.

Перевод денег может производиться как самим работником, так и бухгалтерией юридического лица. Чтобы получать средства действительно со всех поступлений, взыскателю следует обратиться с заявлением о выполнении удержаний к руководству организации (работодателю, ректору, государственным органам, супругу и т. д.).

Таким образом, компания (учреждение) станет ответственной за перевод денег, и за нарушение сроков или игнорирования требований, юридическое лицо будет привлечено к административной ответственности. Поэтому если работник уволился, перевелся или находится в отпуске без содержания, работодатель обязан уведомить об этом заявителя.

Алименты со сдачи квартиры

Согласно законодательству РФ выплачивать определенный процент, на обеспечение несовершеннолетних, родитель должен со всех доходов, соответственно они удерживаются и с оплаты, получаемой за сдачу недвижимости в аренду.

Однако на практике многие граждане ищут способы обойти закон, и скрыть свой реальный доход.

По этой причине плательщики не заключают договора об аренде жилого помещения с арендаторами, чтобы не платить алименты с аренды квартиры, и из-за этого получить полагающуюся выплату достаточно сложно.

https://www.youtube.com/watch?v=0Kz_7-3JLD4

Для того, чтобы получателю целевых сумм всё же увидеть алименты с доходов от лизинга недвижимости, ему потребуется обратиться в суд, и представить доказательства о наличии получаемой плательщиком прибыли. Если доводы заявителя будут доказаны в суде, то его требования будут удовлетворены.

Чтобы не мучиться с взысканием и не терять зря времени, получателю следует передать судебный приказ приставам на исполнение, и контролировать их деятельность. Приставы имеют доступ к закрытым базам данных, а также обладают рядом полномочий, поэтому им намного проще обнаружить денежные поступления на счет алименщика и обратить на него взыскание.

Деньги на обеспечение несовершеннолетних должны выплачиваться с любой официальной прибыли плательщика, за исключением некоторых пособий и компенсаций. Поэтому взыскатель может получить часть денежной суммы и с платы за сдачу квартиры квартирантам. Однако если арендодатель откажется добровольно перечислять часть взыскателю, то разбирательство в суде неминуемо.

Источник: https://VseProRazvod.ru/aliment/alimenty-s-imushhestva/kak-proisxodit-uderzhanie-alimentov-so-sdachi-kvartiry-v-arendu/

Жилищные алименты по новому закону в 2019 году

Алименты на договор аренды

Женщина, оставшаяся после развода с несовершеннолетним ребенком, зачастую не имеет собственного жилья, а порой и средств для аренды жилого помещения. Предусматриваемые сейчас алименты, выплачиваемые вторым родителем на содержание детей, далеко не всегда могут помочь в обозначенной ситуации.

Дело в том, что бывшие мужья нередко получают официальную зарплату гораздо ниже их реального дохода. Вследствие этого начисляемые с официального заработка алиментные платежи имеют низкий размер.

Власти предлагают исправить ситуацию с помощью жилищных алиментов. В начале июня 2019 года заместитель Министра юстиции Денис Новак представил проект Федерального закона Совету при Президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Фото pixabay.com

Алименты на жилье детям по действующему законодательству

В настоящее время в Семейном кодексе отсутствует термин «жилищные алименты». Определенные гарантии прав на жилье содержит Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК РФ).

Так, ч. 4 ст. 31 устанавливает обязанность собственника жилого помещения по обеспечению жильем бывших членов его семьи. Однако для этого требуется соблюдение следующих «крайних» условий:

  • отсутствие у матери и ребенка правовых оснований для приобретения или пользования иным жилым помещением;
  • неудовлетворительное имущественное положение бывшей супруги, не позволяющее ей обеспечить себя и детей иным жильем.

Вышеозначенные факторы дают основание для сохранения права пользования уже имеющимся жилищем . Если же это невозможно, у нуждающегося родителя возникает право на обращение в суд с иском к бывшему супругу о предоставлении иного жилого помещения.

Возможна ситуация, когда мать или ребенок формально имеют право собственности на долю квартиры или дома, но воспользоваться своим правом они не могут. В результате, им приходится арендовать жилье и нести соответствующие траты.

Подобные проблемы требуют законодательного решения, которое представители органов власти готовы реализовать в 2019 году.

Новый закон об алиментах на жилье ребенку

В начале июня 2019 года Министерство юстиции Российской Федерации выступило с инициативой взыскания дополнительных средств на наем (аренду) жилья для ребенка и родителя, проживающего с ним, с алиментщика. Это будет происходить в том случае, если плательщик алиментов проживает отдельно, а ребенок признан судом нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Проект Федерального закона размещен на Федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Предполагается, что родитель, с которым остался ребенок, сможет претендовать на алименты при выполнении следующих условий:

  1. Сам алиментоплательщик должен быть трудоспособным.
  2. Как у ребенка, так и у родителя не должно быть собственности для постоянного проживания. При этом речь идет не только о праве собственности как таковом, но и о праве пользования. К примеру, если мама и ребенок зарегистрированы в доме или квартире бабушки и дедушки, то алименты на жилье взыскиваться не должны.
  3. Мать (или отец), претендующая на дополнительную материальную помощь, должна подтвердить, что она находится в трудной жизненной ситуации и не может платить за жилье.

Жилищные алименты планируется сделать частью дополнительных расходов на детей. Согласно ст. 86 СК РФ, на данный момент взыскать средства на доп. расходы можно в связи со следующими исключительными основаниями:

  • увечье или тяжелая болезнь ребенка;
  • оплата обязательного ухода за ребенком посторонних лиц и так далее.

Предполагается, что средства на оплату жилья будут взыскиваться с плательщика алиментов в твердой денежной сумме (ТДС). Суд будет определять сумму выплат в зависимости от жизненной ситуации каждой из заинтересованных сторон.

С подобной инициативой еще в 2011 году выступала депутат Государственной думы Елена Мизулина. Она предлагала взыскивать с бывшего супруга от 30 до 50 процентов стоимости арендной платы.

То же самое должно было касаться и того случая, когда мать с ребенком проживает в квартире, взятой в ипотеку.

При этом отдельно живущий родитель был бы обязан выплачивать соответствующую долю ипотечных платежей.

Возможные проблемы взимания жилищных алиментов

Для того, чтобы эта инициатива стала эффективным правовым инструментом, она должна содержать продуманный механизм реализации, который позволит решать возникающие проблемы правоприменения.

Наиболее вероятные из них заключаются в следующем:

  1. Установление нормы площади жилья, необходимой для удовлетворения жилищных потребностей детей и проживающего с ними родителя.
  2. Определение правил учета материального положения плательщика алиментов.
  3. Установление ответственности за сокрытие доходов, с которых могут быть взысканы алименты на жилье детям.
  4. Закрепление пределов стоимости арендуемого жилья.

Для решения первой проблемы следует зафиксировать на законодательном уровне соответствующий жилищный норматив. Он будет определять, сколько квадратных метров арендуемого жилья должно приходиться на каждого бывшего члена семьи. Возможно, это будет учетная норма площади жилья, установленная на муниципальном уровне или какой-либо иной показатель.

Вторая проблема требует определения в 2019 году единого подхода к оценке материального положения бывшего супруга.

Возможна ситуация, когда из его доходов уже удерживается предельная сумма, подлежащая взысканию и составляющая 70% от заработка. В этом случае в назначении судом алиментов на жилье детям, скорее всего, будет отказано.

Вполне вероятен и иной вариант, когда плательщик будет намеренно занижать свой доход.

Это будет являться предметом третьей проблемой, решение которой необходимо для реализации данной алиментной инициативы.

Встречаются отцы, имеющие официальный доход ниже среднего по региону, но в тоже время позволяющие себе пользование дорогостоящими машинами и отдых на заграничных курортах.

Поэтому необходим правовой механизм, позволяющий выявлять теневые доходы подобных лиц и взыскивать требуемые законом выплаты.

Безусловно, к таким гражданам необходимо применять соответствующие санкции, имеющие административный характер. За злостное уклонение от исполнения алиментных обязательств должны безотлагательно возбуждаться уголовные дела по ст. 157 УК РФ.

Четвертой проблемой является установление пределов стоимости арендуемой жилплощади. Для каждого региона она будет устанавливаться отдельно, исходя из стоимости аренды жилья на конкретном рынке недвижимости.

Заключение

Действующее законодательство (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса) устанавливает жилищные гарантии бывшим членам семьи собственника жилья, однако зачастую возникают ситуации, в которых закон сейчас не способен защитить права несовершеннолетних детей и матери в части предоставления им жилья и участия второго родителя в расходах на его содержание.

В связи с этим в России назрела необходимость введения жилищных алиментов хотя бы в формате участия отдельно проживающего родителя в оплате стоимости аренды жилья для своего ребенка.

Депутаты предлагают устанавливать размер данной суммы в зависимости от семейного и финансового положения каждой из заинтересованных сторон.

Данная инициатива находится еще на стадии обсуждения, но в 2019 году она имеет все шансы стать действующей правовой нормой.

Источник: http://alimenty-expert.ru/zhilishhnye-alimenty/

Алименты с доходов по аренде

Алименты на договор аренды

Все типы алиментов устанавливаются исходя из заработных плат плательщиков. Однако по официальному перечню источников взыскания алиментов, мы видим, что удержать можно так же и алименты с аренды автомобиля или квартиры.

Алименты с аренды автомобиля можно взыскать только в том случае, если между плательщиком и нанимателем заключен договор аренды или у взыскательницы имеют доказательства данного факта.

Алименты с аренды автомобиля: основания для получения

Недавно мы рассматривали вопрос о том, удерживаются ли алименты с продажи квартиры или автомобиля, где пришли к выводу такой тип выплат удержанию не подлежит.

Однако мы не можем этого сказать об аренде автомобиля по следующим причинам:

  • Доход от аренды автомобиля не является компенсацией за использование транспорта;
  • Доход имеет стабильный характер;
  • Арендная плата не столько покрывает расходы на использование автомобиля, сколько является чистой прибылью плательщика.

Итак, алименты с аренды автомобиля могут быть удержаны в соответствии с Постановление Правительства РФ от 18.07.96 № 841 о Перечне доходов, с которых могут быть удержаны алиментные выплаты. Подробнее о перечне вы можете прочитать по этому адресу.

Как удерживать алименты с аренды автомобиля и заработной платы?

Как правило, люди стараются обзавестись не одним источником дохода в месяц. Именно поэтому они стараются сочетать заработную плату, аренду квартиры или автомобиля, разовые заработки и так далее. В этом случае возникает вопрос, а как проходит расчет алиментов с нескольких доходов?

Основной критерий, который необходимо помнить при расчете алиментов:

Максимальный размер алиментов составляет 70 % от совокупного дохода плательщика за месяц.

Например, плательщик получает заработную плату 40 000 в месяц (после вычета налога) и при этом сдает автомобиль в аренду за 4 000 руб. в месяц (так же после вычета налога). Его совокупный доход составляет – 44 тысячи в месяц. Таким образом, он будет платить алименты с аренды автомобиля и заработной платы примерно следующим образов:

  1. На одного ребенка (25 % от дохода) алименты составят 11 000 руб.;
  2. На двоих детей (33%) — 14 520 руб. (по 7 260 руб. на каждого ребенка);
  3. На троих и более детей (50 %) – 22 000 руб. ( примерно по 7 333 руб. на каждого из детей).

В данном случае плательщику необходимо:

  • Написать заявление в бухгалтерию об удержании алиментов с его заработной платы;
  • Самостоятельно рассчитывать алименты с аренды автомобиля;
  • Контролировать перевод алиментов бухгалтерией получательнице;
  • Самостоятельно переводить алименты на счет получателя алиментов (или лично на руки) с указанием назначения платежа «алименты на ребенка».

Алименты с аренды автомобиля начисляют после вычета из подоходного налога (2-НДФЛ) – 13 %.

Алименты с аренды автомобиля в «твердой» сумме

Нередко алименты в «твердой» сумме назначаются со следующих лиц:

  • Безработных плательщиков;
  • Индивидуальных предпринимателей;
  • Плательщиков, получающих доход в натуральной форме;
  • С сезонных работников;
  • С плательщиков, получающих доход в иностранной валюте.

Кроме того, алименты на мать ребенка, беременную супругу или нетрудоспособного родственника так же назначаются в фиксированной сумме. В этом случае для удержания алиментов не принципиальны следующие факторы:

  1. Какими источниками дохода владеет плательщик;
  2. Какой совокупный доход в месяц они имеют;
  3. С какого источника дохода удержать алименты.

Другими словами, если плательщик должен платить в месяц 7500 на содержание нуждающегося родственника, то если к его заработной плате прибавится доход с аренды автомобиля, то разницы в размерах алиментах не возникнет.

Нужно ли платить алименты с продажи машины?

По российскому законодательству, продажа машины, квартиры или иной собственности не является источником для взыскания алиментов по следующей причине:

Плательщик не получил дохода от продажи машины, т.к. по сути перевел натуральные сбережения в денежный эквивалент, а потому платить алименты он не обязан.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

rualimenty.ru

Ндфл по договору аренды с физическим лицом

Рассмотрим экономические последствия заключения договора аренды с физическим лицом с точки зрения НДФЛ и кто платит налог в данном случае.

Выплаты в виде арендной платы

Как правило, арендная плата содержит две составляющие части расчета: основную и дополнительную.

Под основной частью подразумевают только платежи за количество арендуемой площади. А под дополнительной частью обычно подразумеваются коммунальные платежи. Различные сочетания этих двух составляющих называют порядком установления арендной платы. Именно от порядка установленной арендной платы зависят экономические последствия у сторон сделки.

Обычно встречается 3 ситуации:

  • арендная плата по договору содержит только платежи за предоставленную в пользование площадь помещений, а платежи коммунальным службам за коммунальные услуги арендатор оплачивает самостоятельно по факту потребления.
  • арендная плата содержит только платежи за предоставленную в пользование площадь, а платежи коммунальным службам стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, энергоснабжение и др., производятся арендодателем — физическим лицом с последующей компенсацией всех этих расходов ему арендатором.
  • арендная плата включает в себя коммунальные платежи.

Рассмотрим эти 3 ситуации более подробно с точки зрения НДФЛ.

Подлежат ли обложению НДФЛ выплаты в виде арендной платы

Разберем первый вариант, когда арендная плата содержит только платежи за предоставленную в аренду площадь помещений, без коммунальных платежей.

Физическое лицо за предоставленное помещение получает арендную плату: деньги на свой расчетный счет. Эти деньги приносят экономическую выгоду арендодателю. Следовательно, физическое лицо в результате сделки получает доход. В экономической сфере на полученный доход от сделки всегда имеется интерес на свою долю или со стороны партнера, или со стороны государства.

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

Согласно нормам налогового законодательства у получателя дохода могут возникнуть обязательства перед бюджетом в виде налога с доходов физического лица. И бухгалтер, принимая во внимание нормы главы 23 НК РФ, должен ответить на вопрос: «Подлежат ли обложению НДФЛ выплаты в виде арендной платы?»

Принципы обложения НДФЛ

В подавляющем большинстве доходы, получаемые физическом лицом от российской организации, облагаются НДФЛ. Однако для принятия верного решения по той или иной выплате, бухгалтер должен понимать принципы обложения НДФЛ.

Предлагаем рассмотреть пошаговый алгоритм работы.

Шаг 1. Определить объект налогообложения

Установить, можно ли вообще признать выплаты в пользу физического лица доходом по общей норме, изложенной в п. 1 ст. 41 НК РФ.

Ключевым словом в словосочетании «налог на доходы физического лица» является слово «доход». Этот налог исчисляется и удерживается именно с дохода физических лиц. Если имеется доход, есть объект налогообложения, а при наличии объекта налогообложения возникают и обязательства перед государством по уплате налога.

Обратимся к терминам. Под общим понятием «доходы» в соответствии с п. 1 ст. 41 НК РФ понимается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, которую можно будет оценить и определить. Таким образом, доход – это экономическая выгода, которая может быть оценена. Следовательно, если экономической выгоды нет, то и дохода у физического лица не возникнет.

Однако категория экономической выгоды, содержащаяся в п. 1 ст. 41 НК РФ, законодательством о налогах и сборах не регламентировано. Поэтому для расшифровки этого понятия вынуждены обратиться к иным источникам. Согласно толковому словарю Даля «выгодный» означает имеющий пользу, прибыльный. То есть по смыслу п. 1 ст. 41 НК выгода означает приращение благосостояния.

У физического лица в связи с полученной суммой арендной платы происходит прирост его благосостояния, экономическая выгода имеется. Есть экономическая выгода — есть доход. Следовательно:

Получаемая арендная плата является доходом физического лица, а значит и является объектом налогообложения для НДФЛ.

Шаг 2. Конкретизировать объект налогообложения

Смотрим статью 209 НК РФ, в которой факт получения дохода увязывается с государством его происхождения и статусом физического лица: резидент/нерезидент. Если доход есть в списке, то возникнут обязанности по уплате НДФЛ.

Если полученный доход присутствует в списке, то является объектом налогообложения, как доход полученный от источников в РФ для физ.лица, являющегося налоговым резидентом РФ в соответствии с п. 1.ст. 209 НК РФ.

Шаг 3. Определиться с видом доходов, с которых нужно платить НДФЛ

Обращаемся к ст. 208 п. 1,3 НК РФ. Представленный перечень является открытым и формально все то, что подходит под общее определение дохода, должно облагаться налогом.

Если не находится точного соответствия названия выплат в списке облагаемых доходов, а также не находится их в необлагаемых доходах по списку ст.

217 НК РФ, то принимается решение, что данные выплаты войдут в доход с названием «иные доходы».

В нашем случае доход есть в списке и называется «доход, полученный от сдачи в аренду или иного использования имущества» пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ.

Шаг 4. Проверить, есть ли полученный доход в списке доходов, не подлежащих налогообложению

Смотрим статью 217 НК РФ. Этот список закрытый, то есть, если вид дохода присутствует в списке, налог не начисляется.

Шаг 5. Определяемся со ставкой налога

Для этого обращаемся к ст. 224 НК РФ. В нашем случае применяется п. 1 ст. 224 НК РФ. Ставка — 13%.

Применив указанный алгоритм, можем сформулировать следующее заключение:

Выплаты в виде арендной платы признаются доходом. Обязанность по уплате налога возникает по объекту налогообложения именуемому «доход, полученный от источников в РФ» для физ.лица, являющегося налоговым резидентом, на вид дохода, именуемый «доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества» и облагаемый по ставке 13%. То же самое можно выразить короче.

Доходы физического лица от сдачи в аренду имущества от источника в РФ подлежат обложению НДФЛ по ставке 13%.

Для получения заключения, указанного выше, мы показали путь, который приведет к правильному решению в самостоятельной работе.

Ндфл и иные выплаты в виде арендной платы

Рассмотрим ситуацию по доходам и обязательствам, возникающим в рамках других вариантов установления арендной платы:

Источник: https://yurist-moscow.ru/alimenty-s-dohodov-po-arende/

Можно ли взыскать алименты с аренды автомобиля и в каком объеме

Алименты на договор аренды

Все типы алиментов устанавливаются исходя из заработных плат плательщиков. Однако по официальному перечню источников взыскания алиментов, мы видим, что удержать можно так же и алименты с аренды автомобиля или квартиры.

Алименты с аренды автомобиля можно взыскать только  в том случае, если между плательщиком и нанимателем заключен договор аренды или у взыскательницы имеют доказательства данного факта.

Как получить алименты с неофициальной аренды квартир мужа

Алименты на договор аренды

В Правительстве РФ периодически обсуждаются меры по ужесточению родительской ответственности. Однако количество злостных неплательщиков по-прежнему велико. При этом далеко не все граждане знают, как правильно взыскать алименты с неработающего родителя.

Законодательная база Порядок назначения и взыскания алиментов регулируется положениями таких правовых актов, как: Основные тезисы, касающиеся назначения алиментов, содержатся в нормах Семейного кодекса: ст.80 Указывает на обязанность родителей по содержанию детей ст.

81 Регламентирует судебный порядок взыскания и допустимые размеры платежей ст.82 Оговаривает перечень доходов, с которых возможно удержание ст.83 Содержит положение о назначении твердой суммы выплаты Согласно ст.

80 СК РФ родители обязаны содержать детей даже при отсутствии работы и независимо от уровня доходов.

Алименты с аренды квартиры

Алименты платятся со всех видов дохода! Для этого нужно ознакомится , что включает в себя само понятие «доход». Прибыль от сдачи в аренду жилого помещения является доходом, соответственно, алименты с него должны выплачиваться в установленном судом порядке.

Важно И надеяться в этом случае можно лишь на честность и порядочность тех людей, которым Вы сдаете квартиру! Недовольные участники данного процесса могут появится в любой момент. Обычно в их роли выступают, либо те, кто у Вас снимает квартиру, либо соседи квартирантов, в связи с их недружилюбностью, либо женщина, которой Вы обязаны выплачивать алименты.

Нужно ли платить алименты с доходов от сданной в аренду квартиры?

Внимание Жилищные алименты по новому закону в 2018 году Женщина, оставшаяся после развода одна с несовершеннолетним ребенком на руках, зачастую не имеет собственного жилья, а порой и средств для найма (аренды) подходящего жилого помещения.

Предусматриваемые сейчас алименты, выплачиваемые вторым родителем на содержание детей, далеко не всегда могут помочь в обозначенной ситуации.
Дело в том, что бывшие мужья нередко получают официальную зарплату гораздо ниже их реального дохода.

Вследствие этого начисляемые с официального заработка алиментные платежи имеют низкий размер.

Исправить данную ситуацию можно с помощью жилищных алиментов, которые могут быть закреплены в законодательстве уже в 2018 году. Фото pixabay.com Алименты на жилье детям по действующему законодательству В настоящее время в Семейном кодексе отсутствует термин «жилищные алименты».

Придется ли платить алименты с аренды от квартиры

То есть факт наличия официального заработка не является определяющим при назначении алиментов. Если родитель не работает, алименты назначат в фиксированной сумме или взыщут с иных доходов.

Порядок взыскания алиментов на ребенка с неработающего родителя Когда отец (мать), обязанный выплачивать алименты не работает, то есть два основных вариантов решения проблемы. Выбор зависит от желания или нежелания оплачивать детское содержание.

Если ранее родители заключили мирное алиментное соглашение, то сумма платежа в документе прописана. При этом величина выплаты может указываться точной суммой или частью от зарплаты.

В случае потери плательщиком работы стороны могут пересмотреть соглашение. В частности определяется твердая сумма, посильная для выплат и достаточная для минимального обеспечения.
Основой при определении размера платежа выступает средняя зарплата по региону.

Жилищные алименты на ребенка

Когда родитель не уклоняется от выплаты алиментов, то суд учитывает не только среднюю по региону зарплату, но и реальные возможности ответчика. При этом алиментная сумма назначается в минимальном размере, которую в силах оплатить плательщик.

Если от содержания ребенка родитель всячески уклоняется, то никакие смягчающие обстоятельства судом не учитываются. Основой расчетов становится средний региональный показатель.

В некоторых случаях судья может назначить твердую сумму алиментов, исходя из потребностей ребенка. На 2018 год средняя заработная плата по стране составляет 37400 рублей.


То есть величина алиментов на одного ребенка составит 9 350 рублей, на двух детей — 12 466 рублей, на трех и более — 18 700 рублей.

Сколько должен платить алиментщик Хотя в СК РФ не указаны минимум и максимум алиментов, но размер алиментов определен достаточно четко.

Жилищные алименты по новому закону в 2018 году

Наиболее вероятные из них заключаются в следующем:

  1. Установление нормы площади жилья, необходимой для удовлетворения жилищных потребностей детей и проживающего с ними родителя.
  2. Определение правил учета материального положения плательщика алиментов.
  3. Установление ответственности за сокрытие доходов, с которых могут быть взысканы алименты на жилье детям.
  4. Закрепление пределов стоимости арендуемого жилья.

Для решения первой проблемы следует зафиксировать на законодательном уровне соответствующий жилищный норматив. Он будет определять, сколько квадратных метров арендуемого жилья должно приходиться на каждого бывшего члена семьи. Возможно, это будет учетная норма площади жилья, установленная на муниципальном уровне или какой-либо иной показатель.

Как взыскать алименты от сдачи квартиры?

Отсутствие иных источников дохода ведет к исчислению алиментов от получаемой пенсии. Однако судом будет принято во внимание состояние здоровья плательщика и финансовое состояние матери.

Если по итогам рассмотрения окажется, что отец вынужден тратить существенные суммы на собственное лечение, а мать достаточно обеспечена, то величина алиментов может оказаться минимально возможной.

В подобной ситуации мама малыша может повлиять на судебное решение только предоставлением доказательств наличия дополнительных доходов у отца ребенка или доказав необходимость именно конкретной суммы платежа.

Нужно понимать, что отсутствие официального дохода не означает отсутствие прибыли. Например, у плательщика может иметься недвижимость, которую он сдает в аренду.

Или алиментщик владеет имущественными активами, за счет которых могут быть взысканы алименты.Возможна ситуация, когда мать или ребенок формально имеют право собственности на долю квартиры или дома, но воспользоваться своим правом они не могут.

В результате, им приходится арендовать жилье и нести соответствующие траты. Подобные проблемы требуют законодательного решения, которое готовы реализовать в 2018 году представители органов власти.

Новый закон об алиментах на жилье ребенку Министерство юстиции предлагает взыскивать с плательщиков алиментов дополнительные средства на наем (аренду) жилья для ребенка и родителя, с которым тот проживает.

Согласно предложениям органа власти, алименты для найма жилья будут взиматься по решению суда, который должен установить факт отсутствия или недостаточного обеспечения ребенка жилой площадью. С подобной инициативой еще в 2011 году выступала депутат Государственной думы Елена Мизулина.

Например, отец имеет официально подтвержденные доходы в размере 60 000 рублей.

Соответственно сумма алиментов устанавливается как процент от этой суммы: 15 000 рублей На одного ребенка 20 000 рублей На двух детей 30 000 рублей На трех и более детей Если размер платежа устанавливается в твердой сумме исходя из потребностей ребенка, то учитываются все подтвержденные расходы. К примеру, согласно документам, представленным матерью, в месяц на содержание детей тратится 40 000 рублей. Вклад отца в детское содержание составит 20 000 рублей.

Когда алименты назначаются исходя из МРОТ, то основой исчисления выступает региональный показатель. Так в Москве на 2018 год МРОТ установлен в сумме 17 642 рублей.

Безусловно, к таким гражданам необходимо применять соответствующие санкции, имеющие административный характер. За злостное уклонение от исполнения алиментных обязательств должны безотлагательно возбуждаться уголовные дела по ст. 157

УК РФ. Четвертой проблемой является установление пределов стоимости арендуемой жилплощади. Для каждого региона она будет устанавливаться отдельно, исходя из стоимости аренды жилья на конкретном рынке недвижимости.

Заключение Действующее законодательство (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса) устанавливает жилищные гарантии бывшим членам семьи собственника жилья, однако зачастую возникают ситуации, в которых закон сейчас не способен защитить права несовершеннолетних детей и матери в части предоставления им жилья и участия второго родителя в расходах на его содержание.

Источник: http://departamentsud.ru/kak-poluchit-alimenty-s-neofitsialnoj-arendy-kvartir-muzha-2/

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества (образец)

Алименты на договор аренды

1 579 просмотров

Будучи обязан содержать своих несовершеннолетних детей, покинувший семью родитель (чаще всего отец) не всегда имеет достаточно средств для регулярной и полной по сумме выплаты алиментов.

Семейный кодекс позволяет установить различные виды добровольной уплаты алиментов по соглашению, включая передачу дорогостоящего имущества с чет будущих алиментных платежей.

Чаще всего таким имуществом становится недвижимость, реже – транспортное средство.

Такой способ исполнения своих обязательств перед ребенком актуален лишь для добровольной уплаты алиментов, в судебном порядке он не применяется.

Зачем нужно соглашение?

Предписаниями статьи 80 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что родители несут неоспоримые обязанности в части содержания своих детей до момента исполнения последними совершеннолетнего возраста.

Исключением в данном случае может быть случай, когда ребёнок имеет статус недееспособного, ввиду чего законом предусмотрено продолжение перечисления алиментных выплат после наступления его совершеннолетия.

Порядок оплаты алиментов может быть определён несколькими способами, а именно:

  • путем заключения соглашения между супругами;
  • в судебном порядке.

Ситуации, в которых муж и жена идут по пути заключения соглашения об уплате алиментов, не прибегая к помощи судебных инстанций, является достаточно частым явлением – ведь мирно договориться всегда проще и подчас выгоднее, нежели пытаться требовать алименты по суду. Особенно если мужчина намерен платить алименты по минимуму и ничего более, кроме фиксированной ставки.

Кроме того, данный вариант занимает значительно меньше сил, времени и ресурсов. В соглашении об алиментах стороны могут предусмотреть любые условия, касающиеся содержания детей, включая:

  • Размер алиментов;
  • Их периодичность и сроки выплат;
  • Условия индексации;
  • Имущество, передаваемое в счет уплаты алиментов;
  • Дополнительные расходы на ребенка.

Единственное ограничение – по соглашению ребенок не может получать меньшую сумму, чем причиталась бы ему по закону.

Примечание: Не стоит путать соглашение об уплате алиментов с мировым соглашением, заключаемым в суде при взыскании средств принудительно. Это разные документы. По мировому, кстати, нельзя передать имущество в счет уплаты алиментов.

Что такое «представление имущества» и как оно учитывается?

Статьей 104 Семейного Кодекса РФ регламентировано, что алименты могут выплачиваться путем:

  1. выделение долей (процентов) из заработной платы или иного источника дохода плательщика;
  2. в твердых денежных суммах, которые могут быть уплачены как периодически, так и в единовременном порядке;
  3. путем предоставления имущества или иными способами,  в отношении которых было достигнуто согласие.

Таким образом, соглашение о выплате алиментов может комбинировать несколько  возможных способов  уплаты алиментных выплат.

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества представляет собой один из возможных вариантов выплат, способных избавить плательщика  от предоставления алиментов на регулярной основе.

Использование указанного вида соглашения, прежде всего, может быть удобным для плательщиков, не имеющих постоянного и стабильного дохода и живущих за счёт сезонных и временных заработков. Вместо материальной помощи такой родитель может выполнять свои алиментные обязательства путем предоставления ребенку имеющегося имущества и забыть о регулярных выплатах на несколько месяцев или даже лет.

Какое имущество можно предоставить?

Действуя в рамках заключаемого соглашения, супруги могут договориться о предоставлении любого имущества, необходимого ребенку. Практикой сформировано множество способов предоставление своего имущества в счет уплаты алиментоы, например:

  • Снабжение продуктами питания;
  • Приобретение спортивных принадлежностей, приспособлений для хобби или образовательных учреждений;
  • Обеспечение одеждой;
  • Покупка книг, медикаментов, школьного инвентаря и так далее.

Важно! Следует учесть, что указанный вид соглашения об оплате элемент может быть реализован как путем осуществления периодического снабжения, например, предметами, приведенными в вышестоящем списке, так и с помощью единоразовой передачи в собственность такого имущества, как жилая недвижимость, автомобиль, земельный участок и прочее.

Вместе с этим, предоставление в собственность какого-либо имущества не должно противоречить принципу приоритетности интересов ребенка.

Так, недвижимость, имеющая признаки неликвидности, не может быть учтена в счёт погашения алиментов в виду того, что это будет прямым нарушением  прав несовершеннолетнего.

В связи с этим можно сделать вывод, что передаваемая собственность должна удовлетворять как повседневные, так и постоянные нужды детей. В случае если имущество не представляет какой-либо ценности для несовершеннолетних, то она не может служить  предметом соглашения об уплате алиментов путем предоставления имущества.

При составлении указанного документа  обоими сторонами должны быть учтены следующие нюансы:

  • В какой степени передаваемая недвижимость будет погашать текущий алиментные обязательства: в полном объёме или же частично;
  • Указанный вариант соглашения не требует проведения государственной регистрации;
  • Передача имущества в собственность несовершеннолетнего совершается в период жизни последнего между четырнадцатью и восемнадцатью годами, а также должно быть зарегистрировано в ЕГРП;
  • Обязательному отражению подлежит вопрос о том, до какого периода времени происходит передача собственности: до момента наступления совершеннолетнего возраста ребенка или же на постоянной основе. Кроме того, необходимо указать на каком основании осуществляется переход оговоренных имущественных прав: во временное владение или в полноправную собственность;
  • Лица, являющиеся опекунами ребенка, не могут претендовать на владение передаваемым имуществом.

Пример. Отец ребенка Иванов договорился с матерью малыша о том, что он передает в счет уплаты алиментов 1-комнантную квартиру и освобождается от уплаты алиментов на три года. С учетом размера официальной заработной платы, по суду бы с Иванова было взыскано около 20 тысяч рублей алиментов. Мать ребенка, опасаясь нарушения интересов малыша, подсчитала:

  • Предоставляемая взамен трехлетней уплаты алиментов квартира имела рыночную стоимость в 1 млн. рублей.
  • За три года Иванов бы уплатил алиментов в среднем 20 тыс. * 12 мес. = 240 тысяч в год и, соответственно, 720 тысяч за три года.

Мать ребенка пришла к выводу, что такой способ исполнения алиментных обязательств выгоден для малыша, особенно в ситуации, когда у матери и ребенка имели место серьезные проблемы с жильем.

Как правильно составить соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению.

Указанный документ может быть составлен как собственноручно, так и при помощи сотрудника нотариата или стороннего юриста. Услуги последних придется оплатить. Специалисты рекомендуют выбрать именно второй вариант по следующим причинам:

  • Для того чтобы указанный документ приобрел юридическую обоснованность,  заверение у нотариуса является необходимым условием. Данное правило предусмотрено статьей  100 Семейного Кодекса РФ, а нотариус не заверит документ, составленный с ошибками или нарушениями;
  • При самостоятельном составлении соглашения стоимость услуг нотариуса не изменится и в любом случае придётся потратить 5250 рублей за помощь специалиста;
  • Юрист сможет учесть все необходимые нюансы и предоставить соответствующие рекомендации в отношении конкретного случая, а также дать правовую оценку имеющейся ситуации.

Важно! В случае если обязательства по выплате алиментов касаются двух или более несовершеннолетних, соглашение может быть составлено как в отношении всех детей, так и на каждого из них в отдельном порядке, в последнем случае цена услуг нотариуса будет существенно выше.

Для того чтобы оформление оговоренного документа происходило в законном русле к специалисту необходимо обратиться обоим родителям. Кроме того, если на момент заключения сделки несовершеннолетний достиг 14-летнего возраста —  требуется  обязательное присутствие последнего.

Для нотариального заверения  указанного соглашения специалисту необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта каждого из супругов;
  • Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, в случае наличия;
  • Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

Форма и содержание

Заявление составляется в машинописном виде, но законом допускается и написание его от руки. Однако при нотариальном удостоверении нотариус все равно даст поручение техническим работникам перепечатать документ, поэтому лучше сразу подготовьте его в электронном виде. Данный вид соглашения должен нести в себе следующие сведения:

  • Наименование непосредственно самого документа, отражающее суть правоотношений;
  • Время и место подписание соглашения;
  • Личные данные о плательщике и получателе алиментов такие, как ФИО, адрес место проживания, паспортные данные;
  • Сведения относительно несовершеннолетнего, которому передается имущество, а именно, ФИО, дата рождения, сведения, имеющиеся в свидетельстве о рождении последнего. В случае если на момент заключения сделки ребенку исполнилось 14 лет, указываются паспортные данные;
  • Срок действия договора;
  • Описание предмета соглашения — обязательства плательщика о передаче определенного имущества в счет погашения алиментных выплат. При этом передаваемая собственность должна быть подробно описана, например, при передаче квартиры в отношении последней вносится информация о ее адресе, общей квадратуре, количестве комнат и так далее;
  • Отражается степень погашение алиментных обязательств: в полном объеме или частично. При втором варианте отдельным пунктом указывается порядок выплаты остаточной части алиментов в денежном эквиваленте;
  • Права сторон заключаемого договора в части изменения его условий;
  • Порядок несения ответственности виновным лицом в случае несоблюдения условий соглашения;
  • Подписи сторон с их расшифровкой.

Документ составляется нотариусом в трех экземплярах. Один остается в нотариальной конторе, два других – выдаются родителям ребенка.

Образец соглашения по алиментам о передаче имущества

Представленный ниже образец – лишь один из вариантов передачи имущества. В образце речь идет о передаче дома на весь срок получения алиментов ребенком, тогда как в вашем случае ситуация может быть исключительно индивидуальна.

Скачать образец соглашения

Задайте вопрос юристу прямо сейчас или поручите ему составление соглашения по вашему вопросу.

Что делать с соглашением дальше?

Как уже было отмечено выше, данная категория сделок не подлежит государственной регистрации — исполнение ее условий зависит исключительно от добросовестности сторон.

Однако в некоторых случаях передачи собственности в учет стоимости алиментов такой, как квартира, от супругов требуется выполнение некоторых условий. Так, после подписания указанной сделки сторонам необходимо осуществить необходимые действия, связанные с осуществлением перехода и регистрации права собственности на передаваемое жилье, а именно:

  • Подписать соответствующий акт приема-передачи;
  • Провести государственную регистрацию указанных имущественных прав в территориальном отделении Росреестра лично или посредством услуг представителей;
  • Получить Свидетельство о госрегистрации перехода прав на передаваемую собственность.

Если обязавшийся передать имущество в счет уплаты алиментов родитель откажется от принятых обязательств, соглашение может быть предъявлено как исполнительный лист в  ФССП вместе с заявлением на возбуждение исполнительного производства. Затем приставы в рамках исполнительного производства принудительно изымут квартиру.

Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и если кто-то из родителей вдруг о чем-то «передумал» — поменять его можно лишь заключив новое соглашение, а это обоюдно признав утратившим силу. Назад дороги в одностороннем порядке нет!

Нужен юрист

Составление любого юридического документа требует предельной концентрации и недюжинных юридических познаний. Доверьте составление документа профессионалам, обратившись за помощью на горячую линию или в чат к юристам.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/soglashenie-ob-uplate-alimentov-putem-predostavleniya-imushhestva/

Правовое общество
Добавить комментарий